Quy mô xây dựng Khu đô thị mới tại phường Kỳ Trinh, thị xã Kỳ Anh (nay là phường Sông Trí, tỉnh Hà Tĩnh)

Nội dung chính

Quy mô xây dựng Khu đô thị mới tại phường Kỳ Trinh, thị xã Kỳ Anh (nay là phường Sông Trí, tỉnh Hà Tĩnh)

Ngày 29/8/2025, Trưởng Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh Hà Tĩnh đã có Quyết định 120/QĐ-KKT về việc phê duyệt Hồ sơ mời thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án Khu đô thị mới tại phường Kỳ Trinh, thị xã Kỳ Anh (nay là phường Sông Trí, tỉnh Hà Tĩnh).

Tại tiểu mục 1 Mục I Phần 2 (trang 99) Hồ sơ mời thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án Khu đô thị mới tại phường Kỳ Trinh, thị xã Kỳ Anh (nay là phường Sông Trí, tỉnh Hà Tĩnh) nêu rõ quy mô xây dựng dự án cụ thể như sau:

(1) Diện tích đất dự kiến sử dụng: Khoảng 84,12ha. 

(2) Công suất thiết kế:

- Diện tích đất xây dựng nhà ở dự kiến: 280.375,1m2;

- Diện tích sàn xây dựng nhà ở dự kiến: 971.586,6 m2;

- Loại nhà ở và số lượng nhà ở dự kiến:

+ Nhà ở thương mại dạng nhà ở liền kề với tổng diện tích đất 222.940,4m2, diện tích sàn dự kiến 891.761,5m2, tầng cao xây dựng 04 tầng, số căn dự kiến là 2.596 căn.

+ Nhà ở xã hội dạng nhà ở chung cư với tổng diện tích đất 57.434,7m2, diện tích sàn dự kiến 79.825,1 m2, tầng cao xây dựng 10 tầng.

- Quy mô dân số: khoảng 12.463 người.

- Công trình hạ tầng xã hội: Công trình y tế; Công trình giáo dục; Nhà văn hoá; Phòng cháy chữa cháy; Công trình thương mại; Công trình thể dục thể thao; Bãi đỗ xe... 

(3) Sản phẩm, dịch vụ cung cấp:

- Nhà ở thương mại dạng nhà ở liền kề.

- Nhà ở xã hội dạng nhà ở chung cư.

- Chuyển nhượng, cho thuê sàn hoặc kinh doanh công trình thương mại, công trình công cộng cấp đô thị tại các lô đất có ký hiệu TMO-01; CCDT-01 với tổng diện tích đất dự kiến 27.041,9m2 để kinh doanh các hoạt động: Nhà hàng ăn uống, các hoạt động vui chơi, giải trí, thể thao, trung tâm thương mại, chợ, ngân hàng, tài chính, văn phòng,...

- Chuyển nhượng, cho thuê sàn hoặc kinh doanh dịch vụ y tế, thể dục thể thao tại các ô đất ký hiệu YTO-01 và TTO-01, TTO-02 với diện tích đất dự kiến 17.743,2m2 để kinh doanh các hoạt động.

- Chuyển nhượng, cho thuê bãi đỗ xe với diện tích đất dự kiến 17.497,5m2.

(Quy mô dự án nêu trên là dự kiến. Các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc: Mật độ xây dựng, tầng cao, quy mô dân số, số căn hộ,... sẽ được xác định cụ thể tại bước lập, thẩm định, phê duyệt Quy hoạch chi tiết 1/500 đảm bảo phù hợp với Quy hoạch phân khu đô thị, Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia và các quy định pháp luật hiện hành).

(4) Sơ bộ phương án đầu tư xây dựng, quản lý hạ tầng trong và ngoài phạm vi dự án; phần hạ tầng mà nhà đầu tư giữ lại để đầu tư kinh doanh, phần hạ tầng mà nhà đầu tư bàn giao cho địa phương:

- Trước khi phê duyệt dự án, chủ đầu tư phải thực hiện các thỏa thuận đấu nối hạ tầng kỹ thuật đối với các cơ quan quản lý chuyên môn, có thể bao gồm:

+ Thỏa thuận đấu nối và phương án đấu nối: cấp điện, cấp nước, thoát nước thải, đấu nối giao thông, các văn bản thỏa thuận về kết nối hạ tầng khác (nếu có).

