Tập trung cho vay nhà ở xã hội, nhà ở công nhân và nhà ở cho người thu nhập thấp theo Thông báo 496/TB-VPCP

Nội dung chính

Tập trung cho vay nhà ở xã hội, nhà ở công nhân và nhà ở cho người thu nhập thấp theo Thông báo 496/TB-VPCP

Ngày 19/9/2025, Văn phòng Chính phủ đã ban hành Thông báo 496/TB-VPCP về kết luận của Phó Thủ tướng Chính phủ Hồ Đức Phớc tại cuộc họp về điều hành chính sách tiền tệ, tài khóa và quản lý thị trường vàng.

Theo Thông báo 496/TB-VPCP, tại Trụ sở Chính phủ, Phó Thủ tướng Chính phủ Hồ Đức Phớc đã chủ trì cuộc họp về việc điều hành chính sách tiền tệ, tài khóa và quản lý thị trường vàng. Tham dự cuộc họp có Lãnh đạo các Bộ, cơ quan: Ngân hàng Nhà nước Việt Nam, Tài chính, Thanh tra Chính phủ; đại diện Lãnh đạo các Bộ, cơ quan: Công an, Nông nghiệp và Môi trường, Công Thương, Văn phòng Chính phủ.

Sau khi nghe báo cáo của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam, ý kiến các Bộ, cơ quan, Phó Thủ tướng Hồ Đức Phớc kết luận như sau về việc cho vay nhà ở xã hội, nhà ở công nhân và nhà ở cho người thu nhập thấp:

- Đối với lĩnh vực bất động sản, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam chủ trì, phối hợp với các Bộ, cơ quan liên quan cần tập trung cho vay nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, nhà ở cho người thu nhập thấp (khoản 3.2 Thông báo 496/TB-VPCP).

- Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương cần tập trung cấp phép, quy hoạch đối với nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, nhà ở cho người thu nhập thấp (khoản 3.7 Thông báo 496/TB-VPCP).

>>> Xem thêm: Chủ đầu tư không được thu thêm phần chênh lệch của người mua, thuê mua nhà ở xã hội trong trường hợp nào?

Nguồn vốn cho vay nhà ở xã hội thông qua Ngân hàng Phát triển Việt Nam được quy định như thế nào?

Tại khoản 2 Điều 50 Nghị định 100/2024/NĐ-CP có quy định về nguồn vốn cho vay nhà ở xã hội thông qua Ngân hàng Phát triển Việt Nam như sau:

- Nguồn vốn cho vay từ phát hành trái phiếu do Chính phủ bảo lãnh và các nguồn vốn hợp pháp khác theo quy định của pháp luật để cho vay nhà ở xã hội theo quy định tại khoản 6 Điều 25 Nghị định 100/2024/NĐ-CP. Nhà nước không cấp bù chênh lệch lãi suất và phí quản lý.

- Nguồn vốn từ ngân sách nhà nước để cho vay nhà ở xã hội theo các chương trình cho vay của Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ trong từng thời kỳ. Nhà nước cấp bù chênh lệch lãi suất và phí quản lý.

Tập trung cho vay nhà ở xã hội, nhà ở công nhân và nhà ở cho người thu nhập thấp theo Thông báo 496/TB-VPCP (Hình từ Internet)

12 đối tượng được mua nhà ở xã hội theo Luật Nhà ở 2023

Căn cứ Điều 76 Luật Nhà ở 2023 thì 12 đối tượng được mua nhà ở xã hội bao gồm:

(1) Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ thuộc trường hợp được hỗ trợ cải thiện nhà ở theo quy định của Pháp lệnh Ưu đãi người có công với cách mạng 2020.

(2) Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn.

(3) Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu.

(4) Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị.

(5) Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị.

(6) Công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp.

(7) Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, công nhân công an, công chức, công nhân và viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu, người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước đang công tác.

(8) Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức.

(9) Đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định tại khoản 4 Điều 125 Luật Nhà ở 2023, trừ trường hợp bị thu hồi nhà ở công vụ do vi phạm quy định Luật Nhà ở 2023.

(10) Hộ gia đình, cá nhân thuộc trường hợp bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.

(11) Học sinh, sinh viên đại học, học viện, trường đại học, cao đẳng, dạy nghề, trường chuyên biệt theo quy định của pháp luật; học sinh trường dân tộc nội trú công lập.

(12) Doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong khu công nghiệp.