Vị trí lập quy hoạch Khu đô thị mới sinh thái nghỉ dưỡng và dịch vụ giải trí tại xã Liên Bão (Bắc Ninh)

Nội dung chính

Vị trí lập quy hoạch Khu đô thị mới sinh thái nghỉ dưỡng và dịch vụ giải trí tại xã Liên Bão (Bắc Ninh)

Theo khoản 2 Điều 1 Quyết định 358/QĐ-UBND năm 2025, vị trí lập quy hoạch Khu đô thị mới sinh thái nghỉ dưỡng và dịch vụ giải trí tại xã Liên Bão (Bắc Ninh) như sau:

Khu vực nghiên cứu lập quy hoạch tại các xã Liên Bão, xã Đại Đồng, tỉnh Bắc Ninh, dọc tuyến cao tốc Bắc - Nam phía Đông (CT.01); phía Bắc giáp tuyến cao tốc Bắc - Nam phía Đông (CT.01); phía Nam giáp khu dân cư làng Chè, khu dân cư thôn Hoài Thượng, xã Liên Bão; phía Đông giáp khu dân cư thôn Hoài Thượng, xã Liên Bão; phía Tây giáp khu dân cư làng Móng, xã Đại Đồng.

Vị trí lập quy hoạch Khu đô thị mới sinh thái nghỉ dưỡng và dịch vụ giải trí tại xã Liên Bão (Bắc Ninh) (Hình từ Internet)

Quy mô lập quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới sinh thái nghỉ dưỡng và dịch vụ giải trí tại xã Liên Bão (Bắc Ninh)

Theo khoản 2 Điều 1 Quyết định 358/QĐ-UBND năm 2025, quy mô lập quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới sinh thái nghỉ dưỡng và dịch vụ giải trí tại xã Liên Bão (Bắc Ninh) như sau:

- Tổng diện tích nghiên cứu lập quy hoạch khoảng 91,96ha, bao gồm:

Diện tích lập quy hoạch chi tiết khu đô thị khoảng 84,94ha; diện tích tuyến đường giao thông, trường học hiện hữu được nghiên cứu để kết nối hạ tầng khoảng 7,02ha.

- Dự kiến quy mô dân số của khu vực lập quy hoạch: Khoảng 18.800 người.

(Quy mô diện tích, ranh giới, dân số sẽ được xác định cụ thể trong quá trình nghiên cứu lập Quy hoạch chi tiết, tuân thủ đồ án quy hoạch Phân khu số 11 và Phân khu 12 được duyệt, Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia về Quy hoạch xây dựng và các quy định pháp luật hiện hành).

Nguyên tắc lập quy hoạch sử dụng đất

Căn cứ tại Điều 60 Luật Đất đai 2024 thì nguyên tắc lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất như sau:

(1) Việc lập quy hoạch sử dụng đất các cấp phải tuân thủ nguyên tắc và mối quan hệ giữa các loại quy hoạch theo quy định của Luật Quy hoạch 2017.

Quy hoạch sử dụng đất các cấp phải tổng hợp, cân đối nhu cầu sử dụng đất của các ngành, lĩnh vực có sử dụng đất.

(2) Quy hoạch sử dụng đất quốc gia phải bảo đảm tính đặc thù, liên kết vùng; bảo đảm sự cân bằng giữa nhu cầu sử dụng đất của các ngành, lĩnh vực, địa phương và phù hợp với tiềm năng đất đai của quốc gia nhằm sử dụng đất tiết kiệm, hiệu quả.

(3) Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất được lập ở cấp quốc gia, cấp tỉnh và cấp huyện phải đáp ứng yêu cầu thực hiện chiến lược phát triển kinh tế - xã hội nhanh, bền vững; bảo đảm quốc phòng, an ninh.

(4) Bảo đảm tính thống nhất, đồng bộ; quy hoạch sử dụng đất của cấp trên bảo đảm nhu cầu sử dụng đất của cấp dưới; quy hoạch sử dụng đất của cấp dưới phải phù hợp với quy hoạch sử dụng đất của cấp trên; quy hoạch sử dụng đất cấp huyện phải xác định được nội dung sử dụng đất đến cấp xã; kế hoạch sử dụng đất phải phù hợp với quy hoạch sử dụng đất cùng cấp đã được cơ quan có thẩm quyền quyết định, phê duyệt.

(5) Nội dung quy hoạch sử dụng đất phải kết hợp giữa chỉ tiêu sử dụng đất gắn với không gian, phân vùng sử dụng đất, hệ sinh thái tự nhiên.

(6) Sử dụng đất tiết kiệm và có hiệu quả; khai thác hợp lý tài nguyên thiên nhiên và bảo vệ môi trường; thích ứng với biến đổi khí hậu; bảo đảm an ninh lương thực quốc gia, độ che phủ rừng; bảo tồn, tôn tạo và phát huy giá trị di tích lịch sử - văn hóa, danh lam thắng cảnh.

(7) Bảo đảm tính liên tục, kế thừa, ổn định, đặc thù, liên kết của các vùng kinh tế - xã hội; cân đối hài hòa giữa các ngành, lĩnh vực, địa phương, giữa các thế hệ; phù hợp với điều kiện, tiềm năng đất đai.

(8) Việc lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất các cấp phải bảo đảm sự tham gia của tổ chức chính trị - xã hội, cộng đồng, cá nhân; bảo đảm công khai, minh bạch.

(9) Quy hoạch sử dụng đất các cấp được lập đồng thời; quy hoạch sử dụng đất cấp cao hơn phải được quyết định, phê duyệt trước quy hoạch sử dụng đất cấp thấp hơn. Khi kết thúc thời kỳ quy hoạch sử dụng đất mà quy hoạch sử dụng đất thời kỳ tiếp theo chưa được cấp có thẩm quyền quyết định, phê duyệt thì các chỉ tiêu sử dụng đất chưa thực hiện hết được tiếp tục thực hiện đến khi quy hoạch sử dụng đất thời kỳ tiếp theo được cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định, phê duyệt.

(10) Kế hoạch sử dụng đất được lập đồng thời với lập, điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất cùng cấp. Kế hoạch sử dụng đất năm đầu của quy hoạch sử dụng cấp huyện được lập đồng thời với lập quy hoạch sử dụng đất cấp huyện.