Quy mô xây dựng Nhà ở xã hội tại Khu tái định cư dân cư Bắc Mỹ Thuận, tỉnh Vĩnh Long (giai đoạn 2)

Nội dung chính

Quy mô xây dựng Nhà ở xã hội tại Khu tái định cư dân cư Bắc Mỹ Thuận, tỉnh Vĩnh Long (giai đoạn 2) 

Sở Xây dựng tỉnh Vĩnh Long đã có Thông báo 108/TB-SXD 2025 về việc công khai thông tin dự án đầu tư xây dựng Nhà ở xã hội tại Khu tái định cư - dân cư Bắc Mỹ Thuận (giai đoạn 2).

Theo đó, tại tiểu mục 4 Mục I Thông báo 108/TB-SXD 2025 thì dự án Nhà ở xã hội tại Khu tái định cư dân cư Bắc Mỹ Thuận (giai đoạn 2) tỉnh Vĩnh Long có quy mô đầu tư như sau:

- Diện tích khu đất: Khoảng 11.299 m2.

- Sản phẩm, dịch vụ cung cấp: Căn hộ nhà ở xã hội; chủ đầu tư dự án được dành tỷ lệ tối đa 20% tổng diện tích sàn nhà ở của dự án để kinh doanh dịch vụ, thương mại theo cơ chế ưu đãi của Luật Nhà ở 2023.

- Loại nhà và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội: Nhà ở xã hội là nhà chung cư (theo quy định tại Khoản 1 Điều 82 Luật Nhà ở 2023).

- Chỉ tiêu quy hoạch, kiến trúc xây dựng: Số tầng cao tối đa 10 tầng + 01 tầng hầm (nếu có); mật độ xây dựng tối đa 45%.

Ghi chú: Về số tầng cao của công trình, ngoài việc quy định chỉ tiêu số tầng cao tối đa 10 tầng; trường hợp có nhu cầu thiết kế tầng hầm hoặc tầng bán hầm để bố trí chỗ để xe, thì nhà đầu tư được phép đề xuất bố trí thêm 01 tầng hầm hoặc tầng bán hầm trong thành phần hồ sơ theo quy định tại điểm d khoản 3 Điều 7 Nghị định 192/2025/NĐ-CP.

- Số lượng căn hộ: Khoảng 444 căn hộ;

- Quy mô dân số: Khoảng 1.776 người.

- Hạ tầng kỹ thuật bên trong phạm vi khu đất 11.299 m2.

- Hệ thống đường giao thông; cây xanh; cấp nước; thoát nước mưa; thoát nước thải; điện và chiếu sáng công cộng (ngầm); thông tin liên lạc (ngầm).

Quy mô xây dựng Nhà ở xã hội tại Khu tái định cư dân cư Bắc Mỹ Thuận, tỉnh Vĩnh Long (giai đoạn 2) (Hình từ Internet)

Thông tin quy hoạch Nhà ở xã hội tại Khu tái định cư dân cư Bắc Mỹ Thuận, tỉnh Vĩnh Long (giai đoạn 2) 

Theo tiểu mục 6 Mục I Thông báo 108/TB-SXD 2025 có nêu thông tin quy hoạch Nhà ở xã hội tại Khu tái định cư dân cư Bắc Mỹ Thuận, tỉnh Vĩnh Long (giai đoạn 2) như sau:

- Dự án phù hợp với Chương trình phát triển nhà ở đến năm 2030 đã được UBND tỉnh Vĩnh Long phê duyệt.

- Dự án phù hợp với quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 của thành phố Vĩnh Long trước đây đã được UBND tỉnh Vĩnh Long phê duyệt.

- Dự án phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu tái định cư - dân cư Bắc Mỹ Thuận giai đoạn 2, thị xã Vĩnh Long đã được UBND tỉnh Vĩnh Long phê duyệt tại Quyết định 146/QĐ-UBND ngày 23/01/2007 (nay là phường Tân Ngãi, tỉnh Vĩnh Long).

Quy định về loại nhà và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội hiện nay như thế nào?

Theo Điều 82 Luật Nhà ở 2023 (đã được sửa đổi, bổ sung bởi điểm h khoản 5 Điều 57 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024) quy định về loại nhà và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội như sau:

- Nhà ở xã hội là nhà chung cư, được đầu tư xây dựng theo dự án, phù hợp với quy hoạch chi tiết theo pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn đã được phê duyệt. Trường hợp dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng tại xã thuộc vùng đồng bào dân tộc thiểu số và miền núi theo quy định của Thủ tướng Chính phủ thì được xây dựng nhà ở riêng lẻ;

- Trường hợp nhà ở xã hội là nhà chung cư thì căn hộ phải được thiết kế, xây dựng theo quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về nhà chung cư và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội;

- Trường hợp nhà ở xã hội là nhà ở riêng lẻ thì phải được thiết kế, xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội;

- Trường hợp cá nhân xây dựng nhà ở xã hội theo quy định tại khoản 6 Điều 80 Luật Nhà ở 2023 thì có thể xây dựng nhà ở nhiều tầng nhiều căn hộ hoặc nhà ở riêng lẻ theo quy định của Luật Nhà ở 2023.