Quy mô lập quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới sinh thái nghỉ dưỡng và dịch vụ giải trí tại xã Liên Bão (Bắc Ninh)

Nội dung chính

Quy mô lập quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới sinh thái nghỉ dưỡng và dịch vụ giải trí tại xã Liên Bão (Bắc Ninh)

Ngày 18/10/2025, UBND tỉnh Bắc Ninh đã ban hành Quyết định 358/QĐ-UBND phê duyệt Nhiệm vụ Quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới sinh thái, nghỉ dưỡng và dịch vụ giải trí tại xã Liên Bão, xã Hoàn Sơn, huyện Tiên Du (nay là xã Liên Bão, xã Đại Đồng, tỉnh Bắc Ninh), tỷ lệ 1/500.

Theo khoản 2 Điều 1 Quyết định 358/QĐ-UBND năm 2025, quy mô lập quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới sinh thái nghỉ dưỡng và dịch vụ giải trí tại xã Liên Bão (Bắc Ninh) như sau:

- Tổng diện tích nghiên cứu lập quy hoạch khoảng 91,96ha, bao gồm:

Diện tích lập quy hoạch chi tiết khu đô thị khoảng 84,94ha; diện tích tuyến đường giao thông, trường học hiện hữu được nghiên cứu để kết nối hạ tầng khoảng 7,02ha.

- Dự kiến quy mô dân số của khu vực lập quy hoạch: Khoảng 18.800 người.

(Quy mô diện tích, ranh giới, dân số sẽ được xác định cụ thể trong quá trình nghiên cứu lập Quy hoạch chi tiết, tuân thủ đồ án quy hoạch Phân khu số 11 và Phân khu 12 được duyệt, Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia về Quy hoạch xây dựng và các quy định pháp luật hiện hành).

Quy mô lập quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới sinh thái nghỉ dưỡng và dịch vụ giải trí tại xã Liên Bão (Bắc Ninh) (Hình từ Internet)

Sự cần thiết lập quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới sinh thái nghỉ dưỡng và dịch vụ giải trí tại xã Liên Bão (Bắc Ninh) 

Theo khoản 1 Điều 1 Quyết định 358/QĐ-UBND năm 2025, sự cần thiết lập quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới sinh thái nghỉ dưỡng và dịch vụ giải trí tại xã Liên Bão (Bắc Ninh) như sau:

Đồ án điều chỉnh Quy hoạch chung đô thị Bắc Ninh đến năm 2045 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt định hướng phát triển theo tiêu chí đô thị loại I.

Mục tiêu xây dựng và phát triển đô thị Bắc Ninh trở thành thành phố văn hóa, sinh thái, đô thị thông minh, hướng tới kinh tế tri thức. Hình thành trung tâm chính trị hành chính, kinh tế, văn hóa, khoa học công nghệ, y tế, giáo dục - đào tạo của tỉnh Bắc Ninh; trở thành trung tâm phát triển trọng điểm, đầu mối giao thông quan trọng của vùng Thủ đô, vùng kinh tế trọng điểm Bắc Bộ.

Trên cơ sở đó, Đồ án quy hoạch Phân khu số 11 và Phân khu số 12 đã cụ thể hóa những định hướng của đồ án Đồ án điều chỉnh Quy hoạch chung đô thị Bắc Ninh; khớp nối về mặt tổ chức không gian và hạ tầng kỹ thuật.

Khu vực nghiên cứu lập quy hoạch nằm trên ranh giới của quy hoạch Phân khu số 11 và Phân khu số 12, vị trí cửa ngõ phía Tây của Bắc Ninh kết nối với Hà Nội. Để cụ thể hóa các đồ án cấp trên, khớp nối cơ sở hạ tầng của các Đồ án quy hoạch Phân khu số 11 và Phân khu số 12, hình thành một điểm đến hấp dẫn, hình ảnh bộ mặt của Bắc Ninh thì việc lập quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới sinh thái, nghỉ dưỡng và dịch vụ giải trí tại xã Liên Bão, xã Hoàn Sơn, huyện Tiên Du (nay là xã Liên Bão, xã Đại Đồng, tỉnh Bắc Ninh), tỷ lệ 1/500 là cần thiết để cụ thể hóa với các định hướng Quy hoạch cấp trên.

Nguyên tắc trong hoạt động quy hoạch đô thị và nông thôn hiện nay như thế nào?

Căn cứ tại Điều 7 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 quy định về nguyên tắc trong hoạt động quy hoạch đô thị và nông thôn như sau:

(1) Các quy hoạch đô thị và nông thôn phải được lập, thẩm định, phê duyệt bảo đảm tính đồng bộ, phù hợp giữa các loại và cấp độ quy hoạch theo các nguyên tắc sau đây:

- Các quy hoạch chung có thể được lập đồng thời với nhau; trường hợp quy hoạch chung khác cấp thẩm quyền phê duyệt thì quy hoạch chung có cấp thẩm quyền phê duyệt cao hơn phải được phê duyệt trước; trường hợp quy hoạch chung có cùng cấp thẩm quyền phê duyệt thì quy hoạch chung được lập, thẩm định xong trước được phê duyệt trước;

- Quy hoạch phân khu cụ thể hóa quy hoạch chung về: mục tiêu phát triển; chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật; định hướng phát triển, tổ chức không gian và phân khu chức năng; định hướng phát triển hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình hạ tầng xã hội và không gian ngầm (nếu có). Nội dung, yêu cầu và nguyên tắc bảo đảm cụ thể hóa phải được xác định, quy định rõ trong quy hoạch;

- Quy hoạch chi tiết cụ thể hóa quy hoạch phân khu hoặc quy hoạch chung đối với trường hợp không quy định lập quy hoạch phân khu về: mục tiêu, yêu cầu đầu tư phát triển; phương án và yêu cầu tổ chức không gian, kiến trúc cảnh quan; chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật; chức năng, chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch; giải pháp quy hoạch hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình hạ tầng xã hội. Nội dung, yêu cầu và nguyên tắc bảo đảm cụ thể hóa phải được xác định, quy định rõ trong quy hoạch;

- Quy hoạch không gian ngầm và quy hoạch chuyên ngành hạ tầng kỹ thuật đối với một thành phố trực thuộc trung ương phải đồng bộ với nhau; cụ thể hóa mục tiêu phát triển, định hướng quy hoạch không gian ngầm và hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật khung; thống nhất và đồng bộ với định hướng phát triển không gian, kiến trúc cảnh quan tại quy hoạch chung thành phố trực thuộc trung ương. Nội dung, yêu cầu và nguyên tắc bảo đảm cụ thể hóa phải được xác định, quy định rõ trong quy hoạch.

(2) Cơ quan, tổ chức, cá nhân khi thực hiện các chương trình, kế hoạch đầu tư xây dựng, quản lý thực hiện các dự án đầu tư xây dựng tại đô thị, nông thôn, thực hiện quản lý không gian, kiến trúc cảnh quan hoặc thực hiện các hoạt động khác có liên quan đến quy hoạch đô thị và nông thôn phải tuân thủ quy hoạch đô thị và nông thôn, thiết kế đô thị riêng đã được phê duyệt; tuân thủ quy định quản lý theo quy hoạch đã được ban hành.