Quy mô nhà ở xã hội Vinhomes Happy Home tỉnh Thanh Hóa

Nội dung chính

Quy mô nhà ở xã hội Vinhomes Happy Home tỉnh Thanh Hóa

Tập đoàn Vingroup - Công ty CP đã có Công văn 534/2025/CV-VGR về việc cung cấp các thông tin nhà ở xã hội thuộc phạm vi Dự án số 1 Khu đô thị trung tâm thành phố Thanh Hóa tại phường Đông Hương và phường Đông Hải (nay là phường Hạc Thành), thành phố Thanh Hóa để công bố công khai tại Website của Sở Xây dựng tỉnh Thanh Hoá và Ủy ban nhân dân phường Hạc Thành (Nhà ở xã hội Vinhomes Happy Home Thanh Hóa).

Quy mô nhà ở xã hội Vinhomes Happy Home Thanh Hóa là: 1.475.505 m². Trong đó, đất nhà ở xã hội thuộc dự Án là 91.891,6 m².

Số lượng căn nhà ở xã hội Vinhomes Happy Home tỉnh Thanh Hóa cho thuê mua (lô NOXH 01, 03, 05, 06)

Theo Mục 8 Công văn 534/2025/CV-VGR có nêu số lượng căn nhà ở xã hội Vinhomes Happy Home tỉnh Thanh Hóa (lô NOXH 01, 03, 05, 06) dự kiến cho thuê mua bao gồm:

- Số lượng căn nhà ở xã hội tại các lô đất NOXH 01, 03, 05, 06 thuộc Dự án là: 1.968 căn hộ, trong đó;

+ Số căn nhà ở xã hội để bán: 1.577 căn hộ.

+ Số căn nhà ở xã hội cho thuê: 391 căn hộ.

- Diện tích căn nhà ở xã hội tại các lô đất lô đất NOXH 01, 03, 05, 06 theo mét vuông thông thủy: Các loại căn hộ có diện tích từ 45m2 đến 71m2.

Quy mô nhà ở xã hội Vinhomes Happy Home tỉnh Thanh Hóa (Hình từ Internet)

Giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội được xác định như thế nào?

Căn cứ theo Điều 13 Nghị định 192/2025/NĐ-CP quy định cách xác định giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội như sau:

(1) Chủ đầu tư căn cứ phương pháp xác định giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội và lợi nhuận định mức theo quy định của pháp luật về nhà ở, chủ đầu tư tự xây dựng, thuê tư vấn có đủ điều kiện năng lực trong hoạt động xây dựng về quản lý chi phí đầu tư xây dựng để thẩm tra trước khi chủ đầu tư phê duyệt giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội.

Trước thời điểm thông báo tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội 30 ngày hoặc khi nộp hồ sơ đề nghị thông báo nhà ở đủ điều kiện bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai, chủ đầu tư phải gửi quyết định giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội kèm theo hồ sơ xây dựng giá bán, giá thuê mua đã được thẩm tra, kết quả thẩm tra về Sở Xây dựng cấp tỉnh nơi có dự án để công khai giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội lên cổng thông tin điện tử của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh và Trang thông tin điện tử của Sở Xây dựng.

(2) Trong thời gian 180 ngày, kể từ ngày nghiệm thu hoàn thành công trình xây dựng đưa vào sử dụng, chủ đầu tư có trách nhiệm thực hiện kiểm toán nhà nước hoặc kiểm toán độc lập, quyết toán chi phí đầu tư xây dựng theo quy định của pháp luật về nhà ở, pháp luật về xây dựng, pháp luật khác có liên quan và gửi 01 bộ hồ sơ kiểm toán, quyết toán đến Sở Xây dựng cấp tỉnh nơi có dự án để kiểm tra giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội.

(3) Trong thời gian 30 ngày, kể từ ngày nhận được hồ sơ của chủ đầu tư, Sở Xây dựng cấp tỉnh căn cứ vào hồ sơ kiểm toán, quyết toán về chi phí đầu tư xây dựng để có ý kiến bằng văn bản đối với giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội.

Văn bản ý kiến của Sở Xây dựng và kết quả xác định về giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội của chủ đầu tư sau khi có ý kiến của Sở Xây dựng phải được công khai trên cổng thông tin điện tử của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh và Trang thông tin điện tử của Sở Xây dựng.

(4) Trường hợp giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội theo kiểm toán, quyết toán và kết quả kiểm tra của Sở Xây dựng cao hơn giá bán, giá thuê mua do chủ đầu tư đã ký hợp đồng thì chủ đầu tư không được thu thêm phần chênh lệch của người mua, thuê mua nhà ở xã hội; trường hợp thấp hơn thì chủ đầu tư phải hoàn trả lại phần chênh lệch cho người mua, thuê mua nhà ở xã hội.

Chủ đầu tư không được thu tiền vượt quá 95% giá trị hợp đồng đến trước khi người mua nhà được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và hoàn thành việc hoàn trả lại phần chênh lệch (nếu có).