Từ 07/2025, Hội đồng thi cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản gồm những ai?

Nội dung chính

Từ 07/2025, Hội đồng thi cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản gồm những ai?

Căn cứ theo quy định tại Điều 20 Nghị định 96/2024/NĐ-CP và điểm a, b khoản 2 Điều 26 Nghị định 144/2025/NĐ-CP về hội đồng thi sát hạch cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản (viết tắt là hội đồng thi), cụ thể bao gồm:

Hội đồng thi do Giám đốc Sở Xây dựng quyết định thành lập cho từng kỳ thi, Hội đồng thi có số lượng thành viên từ 05 người trở lên, thành phần Hội đồng thi bao gồm:

- Sở Xây dựng là lãnh đạo Ủy ban nhân dân cấp tỉnh;

- Lãnh đạo phòng có chức năng quản lý thị trường bất động sản của Sở Xây dựng là lãnh đạo cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh;

- Thành viên Hội đồng thi do Sở Xây dựng đề nghị, gồm: đại diện cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh; đại diện Hiệp hội bất động sản (nếu có), đại diện Hội môi giới bất động sản (nếu có), giảng viên của các cơ sở đào tạo có chức năng đào tạo, bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản (nếu có); chuyên gia môi giới bất động sản của các doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản, sàn giao dịch bất động sản (nếu có) hoặc các chuyên gia khác (nếu có).

Nghị định 144/2025/NĐ-CP chính thức có hiệu lực từ 01/07/2025.

Như vậy, từ 07/2025, Hội đồng thi cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản gồm những thành phần được nêu trên.

Từ 07/2025, Hội đồng thi cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản gồm những ai? (Hình từ Internet)

Việc bảo quản hồ sơ, tài liệu liên quan đến kỳ thi sát hạch cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản được quy định như thế nào?

Căn cứ theo quy định tại Điều 30 Nghị định 96/2024/NĐ-CP và điểm a khoản 2 Điều 26 Nghị định 144/2025/NĐ-CP về bảo quản hồ sơ, tài liệu liên quan đến kỳ thi sát hạch cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản như sau:

(1) Sở Xây dựng có trách nhiệm bảo quản hồ sơ, tài liệu liên quan đến từng kỳ thi sát hạch như sau:

- Bảo quản trong thời hạn 05 năm: Hồ sơ liên quan đến tổ chức thi (Quyết định thành lập Hội đồng thi; quy chế thi; đề thi và đáp án của từng môn thi; danh sách cán bộ coi thi và các văn bản, tài liệu khác có liên quan); hồ sơ liên quan đến chấm thi: Danh sách thí sinh dự thi, danh sách cán bộ chấm thi; bài thi của thí sinh; hồ sơ thí sinh đủ điều kiện dự thi; bảng tổng hợp kết quả thi, bảng tổng hợp kết quả chấm phúc khảo (nếu có) từng môn thi của thí sinh;

- Bảo quản trong thời hạn 03 năm hồ sơ của các thí sinh thi không đạt yêu cầu và các thí sinh đăng ký nhưng không tham gia kỳ thi.

(2) Sở Xây dựng lưu trữ hồ sơ của các cá nhân được cấp chứng chỉ trong thời hạn 10 năm kể từ ngày cấp chứng chỉ.

Nếu làm lộ đề thi sát hạch cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản thì bị phạt hành chính như thế nào?

Nếu làm lộ đề thi liên quan đến kỳ thi sát hạch cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản sẽ có mức phạt hành chính được quy định tại điểm b khoản 4 Điều 61 Nghị định 16/2022/NĐ-CP như sau:

Điều 61. Vi phạm quy định về đào tạo, bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản, điều hành sàn giao dịch bất động sản

[…]

4. Phạt tiền từ 80.000.000 đồng đến 100.000.000 đồng đối với một trong các hành vi sau đây:

a) Sử dụng kinh phí dự thi không đúng quy định;

b) Không quản lý bộ đề thi theo quy định hoặc làm lộ đề thi.

[...]

Như vậy, khi làm lộ đề thi liên quan đến kỳ thi sát hạch cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản sẽ bị phạt hành chính từ 80.000.000 đồng đến 100.000.000 đồng.

Lưu ý, theo điểm c khoản 3 Điều 4 Nghị định 16/2022/NĐ-CP thì:

Mức phạt tiền quy định trên là mức phạt áp dụng đối với tổ chức. Đối với cùng một hành vi vi phạm hành chính thì mức phạt tiền đối với cá nhân bằng 1/2 mức phạt tiền đối với tổ chức.

Các nội dung trong đề thi chứng chỉ môi giới bất động sản bao gồm những gì?

Căn cứ theo quy định tại Điều 22 Nghị định 96/2024/NĐ-CP về các nội dung thi và đề thi chứng chỉ môi giới bất động sản như sau:

Điều 22. Nội dung thi và đề thi

1. Người dự thi sát hạch để được cấp chứng chỉ phải thi bắt buộc các nội dung sau, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này:

a) Phần kiến thức cơ sở, bao gồm: Pháp luật liên quan đến kinh doanh bất động sản; pháp luật liên quan đến đất đai; pháp luật về đầu tư; pháp luật về dân sự liên quan đến hoạt động kinh doanh bất động sản; pháp luật về công chứng liên quan đến hoạt động kinh doanh bất động sản; pháp luật về doanh nghiệp liên quan đến hoạt động kinh doanh bất động sản; pháp luật về thuế, phí trong giao dịch bất động sản; pháp luật về phòng chống rửa tiền trong kinh doanh bất động sản; pháp luật về xử lý vi phạm hành chính liên quan đến hoạt động kinh doanh bất động sản; tổng quan chung về thị trường bất động sản; giá bất động sản và tư vấn giá bất động sản;

b) Phần kiến thức chuyên môn, bao gồm: Tổng quan về dịch vụ môi giới bất động sản; quy trình và kỹ năng môi giới bất động sản; giải quyết tình huống trên thực tế.

2. Đối với thí sinh có chứng chỉ môi giới bất động sản do nước ngoài cấp còn hiệu lực thì chỉ phải thi phần kiến thức cơ sở, không phải thi phần kiến thức chuyên môn.

3. Bộ đề thi phải phù hợp với nội dung của chương trình khung đào tạo bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản do Bộ Xây dựng ban hành.

4. Bộ đề thi phải được quản lý theo chế độ tài liệu mật.

Như vậy, người dự thi để được cấp chứng chỉ phải thi các nội dung bắt buộc, trừ trường hợp có chứng chỉ môi giới bất động sản nước ngoài còn hiệu lực, khi đó chỉ thi phần kiến thức cơ sở.

Nội dung thi bao gồm kiến thức cơ sở và kiến thức chuyên môn được quy định như trên.