Quảng Trị điều chỉnh cục bộ quy hoạch 1/10.000 Khu kinh tế Đông Nam Quảng Trị đến năm 2035, tầm nhìn đến năm 2050

Nội dung chính

Quảng Trị điều chỉnh cục bộ quy hoạch 1/10.000 Khu kinh tế Đông Nam Quảng Trị đến năm 2035, tầm nhìn đến năm 2050

Ngày 21/11/2025, UBND tỉnh Quảng Trị ban hành Quyết định 2745/QĐ-UBND về việc phê duyệt Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chung xây dựng Khu kinh tế Đông Nam Quảng Trị, tỉnh Quảng Trị đến năm 2035, tầm nhìn đến năm 2050, tỷ lệ 1/10.000.

Cụ thể, UBND tỉnh Quảng Trị phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch 1/10.000 Khu kinh tế Đông Nam Quảng Trị đến năm 2035, tầm nhìn đến năm 2050 với các nội dung như sau:

(1) Tên đồ án: Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chung xây dựng Khu kinh tế Đông Nam Quảng Trị, tỉnh Quảng Trị đến năm 2035, tầm nhìn đến năm 2050, tỷ lệ 1/10.000.

(2) Phạm vi ranh giới, quy mô

- Phạm vi ranh giới được xác định như sau: Phía Đông Bắc giáp biển Đông; phía Đông Nam giáp đường quy hoạch rộng 25,0m và khu vực quy hoạch cây xanh cách ly; phía Tây Bắc giáp tuyến Quốc lộ 15D và cảng Mỹ Thủy; phía Tây Nam giáp đường quy hoạch rộng 25,0m và khu vực quy hoạch đất công nghiệp nhiệt điện;

- Quy mô diện tích: 400,457ha.

(3) Mục tiêu

- Điều chỉnh cục bộ quy hoạch nhằm đáp ứng được yêu cầu, định hướng phát triển kinh tế - xã hội của Khu kinh tế Đông Nam Quảng Trị và tỉnh Quảng Trị, đáp ứng nhu cầu thực tiễn cấp bách tại địa phương;

- Kịp thời tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc trong quá trình triển khai Quy hoạch chung và thực hiện thu hút các dự án đầu tư xây dựng; đảm bảo tính khả thi của quy hoạch, nâng cao hiệu quả sử dụng đất; góp phần hiện thực hóa các cơ hội thu hút đầu tư vào khu kinh tế;

- Đảm bảo sự thống nhất và đồng bộ với các quy hoạch ngành quốc gia đã được phê duyệt.

(4) Các nội dung điều chỉnh

- Điều chỉnh cục bộ quy hoạch sử dụng đất:

+ Điều chỉnh toàn bộ diện tích 400,457ha từ Đất công nghiệp nhiệt điện thành các loại đất gồm: Đất phát triển sản xuất công nghiệp, kho tàng (377,933ha), Đất bãi cát (14,876ha) và Đất giao thông (7,648ha);

+ Điều chỉnh chú thích Công nghiệp nhiệt điện (Kí hiệu số 3) thành Khu vực phức hợp công nghiệp năng lượng dịch vụ (Ký hiệu 29).

- Điều chỉnh cục bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng giao thông kết nối:

+ Quy hoạch tuyến giao thông có mặt cắt 3-3 đi qua phạm vi điều chỉnh cục bộ, đảm bảo kết nối trực tiếp với tuyến đường mặt cắt 6-6 phía Nam;

+ Bổ sung tuyến cống thoát nước kích thước 3,0x3,0m dọc theo tuyến đường quy hoạch mặt cắt 3-3; tuyến đường ống cấp nước sạch D200 trên tuyến đường quy hoạch mặt cắt 3-3; tuyến đường điện 22Kv trên tuyến đường quy hoạch mặt cắt 3-3; đường ống dẫn nước thải D300 dọc theo tuyến đường quy hoạch mặt cắt 3-3;

+ Bổ sung các tuyến giao thông, hạng mục hạ tầng kỹ thuật kết nối từ khu vực phức hợp công nghiệp năng lượng dịch vụ ra khu vực biển Đông nhằm phục vụ các dự án trong khu vực (cảng cạn, cảng chuyên dùng phục vụ vận chuyển than theo Văn bản 866/UBND-CTXD ngày 11/9/2025 của UBND tỉnh gửi Bộ Xây dựng và một số dự án khác).