+ Đảm bảo kết nối tạm thời giữa hạ tầng kỹ thuật trong khu vực dự án với hệ thống hạ tầng kỹ thuật ngoài phạm vi dự án trong trường hợp hệ thống hạ tầng kỹ thuật ngoài phạm vi dự án chưa được đầu tư theo đúng quy hoạch được duyệt.

- Sau khi hoàn thiện Dự án, phần hạ tầng kỹ thuật sẽ được bàn giao cho nhà nước như sau:

+ Đất, công trình hạ tầng kỹ thuật được đầu tư với diện tích 84,12ha thuộc đồ án điều chỉnh quy hoạch phân khu Khu đô thị trung tâm khu kinh tế Vũng Áng, thị xã Kỳ Anh (tỷ lệ 1/2000) được UBND tỉnh phê duyệt tại quyết định số 2250/QĐUBND ngày 23/9/2024 gồm các hạng mục:

++ Đường giao thông (bao gồm các tuyến giao thông xung quanh dự án);

++ Cấp nước; thoát nước mưa; thoát nước thải;

++ Cấp điện và chiếu sáng công cộng; thông tin liên lạc;

++ Ga rác, cây xanh hè đường;

++ Khuôn viên cây xanh, mặt nước sẽ bàn giao cho cơ quan nhà nước có thẩm quyền để quản lý, vận hành và khai thác sử dụng theo quy định.

+ Khu đất đầu tư Công trình trụ sở (phòng cháy chữa cháy) tại lô đất CQ-01 với diện tích đất dự kiến 1.010 m2 và công trình văn hóa tại lô đất VHO-01 với diện tích đất dự kiến 5.005,8m2: Nhà đầu tư bàn giao lại cho địa phương sau khi hoàn thành đầu tư theo quy hoạch chi tiết được duyệt.

(5) Vị trí dự án thuộc khu vực đô thị: Có.

(6) Dự án thuộc phạm vi bảo vệ của di tích được cấp có thẩm quyền công nhận là di tích quốc gia, di tích quốc gia đặc biệt: Không.

(7) Dự án thuộc khu vực hạn chế phát triển hoặc nội đô lịch sử (được xác định trong đồ án quy hoạch đô thị) của đô thị loại đặc biệt: Không.

Quy mô xây dựng Khu đô thị mới tại phường Kỳ Trinh, thị xã Kỳ Anh (nay là phường Sông Trí, tỉnh Hà Tĩnh) (Hình từ Internet)

Mục tiêu xây dựng Khu đô thị mới tại phường Kỳ Trinh, thị xã Kỳ Anh (nay là phường Sông Trí, tỉnh Hà Tĩnh)

Tại tiểu mục 1.2 Mục I (trang 98) Hồ sơ mời thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án Khu đô thị mới tại phường Kỳ Trinh, thị xã Kỳ Anh (nay là phường Sông Trí, tỉnh Hà Tĩnh) nêu rõ việc xây dựng Khu đô thị mới tại phường Kỳ Trinh, thị xã Kỳ Anh (nay là phường Sông Trí, tỉnh Hà Tĩnh) với mục tiêu:

- Đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng kỹ thuật; xây dựng nhà ở; xây dựng nhà không để ở (trường học, bãi đỗ xe,...).

- Xử lý và cung cấp nước.

- Thoát nước và xử lý nước thải.

- Kinh doanh bất động sản đối với phần đất ở Nhà nước giao cho nhà đầu tư; bán nhà ở đối với các căn xây thô, hoàn thiện mặt tiền; bán căn hộ chung cư cao tầng; bán và cho thuê căn hộ nhà ở xã hội; cho thuê đất, công trình thương mại - dịch vụ.

- Đầu tư xây dựng và kinh doanh ngành trường mầm non, trường tiểu học, trường trung học cơ sở.