Quy mô dự án Khu dân cư Tân Thịnh Thanh Hóa tại phường Đông Sơn, tỉnh Thanh Hóa

Nội dung chính

Quy mô dự án Khu dân cư Tân Thịnh Thanh Hóa tại phường Đông Sơn, tỉnh Thanh Hóa

Ngày 15/10/2025, UBND tỉnh Thanh Hóa đã ban hành Quyết định 3290/QĐ-UBND về việc phê duyệt kết quả thẩm định Báo cáo đánh giá tác động môi trường dự án Khu dân cư Tân Thịnh Thanh Hóa, phường Đông Sơn, tỉnh Thanh Hóa.

Theo tiểu mục 1.2.2 Mục 1.2 (trang 1) Các nội dung, yêu cầu về bảo vệ môi trường kèm theo Quyết định 3290/QĐ-UBND năm 2025, nêu rõ quy mô dự án Khu dân cư Tân Thịnh Thanh Hóa như sau:

Dự án Khu dân cư Tân Thịnh Thanh Hóa, phường Đông Sơn, tỉnh Thanh Hóa được UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư tại Quyết định 4499/QĐ-UBND ngày 28/11/2023 với tổng diện tích khoảng 354.112,7m² (không bao gồm diện tích đất dân cư hiện trạng (DCHT-01) là 3.757,3m²); Theo Quyết định 1300/QĐ-UBND ngày 18/4/2022 của Chủ tịch UBND tỉnh về việc quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 của dự án, diện tích quy hoạch dự án là: 357.870,0m².

(*) Quy mô sử dụng đất:

- Đất ở mới có tổng diện tích 100.911,40m² (Trong đó có 854 lô đất xây dựng nhà ở liền kề diện tích 79.029,40m²; 17 lô đất ở tái định cư có diện tích 1.501,30m² và đất nhà ở xã hội có diện tích là 20.380,70m²);

- Đất công trình công cộng, bãi đỗ xe có diện tích 17.723,63m²;

- Đất công viên, cây xanh, TDTT (thể dục thể thao) có diện tích 88.767,35m²;

- Đất hạ tầng kỹ thuật đấu mối có diện tích 5.573,4m²;

- Đất dịch vụ thương mại, chợ có diện tích 9.689,3m²;

- Đất trường THPT có diện tích 10.934,0m²;

- Đất giao thông hạ tầng kỹ thuật có diện tích 120.513,62m²;

(*) Quy mô dân số: Khoảng 6.000 người.

Chủ đầu tư dự án Khu dân cư Tân Thịnh Thanh Hóa là ai?

Căn cứ tại Mục 1.1 (trang 1) Các nội dung, yêu cầu về bảo vệ môi trường kèm theo Quyết định 3290/QĐ-UBND năm 2025 có nêu rõ Chủ đầu tư dự án Khu dân cư Tân Thịnh Thanh Hóa là Công ty TNHH HTV T PLUS.

Địa chỉ: Số 91 đường Võ Nguyên Giáp, phường Quảng Phú, tỉnh Thanh Hóa.

Quy mô dự án Khu dân cư Tân Thịnh Thanh Hóa tại phường Đông Sơn, tỉnh Thanh Hóa (Hình từ Internet)

Biện pháp giảm sự cố sụt lún, nứt đổ công trình khi xây dựng Khu dân cư Tân Thịnh Thanh Hóa tại phường Đông Sơn, tỉnh Thanh Hóa

Theo tiểu mục 4.1.6 Mục 4 (trang 9) Các nội dung, yêu cầu về bảo vệ môi trường kèm theo Quyết định 3290/QĐ-UBND năm 2025, nêu rõ biện pháp giảm sự cố sụt lún, nứt đổ công trình khi xây dựng Khu dân cư Tân Thịnh Thanh Hóa tại phường Đông Sơn, tỉnh Thanh Hóa như sau:

- Tuân thủ nghiêm biện pháp thi công các hạng mục công trình của dự án theo thiết kế đã được phê duyệt.

- Lựa chọn các thiết bị thi công có độ ồn rung phù hợp khi thi công dự án tại các khu vực gần khu vực dân cư, gần đường giao thông để tránh lún nứt công trình nhà cửa của người dân và đường xá và sạt lở các công trình tiêu thoát nước.

- Quá trình vận chuyển nguyên vật liệu: Các xe phải trở đúng tải trọng quy định trên các tuyến đường và đúng tải trọng của xe; Các xe vận chuyển phải được kiểm tra, đăng kiểm định kỳ để đảm bảo an toàn kỹ thuật và bảo vệ môi trường của xe. Từ đó sẽ làm hạn chế được việc làm hư hỏng các tuyến đường do xe trở quá nặng, các động cơ máy móc của xe kém không đảm bảo đủ tải trọng.

- Khi quá trình thi công dự án gây ra sụt lún, nứt, đổ công trình nhà cửa; hư hỏng các tuyến đường khu vực thì chủ dự án cùng với nhà thầu thi công phải tìm cách khắc phục và đền bù thiết hại cho người dân và chính quyền địa phương quản lý tuyến đường.

- Khi thi công nền đường, hệ thống thoát nước nếu gặp mưa bão phải dừng hoạt động thi công và khơi thông dòng chảy.

- Khi thi công ép cọc bê tông, nhà thầu phải đảm bảo thi công đúng kỹ thuật, thực hiện thi công các bước công việc theo đúng quy chuẩn kỹ thuật, nhà thầu thi công ép cọc phải có phương án phòng ngừa rủ ro sự cố trong quá trình thi công.

- Trong quá trình vận chuyển nguyên vật liệu thi công, nếu phát hiện đường giao thông hiện tượng sụt, lún nền đơn vị thi công khoanh vùng, sau đó báo lại cho chủ đầu tư để đưa ra biện pháp xử lý nền yếu.