(5) Ngoài các nội dung điều chỉnh trên, các nội dung còn lại tiếp tục thực hiện theo Quyết định 1936/QĐ-TTg năm 2016 của Thủ tướng Chính phủ.

Quảng Trị điều chỉnh cục bộ quy hoạch 1/10.000 Khu kinh tế Đông Nam Quảng Trị đến năm 2035, tầm nhìn đến năm 2050 (Hình từ Internet)

Trách nhiệm điều chỉnh cục bộ quy hoạch 1/10.000 Khu kinh tế Đông Nam Quảng Trị đến năm 2035, tầm nhìn đến năm 2050

Tại Điều 2 Quyết định 2745/QĐ-UBND 2025 nêu rõ Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh chủ trì, phối hợp với các cơ quan liên quan chức công bố, công khai điều chỉnh quy hoạch để các tổ chức, đơn vị và cá nhân liên quan biết, triển khai thực hiện theo quy định của pháp luật.

Điều chỉnh quy hoạch đô thị và nông thôn hiện nay cần đáp ứng những điều kiện gì?

Căn cứ theo Điều 45 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 quy định về các điều kiện để điều chỉnh quy hoạch đô thị và nông thôn như sau:

(1) Có sự điều chỉnh về chiến lược phát triển kinh tế - xã hội, quốc phòng, an ninh, quy hoạch thuộc hệ thống quy hoạch quốc gia hoặc có sự điều chỉnh của quy hoạch đô thị và nông thôn cấp độ cao hơn làm thay đổi nội dung quy hoạch đã được phê duyệt.

(2) Có sự điều chỉnh về địa giới đơn vị hành chính hoặc có sự mâu thuẫn giữa các quy hoạch đô thị và nông thôn làm ảnh hưởng đến tính chất, chức năng, quy mô của đô thị, huyện, xã, khu chức năng hoặc khu vực lập quy hoạch, trừ trường hợp quy định tại điểm a khoản 2 Điều 8 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024.

(3) Dự án đã được Quốc hội, Thủ tướng Chính phủ chấp thuận, quyết định chủ trương đầu tư, quyết định chấp thuận nhà đầu tư, quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư công, đầu tư theo phương thức đối tác công tư và đầu tư mà làm ảnh hưởng đến sử dụng đất, không gian kiến trúc của khu vực đã được lập và phê duyệt quy hoạch.

(4) Có sự biến động về điều kiện khí hậu, địa chất, thủy văn hoặc tác động của thiên tai, chiến tranh hoặc yêu cầu bảo đảm quốc phòng, an ninh làm ảnh hưởng đến sử dụng đất, không gian kiến trúc của khu vực đã được lập và phê duyệt quy hoạch.

(5) Phục vụ lợi ích quốc gia và lợi ích cộng đồng khi thay đổi nhu cầu sử dụng đất dành cho hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo chính sách phát triển từng thời kỳ hoặc thay đổi chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch, chỉ tiêu diện tích sàn nhà ở bình quân đầu người theo kế hoạch phát triển nhà ở của địa phương trên cơ sở bảo đảm không làm quá tải hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội của khu vực đã được lập và phê duyệt quy hoạch.

(6) Quy hoạch đô thị và nông thôn không thực hiện được hoặc việc triển khai thực hiện gây ảnh hưởng tiêu cực đến phát triển kinh tế - xã hội, quốc phòng, an ninh, an sinh xã hội và môi trường sinh thái, di tích lịch sử, văn hóa.

(7) Dự án đầu tư xây dựng đã được cấp có thẩm quyền chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư theo quy định của pháp luật ảnh hưởng đến sử dụng đất, tổ chức không gian khu đất dự án.

(8) Cần thiết điều chỉnh về ranh giới hoặc một số chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch hoặc điều chỉnh các yêu cầu kỹ thuật chuyên ngành đối với lô đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng công trình tập trung hoặc công trình riêng lẻ trong khu vực đã được lập, phê duyệt quy hoạch chi tiết.