Khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư tại Phú Thọ từ 21/11/2025 (Quyết định 104/2025/QĐ-UBND)

Nội dung chính

Khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư tại Phú Thọ từ 21/11/2025 (Quyết định 104/2025/QĐ-UBND)

Ngày 21/11/2025, UBND tỉnh Phú Thọ ban hành Quyết định 104/2025/QĐ-UBND quy định khung giá cho thuê nhà ở xã hội, nhà lưu trú cho công nhân trong khu công nghiệp và khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư trên địa bàn tỉnh Phú Thọ.

Theo Điều 4 Quyết định 104/2025/QĐ-UBND, khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư tại Phú Thọ từ ngày 21/11/2025 được quy định tại Phụ lục I, II, III kèm theo Quyết định 104/2025/QĐ-UBND, cụ thể như sau:

[1] Khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư áp dụng cho 36 xã phường thuộc tỉnh Vĩnh Phúc cũ (Phụ lục I), gồm: Xã Tam Sơn, xã Sông Lô, xã Hải Lựu, xã Yên Lãng, xã Lập Thạch, xã Tiên Lữ, xã Thái Hòa, xã Liên Hòa, xã Hợp Lý, xã Sơn Đông, xã Tam Đảo, xã Đại Đình, xã Đạo Trù, xã Tam Dương, xã Hội Thịnh, xã Hoàng An, xã Tam Dương Bắc, xã Vĩnh Tường, xã Thổ Tang, xã Vĩnh Hưng, xã Vĩnh An, xã Vĩnh Phú, xã Vĩnh Thành, xã Yên Lạc, xã Tề Lỗ, xã Liên Châu, xã Tam Hồng, xã Nguyệt Đức, xã Bình Nguyên, xã Xuân Lãng, xã Bình Xuyên, xã Bình Tuyền, phường Vĩnh Phúc, phường Vĩnh Yên, phường Phúc Yên, phường Xuân Hòa.

Hình bảng khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư áp dụng cho 36 xã phường thuộc tỉnh Vĩnh Phúc cũ 

[2] Khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư áp dụng cho 66 xã phường thuộc tỉnh Phú Thọ cũ (Phụ lục II), gồm: Phường Việt Trì, phường Nông Trang, phường Thanh Miếu, phường Vân Phú, xã Hy Cương, phường Phú Thọ, phường Phong Châu, phường Âu Cơ, xã Hạ Hòa, xã Đan Thượng, xã Yên Kỳ, xã Vĩnh Chân, xã Văn Lang, xã Hiền Lương, xã Đoan Hùng, xã Tây Cốc, xã Chân Mộng, xã Chí Đám, xã Bằng Luân, xã Phù Ninh, xã Dân Chủ, xã Phú Mỹ, xã Trạm Thản, xã Bình Phú;

Xã Thanh Ba, xã Quảng Yên, xã Hoàng Cương, xã Đông Thành, xã Chí Tiên, xã Liên Minh, xã Cẩm Khê, xã Phú Khê, xã Hùng Việt, xã Đồng Lương, xã Tiên Lương, xã Văn Bán, xã Yên Lập, xã Thượng Long, xã Sơn Lương, xã Xuân Viên, xã Minh Hòa, xã Trung Sơn, xã Lâm Thao, xã Xuân Lũng;

Xã Phùng Nguyên, xã Bản Nguyên, xã Tam Nông, xã Thọ Văn, xã Vạn Xuân, xã Hiền Quan, xã Thanh Thủy, xã Đào Xá, xã Tu Vũ, xã Thanh Sơn, xã Võ Miếu, xã Văn Miếu, xã Cự Đồng, xã Hương Cần, xã Yên Sơn, xã Khả Cửu, xã Tân Sơn, xã Minh Đài, xã Lai Đồng, xã Thu Cúc, xã Xuân Đài, xã Long Cốc.

