Quy hoạch sử dụng đất Khu tái định cư Cam Lâm và Cam Ranh (Khu tái định cư số 1)

Nội dung chính

Phạm vi, ranh giới của Khu tái định cư số 1 thuộc Khu tái định cư Cam Lâm và Cam Ranh

Ngày 05/9/2025, UBND tỉnh Khánh Hòa đã ban hành Quyết định 1070/QĐ-UBND về việc phê duyệt Quy hoạch chi tiết (tỷ lệ 1/500) Khu tái định cư Cam Lâm và Cam Ranh, tỉnh Khánh Hòa.

Theo điểm a khoản 1 Điều 1 Quyết định 1070/QĐ-UBND năm 2025, phạm vi, ranh giới của Khu tái định cư số 1 thuộc Khu tái định cư Cam Lâm và Cam Ranh như sau:

- Khu tái định cư số 1 thuộc Khu tái định cư Cam Lâm và Cam Ranh nằm tại xã Cam Lâm, tỉnh Khánh Hòa (trước đây thuộc xã Cam Hải Đông, huyện Cam Lâm cũ); tứ cận:

+ Phía Bắc: giáp chân núi Cù Hin (giới hạn bởi đường N1);

+ Phía Đông, Đông Nam: giáp Khu đô thị Golden Bay (giới hạn bởi tuyến đường Tây bán đảo);

+ Phía Tây, Tây Nam: giáp đường quy hoạch C1.

- Quy mô diện tích khoảng: 142,88 ha.

Quy hoạch sử dụng đất Khu tái định cư Cam Lâm và Cam Ranh (Khu tái định cư số 1)

Tại điểm 5.1 khoản 5 Điều 1 Quyết định 1070/QĐ-UBND năm 2025 đã nêu ra quy hoạch sử dụng đất Khu tái định cư Cam Lâm và Cam Ranh (Khu tái định cư số 1) như sau:

[1] Đất xây dựng nhà ở tái định cư: tổng diện tích 346.787,8 m2. Mật độ xây dựng tối đa 90%, tầng cao tối đa 04 tầng, bao gồm các ô đất có ký hiệu: TĐC-01 đến TĐC- 261 (Mật độ xây dựng từng lô đất riêng lẻ phải tuân thủ QCVN).

[2] Đất công trình dịch vụ - công cộng, hạ tầng xã hội: Tổng diện tích 340.619,4 m2, bao gồm các chức năng:

- Đất văn hóa: diện tích 7.043,0 m2. Mật độ xây dựng tối đa 40%, tầng cao tối đa 03 tầng, ô đất có ký hiệu: VHO.

- Đất y tế: diện tích 713,1 m2. Mật độ xây dựng tối đa 40%, tầng cao tối đa 03 tầng, ô đất có ký hiệu YTO.

- Đất giáo dục cấp đơn vị ở: tổng diện tích 31.101,4 m2; trong đó:

+ Đất trường mầm non: có diện tích 9.113,7 m2, mật độ xây dựng tối đa 40%, tầng cao tối đa 03 tầng, bao gồm các ô đất có ký hiệu: TMN-01 và TMN-02.

+ Đất trường tiểu học: có diện tích 9.461,5 m2, mật độ xây dựng tối đa 40%, tầng cao tối đa 04 tầng, bao gồm các ô đất có ký hiệu: TH-01 và TH-02.

+ Đất trường trung học cơ sở: có diện tích 12.526,2 m2, mật độ xây dựng tối đa 40%, tầng cao tối đa 04 tầng, bao gồm các ô đất có ký hiệu: THCS-01 và THCS- 02.

- Đất thể dục thể thao cấp đơn vị ở (sân chơi, sân luyện tập): có diện tích 10.919,2 m2. Mật độ xây dựng tối đa 40%, tầng cao tối đa 03 tầng, bao gồm các ô đất có ký hiệu: TDTT-01 và TDTT-02.

Quy hoạch sử dụng đất Khu tái định cư Cam Lâm và Cam Ranh (Khu tái định cư số 1) (Hình từ Internet)

- Đất cây xanh sử dụng công cộng: có tổng diện tích 238.509,3 m2; trong đó:

+ Đất cây xanh sử dụng công cộng cấp đô thị: có diện tích 163.393,0 m2, mật độ xây dựng tối đa 5%, tầng cao tối đa 01 tầng, bao gồm các ô đất có ký hiệu: CXĐT-01 đến CXĐT:08.

+ Đất cây xanh sử dụng công cộng cấp đơn vị ở: có diện tích 68.845,2 m2, mật độ xây dựng tối đa 5%, tầng cao tối đa 01 tầng, bao gồm các ô đất có ký hiệu: CXO-01 đến CXO-06.

+ Đất cây xanh sử dụng công cộng cấp nhóm ở: có diện tích 6.271,1 m2, bao gồm các ô đất có ký hiệu: CX-01 đến CX-85.

- Đất thương mại (công trình thương mại, dịch vụ) chức năng thương mại, dịch vụ, hoạt động du lịch, kinh doanh văn phòng,... tổng diện tích 52.333,4 m2; trong đó:

+ Đất thương mại dịch vụ cấp đô thị: tổng diện tích 48.320,6 m2, mật độ xây dựng tối đa 50%, tầng cao tối đa 06 tầng; ô đất có ký hiệu TMĐT.

+ Đất thương mại dịch vụ cấp đơn vị ở: diện tích 4.012,8 m2, bao gồm:

(i) Đất thương mại dịch vụ - chợ: diện tích 2.002,3 m2, mật độ xây dựng tối đa 40%, tầng cao 04 tầng, ô đất có ký hiệu TMO-01.

(ii) Đất thương mại dịch vụ, diện tích 2.010,5 m2, mật độ xây dựng tối đa 50%, tầng cao 04 tầng, ô đất có ký hiệu TMO-02.

[3] Đất công trình dịch vụ (thuộc đất hỗn hợp): Có tổng diện tích 40.652,7 m2. Mật độ xây dựng tối đa 50%, tầng cao tối đa 06 tầng, ô đất có ký hiệu DVHH.

[4] Đất di tích, tôn giáo: tổng diện tích 54.927,9 m2. Mật độ xây dựng tối đa 40%, tầng cao tối đa 06 tầng, bao gồm các ô đất có ký hiệu từ DT-01 đến DT-04.

[5] Đất cây xanh sử dụng hạn chế: tổng diện tích 112,047,6 m2. Mật độ xây dựng tối đa 5%, tầng cao tối đa 01 tầng, ô đất có ký hiệu CXHC.

[6] Đất giao thông: diện tích khoảng 443.595,3m2.

[7] Bãi đỗ xe: diện tích khoảng 29.898,8 m2, ô đất có ký hiệu BĐX.

[8] Đất mặt nước (sông, suối, kênh, rạch): tổng diện tích là 60.285,5 m2, gồm các ô đất có ký hiệu từ MNS-1 đến MNS-03.