Quy định bàn giao tiếp nhận công trình dự án khu đô thị và khu nhà ở tại Phú Thọ từ ngày 29/9/2025

Nội dung chính

Ban hành Quy định bàn giao tiếp nhận công trình dự án khu đô thị và khu nhà ở tại Phú Thọ từ ngày 29/9/2025

Ngày 29/9/2025, UBND tỉnh Phú Thọ ban hành Quyết định 50/2025/QĐ-UBND ban hành quy định bàn giao, tiếp nhận công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội tại các dự án khu đô thị, khu nhà ở trên địa bàn tỉnh Phú Thọ.

Quyết định 50/2025/QĐ-UBND có hiệu lực thi hành từ ngày 29/9/2025.

Các Quyết định sau hết hiệu lực kể từ ngày Quyết định 50/2025/QĐ-UBND có hiệu lực thi hành:

- Quyết định 77/2021/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân tỉnh Hòa Bình quy định tham gia quản lý, bàn giao tiếp nhận các công trình xây dựng thuộc hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật trên địa bàn tỉnh Hòa Bình;

- Quyết định 48/2019/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân tỉnh Vĩnh Phúc về bàn giao và tiếp nhận công trình hạ tầng kỹ thuật của các dự án khu đô thị, khu nhà ở trên địa bàn tỉnh Vĩnh Phúc;

- Quyết định 48/2024/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân tỉnh Vĩnh Phúc bãi bỏ khoản 2 Điều 6, Điều 7, Điều 8 Quy định về bàn giao và tiếp nhận công trình hạ tầng kỹ thuật của các dự án khu đô thị, khu nhà ở trên địa bàn tỉnh Vĩnh Phúc ban hành kèm theo Quyết định 48/2019/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân tỉnh Vĩnh Phúc.

>>Xem chi tiết: Quy định bàn giao tiếp nhận công trình dự án khu đô thị và khu nhà ở tại Phú Thọ từ ngày 29/9/2025

Quy định bàn giao tiếp nhận công trình dự án khu đô thị và khu nhà ở tại Phú Thọ từ ngày 29/9/2025 (Hình từ Internet)

Nguyên tắc tiếp nhận bàn giao quản lý công trình dự án khu đô thị và khu nhà ở tại Phú Thọ từ ngày 29/9/2025

Tại Điều 4 Quy định bàn giao tiếp nhận công trình dự án khu đô thị và khu nhà ở tại Phú Thọ ban hành kèm theo Quyết định 50/2025/QĐ-UBND có quy định nguyên tắc tiếp nhận bàn giao quản lý công trình dự án khu đô thị và khu nhà ở tại Phú Thọ như sau:

(1) Việc bàn giao công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội được thực hiện sau khi đầu tư xây dựng hoàn thành và được thực hiện theo quy định tại Điều 124 Luật Xây dựng 2014 được sửa đổi, bổ sung bởi khoản 46 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14 sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Xây dựng 2014; Điều 27 Nghị định 06/2021/NĐ-CP được sửa đổi, bổ sung bởi khoản 7 Điều 11 Nghị định 35/2023/NĐ-CP và thực hiện các nội dung liên quan đến việc tiếp nhận, bàn giao quản lý công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội tại Quy định bàn giao tiếp nhận công trình dự án khu đô thị và khu nhà ở tại Phú Thọ ban hành kèm theo Quyết định 50/2025/QĐ-UBND.

(2) Chủ đầu tư phải chịu trách nhiệm về chất lượng công trình và tổ chức thực hiện bảo hành, bảo trì theo quy định của pháp luật, quản lý và bảo đảm vận hành đối với công trình chưa bàn giao; cung cấp dịch vụ đô thị cho đến khi hoàn thành bàn giao đối với công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội mà chủ đầu tư giữ lại để đầu tư kinh doanh.

(3) Trường hợp bên tiếp nhận bàn giao là UBND tỉnh Phú Thọ hoặc cơ quan, đơn vị được UBND tỉnh Phú Thọ phân cấp thì thực hiện việc tiếp nhận theo quy định của pháp luật về quản lý, sử dụng tài sản công. Sau khi tiếp nhận, UBND tỉnh Phú Thọ hoặc cơ quan, đơn vị được UBND tỉnh Phú Thọ phân cấp thực hiện giao tài sản cho cơ quan, tổ chức, đơn vị để quản lý, sử dụng và khai thác công trình, hạng mục công trình trong dự án Khu đô thị, khu nhà ở theo quy định của pháp luật về quản lý, sử dụng tài sản công.

(4) Trước khi bàn giao công trình xây dựng chủ đầu tư dự án phải thực hiện quyết toán xong các nghĩa vụ tài chính (nộp tiền sử dụng đất; tiền thuế, phí và lệ phí,...) với nhà nước.

Trường hợp công trình xây dựng ảnh hưởng lớn đến an toàn, lợi ích cộng đồng theo quy định còn phải được cơ quan có thẩm quyền kiểm tra công tác nghiệm thu công trình xây dựng hoàn thành của chủ đầu tư trước khi đưa vào sửdụng.

Đối với hệ thống các tuyến đường giao thông của dự án phải được thẩm tra, thẩm định an toàn giao thông theo quy định tại khoản 2, Điều 32 Nghị định 165/2024/NĐ-CP và Điều 77 Luật Trật tự, an toàn giao thông đường bộ 2024, đồng thời thực hiện sửa chữa, khắc phục theo các đề xuất, kiến nghị nêu trong báo cáo thẩm tra, kết quả thẩm định (nếu có) trước khi tổ chức bàn giao.

(5) Tùy theo điều kiện cụ thể của từng dự án, công trình đã hoàn thành có thể được tổ chức tiếp nhận, bàn giao toàn bộ dự án hoặc từng hạng mục công trình đã hoàn thiện, đã được kiểm tra công tác nghiệm thu, đảm bảo chất lượng cũng như tỉnh kết nối.

Để thực hiện tiếp nhận, bàn giao tài sản là các công trình xây dựng, hạng mục công trình thuộc dự án thì chủ đầu tư căn cứ khoản 3 Điều 23 Nghị định 06/2021/NĐ-CP được sửa đổi, bổ sung bởi điểm b khoản 5 Điều 11 Nghị định 35/2023/NĐ-CP để thực hiện.

(6) Đối với các công trình hạ tầng kỹ thuật phải vận hành thử nghiệm như: Công trình trạm xử lý nước thải, công trình trạm bơm chuyến bậc nước thải, nước mưa, công trình trạm xử lý nước sạch, công trình trạm bơm tăng áp, công trình xử lý chất thải rắn (nếu có) thì chủ đầu tư cần hoàn thiện các thủ tục về môi trường theo quy định, đồng thời tổ chức vận hành, chạy thử công trình theo yêu cầu, chỉ dẫn theo thiết kế trước khi bàn giao.

(7) Trường hợp công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội trước khi bản giao có dấu hiệu không đảm bảo chất lượng theo yêu cầu thiết kế hoặc không đủ các căn cứ để đánh giá chất lượng, nghiệm thu thì Bên tiếp nhận có quyền từ chối tiếp nhận hoặc yêu cầu chủ đầu tư tổ chức kiểm định xây dựng, thử nghiệm khả năng chịu lực của kết cấu công trình theo quy định tại khoản 2 Điều 5 Nghị định 06/2021/NĐ-CP của Chính phủ và tổ chức khắc phục các tồn tại cho đến khi đạt yêu cầu (chi phí kiểm tra, kiểm định chất lượng và khắc phục các tồn tại do chủ đầu tư thực hiện chi trả).