Thông tin 432 căn Nhà ở xã hội Bảo Ninh 1 tỉnh Quảng Trị đủ điều kiện mở bán

Nội dung chính

Thông tin 432 căn Nhà ở xã hội Bảo Ninh 1 tỉnh Quảng Trị đủ điều kiện mở bán 

Ngày 20 tháng 11 năm 2025, Sở Xây dựng tỉnh Quảng Trị ban hành Thông báo 4335/SXD-QLN về thông báo 432 căn nhà ở xã hội hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán, cho thuê mua tại dự án Nhà ở xã hội Bảo Ninh 1.

Theo tiểu mục 1 Mục III Thông báo 4335/SXD-QLN năm 2025 nêu thông tin 432 căn Nhà ở xã hội Bảo Ninh 1 tỉnh Quảng Trị đủ điều kiện mở bán như sau:

Tòa A và toà B thuộc dự án Nhà ở xã hội Bảo Ninh 1, cụ thể như sau:

- Tổng diện tích sàn mở bán: 11.691,28 m2.

- Số căn hộ mở bán: 432 căn cụ thể như sau:

Thông tin 432 căn Nhà ở xã hội Bảo Ninh 1 tỉnh Quảng Trị đủ điều kiện mở bán (Hình từ Internet)

Giá bán 432 căn Nhà ở xã hội Bảo Ninh 1 tỉnh Quảng Trị 

Theo tiểu mục 2 Mục III Thông báo 4335/SXD-QLN năm 2025 nêu giá bán 432 căn Nhà ở xã hội Bảo Ninh 1 tỉnh Quảng Trị bình quân 18.200.000 đồng/1m2 (Mười tám triệu hai trăm nghìn đồng trên một mét vuông).

Lưu ý: Giá bán trên đã bao gồm 5% thuế giá trị gia tăng, chưa bao gồm chi phí bảo trì 2%.

Trách nhiệm và yêu cầu đối với chủ đầu tư dự án Nhà ở xã hội Bảo Ninh 1 tỉnh Quảng Trị 

Theo Mục V Thông báo 4335/SXD-QLN năm 2025 nêu trách nhiệm và yêu cầu đối với chủ đầu tư dự án Nhà ở xã hội Bảo Ninh 1 tỉnh Quảng Trị như sau:

(1) Chịu trách nhiệm về các thông tin về dự án, nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án đầy đủ, chính xác, trung thực; chịu trách nhiệm về cam kết của Chủ đầu tư tại các Văn bản 438/2025/CV/LD/TĐTC ngày 06/11/2025 của Liên danh Công ty TNHH Xây dựng Tiến Đạt - Công ty Cổ phần Đầu tư Xây lắp Toàn Cầu.

(2) Chịu trách nhiệm về bảo đảm nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án đã đáp ứng đủ điều kiện để được bán theo quy định tại Điều 88 Luật Nhà ở 2023 và Điều 24 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

(3) Theo hồ sơ do chủ đầu tư cung cấp, thời điểm hiện tại chủ đầu tư Dự án đã thực hiện Hợp đồng cho vay số BCLC-10561-01 ngày 08/10/2025 ký giữa Ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng với Công ty TNHH xây dựng Tiến Đạt đầu tư thực hiện đối với Dự án “Nhà ở xã hội Bảo Ninh 1” và Hợp đồng cho vay số TOANCAU/2025 ngày 08/10/2025 ký giữa Ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng với Công ty CPĐT xây lắp Toàn Cầu đầu tư thực hiện đối với Dự án “Nhà ở xã hội Bảo Ninh 1”. Chủ đầu tư có trách nhiệm thực hiện đúng quy định tại khoản 2 Điều 183 Luật Nhà ở 2023: Trường hợp chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở đã thế chấp một phần hoặc toàn bộ dự án hoặc nhà ở mà có nhu cầu bán nhà ở đó thì phải giải chấp một phần hoặc toàn bộ dự án hoặc nhà ở và quyền sử dụng đất này trước khi ký hợp đồng mua bán nhà ở với khách hàng, trừ trường hợp quy định tại điểm b khoản 3 và điểm a khoản 4 Điều 88 Luật Nhà ở 2023.

(4) Ký hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai tuân thủ quy định và đáp ứng các điều kiện theo Luật Nhà ở 2023, Nghị định 100/2024/NĐ-CP của Chính phủ; Luật Kinh doanh bất động sản 2023; Nghị định 96/2024/NĐ-CP của Chính phủ và các quy định của pháp luật về nhà ở, kinh doanh bất động sản có liên quan, trong đó lưu ý:

- Không được ủy quyền cho tổ chức, cá nhân khác ký hợp đồng đặt cọc, mua bán, chuyển nhượng, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng, quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản theo quy định tại khoản 4 Điều 17 Luật Kinh doanh bất động sản 2023;

- Việc bán nhà ở xã hội được thực hiện theo quy định tại khoản 1 Điều 89 Luật Nhà ở 2023, theo đó: Việc ứng tiền trước của người mua nhà ở xã hội được thực hiện theo thỏa thuận trong hợp đồng mua bán nhà ở, phù hợp với tỷ lệ hoàn thành xây dựng công trình nhà ở và tiến độ thực hiện dự án đã được phê duyệt nhưng số tiền ứng trước lần đầu không vượt quá 30% giá trị hợp đồng bao gồm cả tiền đặt cọc (nếu có), tổng số tiền các lần thanh toán không được vượt quá 70% giá trị hợp đồng đến trước khi bàn giao nhà ở cho người mua và không được vượt quá 95% giá trị hợp đồng đến trước khi người mua nhà được cấp Giấy chứng nhận đối với nhà ở đó.