Hình bảng khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư áp dụng cho 66 xã phường thuộc tỉnh Phú Thọ cũ 

[3] Khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư áp dụng cho 46 xã phường thuộc tỉnh Hòa Bình cũ (Phụ lục III), gồm: Xã Cao Phong, xã Mường Thàng, xã Thung Nai, xã Đà Bắc, xã Cao Sơn, xã Đức Nhàn, xã Quy Đức, xã Tân Pheo, xã Tiền Phong, xã Kim Bôi, xã Mường Động, xã Dũng Tiến, xã Hợp Kim, xã Nật Sơn, xã Lạc Sơn, xã Mường Vang, xã Đại Đồng, xã Ngọc Sơn;

Xã Nhân Nghĩa, xã Quyết Thắng, xã Thượng Cốc, xã Yên Phú, xã Lạc Thủy, xã An Bình, xã An Nghĩa, xã Lương Sơn, xã Liên Sơn, xã Cao Dương, xã Mai Châu, xã Bao La, xã Mai Hạ, xã Pà Cò, xã Tân Mai, xã Tân Lạc, xã Mường Bi, xã Toàn Thắng, xã Mường Hoa, xã Vân Sơn, xã Yên Thủy, xã Lạc Lương, xã Yên Trị, xã Thịnh Minh, phường Hòa Bình, Phường Kỳ Sơn, phường Tân Hòa, phường Thống Nhất.

Hình bảng khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư áp dụng cho 46 xã phường thuộc tỉnh Hòa Bình cũ

Lưu ý:

- Khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư nêu trên là cơ sở để các bên tham khảo khi thỏa thuận giá dịch vụ quản lý vận hành đối với nhà ở không thuộc tài sản công hoặc trong trường hợp có tranh chấp về giá dịch vụ giữa đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư với chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư; trường hợp không thỏa thuận được giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư thì áp dụng mức giá trong khung giá dịch vụ theo Quyết định 104/2025/QĐ-UBND.

- Mức giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư không bao gồm kinh phí mua bảo hiểm cháy, nổ, kinh phí bảo trì, chi phí trông giữ xe, chi phí sử dụng nhiên liệu, năng lượng, nước sinh hoạt, dịch vụ truyền hình, thông tin liên lạc, thù lao cho Ban quản trị nhà chung cư và chi phí dịch vụ khác phục vụ cho việc sử dụng riêng của chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư được quy định tại khoản 2 Điều 151 Luật Nhà ở 2023.

Trường hợp có nguồn thu từ kinh doanh các dịch vụ khác thuộc phần sở hữu chung của nhà chung cư thì Chủ đầu tư, Ban quản trị và đơn vị quản lý vận hành có trách nhiệm tính toán để bù đắp chi phí dịch vụ nhà chung cư nhằm mục đích giảm giá dịch vụ nhà chung cư.

Khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư tại Phú Thọ từ 21/11/2025 (Quyết định 104/2025/QĐ-UBND) (Hình từ Internet)

Khi nào áp dụng khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư tại Phú Thọ theo Quyết định 104/2025/QĐ-UBND?

Theo Điều 6 Quyết định 104/2025/QĐ-UBND, khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư tại Phú Thọ theo Quyết định 104/2025/QĐ-UBND được áp dụng từ ngày 21/11/2025.

Đồng thời khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư này thay thế cho các khung giá đã được quy định tại các Quyết định sau đây:

- Quyết định 20/2025/QĐ-UBND của UBND tỉnh Vĩnh Phúc ban hành khung giá cho thuê nhà ở xã hội, nhà lưu trú cho công nhân trong khu công nghiệp và khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư trên địa bàn tỉnh Vĩnh Phúc;

- Quyết định 47/2024/QĐ-UBND của UBND tỉnh Hòa Bình ban hành khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư trên địa bàn tỉnh Hòa Bình;

- Điều 7 Quy định ban hành kèm theo Quyết định 25/2024/QĐ-UBND của UBND tỉnh Phú Thọ ban hành quy định một số nội dung của Luật Nhà ở 2023 trên địa bàn tỉnh Phú Thọ.