Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Thông tin dự án xây dựng hạ tầng khu dân cư tập trung xã Hải Tây, huyện Hải Hậu, tỉnh Nam Định
Mua bán nhà đất tại Nam Định
Nội dung chính
Thông tin dự án Xây dựng hạ tầng khu dân cư tập trung xã Hải Tây, huyện Hải Hậu, tỉnh Nam Định
Vừa qua, Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng Nam Định có Báo cáo đề xuất cấp giấy phép môi trường dự án xây dựng hạ tầng khu dân cư tập trung xã Hải Tây, huyện Hải Hậu, tỉnh Nam Định.
Căn cứ theo Chương 1 (trang 1) Báo cáo đề xuất cấp giấy phép môi trường dự án xây dựng hạ tầng khu dân cư tập trung xã Hải Tây, huyện Hải Hậu, tỉnh Nam Định có nêu một số thông tin về dự án như sau:
- Tên chủ dự án: Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng Nam Định.
- Địa chỉ: Phường Nam Định, tỉnh Ninh Bình.
- Tên dự án đầu tư: Xây dựng hạ tầng khu dân cư tập trung xã Hải Tây, huyện Hải Hậu.
- Địa điểm thực hiện dự án: xã Hải Quang, tỉnh Ninh Bình (trước đây là xã Hải Tây, huyện Hải Hậu, tỉnh Nam Định).
- Quy mô dự án đầu tư: Theo quy định tại Điều 25 Nghị định 08/2022/NĐ-CP: tổng mức đầu tư của dự án là 75 tỷ đồng. Căn cứ theo Luật Đầu tư công 2024, dự án có quy mô tương đương nhóm C (nhóm C < 120 tỷ).
- Loại hình sản xuất, kinh doanh, dịch vụ: hạ tầng kỹ thuật khu dân cư tập trung.
- Phân nhóm dự án đầu tư: Dự án thuộc số thứ tự 2 phụ lục V ban hành kèm theo Nghị định 05/2025/NĐ-CP nên dự án thuộc nhóm III.
- Tiến độ xây dựng dự án:
| TT | Giai đoạn dự án | Hạng mục công trình thực hiện | Thời gian thực hiện |
| I | Giai đoạn chuẩn bị | ||
| Lập báo cáo đề xuất chủ trương đầu tư + Lập quy hoạch chi tiết 1/500; Lập báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng dự án; Lập thiết kế bản vẽ thi công - dự toán xây dựng công trình; Thẩm định phê duyệt thiết kế triển khai sau thiết kế cơ sở; giải phóng mặt bằng thu hồi đất; Các công việc lựa chọn nhà thầu thi công, thực hiện thủ tục môi trường. | Quý II/2024 đến Quý IV/2025 | ||
| II | Giai đoạn thi công xây dựng | ||
| - San lấp mặt bằng - Tiến hành thi công hạ tầng kỹ thuật: Thi công hệ thống giao thông, cấp nước sinh hoạt, thoát nước mưa, hệ thống bể xử lý tập trung, thoát nước thải sinh hoạt, cấp điện, lát hè, cây xanh, trạm điện, cấp điện lưới trong khu đất, điện chiếu sáng,... | Quý I/2026 đến Quý III/2026 | ||
| III | Giai đoạn dự án đi vào khai thác sử dụng | ||
| - Sau khi giai đoạn thi công xây dựng cơ sở hạ tầng xong
chủ dự án sẽ hoàn thiện các thủ tục môi trường, đấu giá
chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người dân trúng giá
vào xây dựng nhà và sinh sống trong khu dân cư. - Chủ dự án sẽ tiến hành bàn giao cho UBND xã Hải Quang quản lý về địa giới hành chính và các vấn đề về môi trường, triển khai thu các phí dịch vụ để vận hành khu dân cư như phí vệ sinh, môi trường,… các công việc này được thực hiện theo quy định chung của Nhà nước. | Từ Quý IV/2026 | ||
| Thực hiện thanh toán chi phí xây dựng khu dân cư và các chi phí khác có liên quan | Từ quý IV/2026-2028 | ||
- Tổng mức đầu tư của dự án:
| STT | Nội dung công việc | Đơn vị | Kinh phí |
| 1 | Chi phí xây dựng | Đồng | 50.342.030.000 |
| 2 | Chi phí quản lý dự án | Đồng | 1.060.440.000 |
| 3 | Chi phí tư vấn | Đồng | 3.632.023.000 |
| 4 | Chi phí khác | Đồng | 929.470.000 |
| 5 | Chi phí đền bù, giải phóng mặt bằng | Đồng | 12.217.857.000 |
