Quy định về cấp giấy phép xây dựng tại Hà Tĩnh mới nhất (Quyết định 62/2025/QĐ-UBND)

Nội dung chính

Quy định về cấp giấy phép xây dựng tại Hà Tĩnh mới nhất (Quyết định 62/2025/QĐ-UBND)

Ngày 24/9/2025, UBND tỉnh Hà Tĩnh đã ban hành Quyết định 62/2025/QĐ-UBND quy định một số nội dung về quản lý kiến trúc, cấp giấy phép xây dựng và quản lý trật tự xây dựng trên địa bàn tỉnh Hà Tĩnh.

Theo đó, quy định về cấp giấy phép xây dựng tại Hà Tĩnh mới nhất sẽ áp dụng theo Quyết định 62/2025/QĐ-UBND thay cho Quyết định 22/2024/QĐ-UBND.

Tại Mục 2 Chương II Quy định ban hành kèm theo Quyết định 62/2025/QĐ-UBND đã nêu ra nội dung quy định về cấp giấy phép xây dựng tại Hà Tĩnh mới nhất như sau:

[1] Quy định về quy mô, chiều cao tối đa, thời hạn tồn tại của công trình, nhà ở riêng lẻ được cấp giấy phép xây dựng có thời hạn

- Công trình, nhà ở riêng lẻ xây dựng mới:

(i) Đối với nhà ở riêng lẻ: tổng diện tích sàn xây dựng nhỏ hơn 200m2, chiều cao tối đa tính từ mặt sân hoàn thiện là 10m và tối đa 02 tầng. Không xây dựng tầng hầm, tầng nửa/bán hầm.

(ii) Đối với các công trình còn lại: tổng diện tích sàn xây dựng (bao gồm các hạng mục) nhỏ hơn 500m2, chiều cao tối đa tính từ mặt sân hoàn thiện là 8m và không quá 01 tầng. Không xây dựng tầng hầm, tầng nửa/bán hầm.

- Công trình, nhà ở riêng lẻ sửa chữa, cải tạo:

Quy mô sau khi sửa chữa cải tạo không vượt quá quy mô tại (i), (ii). Trường hợp công trình, nhà ở riêng lẻ có quy mô hiện trạng lớn hơn quy mô xác định theo quy định nêu trên thì được sửa chữa, cải tạo giữ nguyên trạng (không tăng quy mô: diện tích xây dựng, tổng diện tích sàn, chiều cao, số tầng).

- Thời hạn tồn tại của công trình được cấp giấy phép xây dựng có thời hạn không quá 03 năm tính từ ngày được cấp giấy phép xây dựng.

[2] Thẩm quyền cấp, điều chỉnh, gia hạn, cấp lại và thu hồi giấy phép xây dựng

(i) Sở Xây dựng cấp giấy phép xây dựng đối với công trình thuộc đối tượng có yêu cầu phải cấp giấy phép xây dựng trên địa bàn tỉnh, trừ công trình quy định tại (ii), (iii).

(ii) Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh cấp giấy phép xây dựng đối với công trình thuộc đối tượng có yêu cầu phải cấp giấy phép xây dựng thuộc phạm vi quản lý gồm:

- Các dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp;

- Các dự án đầu tư trong khu công nghiệp;

- Các dự án đầu tư thuộc khu chức năng trong khu kinh tế được Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư, cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, phê duyệt quy hoạch chi tiết, chấp thuận quy hoạch tổng mặt bằng hoặc các giấy tờ có giá trị pháp lý tương đương.

(iii) Ủy ban nhân dân cấp xã cấp giấy phép xây dựng đối với công trình thuộc đối tượng có yêu cầu phải cấp giấy phép xây dựng trên địa bàn do mình quản lý sau: công trình cấp III, cấp IV và nhà ở riêng lẻ, trừ các công trình quy định tại (ii).

(iv) Cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng là cơ quan có thẩm quyền điều chỉnh, gia hạn, cấp lại và thu hồi giấy phép xây dựng do mình cấp.

Quy định về cấp giấy phép xây dựng tại Hà Tĩnh mới nhất (Quyết định 62/2025/QĐ-UBND) (Hình từ Internet)

Khi nào áp dụng quy định về cấp giấy phép xây dựng tại Hà Tĩnh mới nhất theo Quyết định 62/2025/QĐ-UBND?

Tại Điều 2 Quyết định 62/2025/QĐ-UBND đã có nội dung quy định như sau:

Điều 2. Điều khoản thi hành

1. Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 24/9/2025.

Quyết định số 22/2024/QĐ-UBND ngày 08/10/2024 của UBND tỉnh ban hành Quy định một số nội dung về quản lý quy hoạch xây dựng, quản lý kiến trúc, cấp giấy phép xây dựng và quản lý trật tự xây dựng trên địa bàn tỉnh Hà Tĩnh hết hiệu lực kể từ ngày Quyết định này có hiệu lực thi hành.

2. Chánh Văn phòng UBND tỉnh; Giám đốc các sở, Thủ trưởng các ban, ngành cấp tỉnh; Chủ tịch UBND các phường, xã và các cơ quan, tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./.

Như vậy, quy định về cấp giấy phép xây dựng tại Hà Tĩnh mới nhất theo Quyết định 62/2025/QĐ-UBND áp dụng từ ngày 24/9/2025.