| 6 | Chi phí dự phòng | Đồng | 6.818.180.000 |
| Tổng mức đầu tư | Đồng | 75.000.000.000 |
Tổng mức đầu tư của dự án đã bao gồm cả chi phí đầu tư cho các hạng mục công trình bảo vệ môi trường như hệ thống thoát nước mưa, nước thải, hệ thống bể xử lý nước thải, trồng cây xanh, PCCC,…
Thông tin dự án xây dựng hạ tầng khu dân cư tập trung xã Hải Tây, huyện Hải Hậu, tỉnh Nam Định (Hình từ Internet)
Bản đồ dự án xây dựng hạ tầng khu dân cư tập trung xã Hải Tây, huyện Hải Hậu, tỉnh Nam Định
Bản đồ dự án xây dựng hạ tầng khu dân cư tập trung xã Hải Tây, huyện Hải Hậu, tỉnh Nam Định dược ban hành kèm theo Báo cáo đề xuất cấp giấy phép môi trường dự án xây dựng hạ tầng khu dân cư tập trung xã Hải Tây, huyện Hải Hậu, tỉnh Nam Định, cụ thể như sau:
Nguyên tắc trong hoạt động quy hoạch đô thị và nông thôn
Căn cứ theo Điều 7 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 nêu cụ thể về nguyên tắc trong hoạt động quy hoạch đô thị và nông thôn như sau:
(1) Các quy hoạch đô thị và nông thôn phải được lập, thẩm định, phê duyệt bảo đảm tính đồng bộ, phù hợp giữa các loại và cấp độ quy hoạch theo các nguyên tắc sau đây:
- Các quy hoạch chung có thể được lập đồng thời với nhau; trường hợp quy hoạch chung khác cấp thẩm quyền phê duyệt thì quy hoạch chung có cấp thẩm quyền phê duyệt cao hơn phải được phê duyệt trước; trường hợp quy hoạch chung có cùng cấp thẩm quyền phê duyệt thì quy hoạch chung được lập, thẩm định xong trước được phê duyệt trước;
- Quy hoạch phân khu cụ thể hóa quy hoạch chung về: mục tiêu phát triển; chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật; định hướng phát triển, tổ chức không gian và phân khu chức năng; định hướng phát triển hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình hạ tầng xã hội và không gian ngầm (nếu có). Nội dung, yêu cầu và nguyên tắc bảo đảm cụ thể hóa phải được xác định, quy định rõ trong quy hoạch;
- Quy hoạch chi tiết cụ thể hóa quy hoạch phân khu hoặc quy hoạch chung đối với trường hợp không quy định lập quy hoạch phân khu về: mục tiêu, yêu cầu đầu tư phát triển; phương án và yêu cầu tổ chức không gian, kiến trúc cảnh quan; chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật; chức năng, chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch; giải pháp quy hoạch hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình hạ tầng xã hội. Nội dung, yêu cầu và nguyên tắc bảo đảm cụ thể hóa phải được xác định, quy định rõ trong quy hoạch;
- Quy hoạch không gian ngầm và quy hoạch chuyên ngành hạ tầng kỹ thuật đối với một thành phố trực thuộc trung ương phải đồng bộ với nhau; cụ thể hóa mục tiêu phát triển, định hướng quy hoạch không gian ngầm và hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật khung; thống nhất và đồng bộ với định hướng phát triển không gian, kiến trúc cảnh quan tại quy hoạch chung thành phố trực thuộc trung ương. Nội dung, yêu cầu và nguyên tắc bảo đảm cụ thể hóa phải được xác định, quy định rõ trong quy hoạch.
(2) Cơ quan, tổ chức, cá nhân khi thực hiện các chương trình, kế hoạch đầu tư xây dựng, quản lý thực hiện các dự án đầu tư xây dựng tại đô thị, nông thôn, thực hiện quản lý không gian, kiến trúc cảnh quan hoặc thực hiện các hoạt động khác có liên quan đến quy hoạch đô thị và nông thôn phải tuân thủ quy hoạch đô thị và nông thôn, thiết kế đô thị riêng đã được phê duyệt; tuân thủ quy định quản lý theo quy hoạch đã được ban hành.
