Nhiệm vụ thiết kế quy hoạch Khu du lịch núi Xuân Vân, thành phố Quy Nhơn cũ

Nội dung chính

Nhiệm vụ thiết kế quy hoạch Khu du lịch núi Xuân Vân, thành phố Quy Nhơn cũ

Khu du lịch núi Xuân Vân, phường Ghềnh Ráng, thành phố Quy Nhơn có quy mô khoảng 134ha được UBND tỉnh Bình Định cũ phê duyệt nhiệm vụ Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 tại Quyết định 1591/QĐ-UBND năm 2025.

Trong đó có nêu nhiệm vụ thiết kế quy hoạch Khu du lịch núi Xuân Vân, thành phố Quy Nhơn cũ như sau:

Thực hiện theo Nghị định 44/2015/NĐ-CP của Chính phủ quy định chi tiết một số nội dung về Quy hoạch xây dựng và Thông tư 04/2022/TT-BXD của Bộ Xây dựng quy định về hồ sơ nhiệm vụ và hồ sơ đồ án quy hoạch xây dựng vùng liên huyện, quy hoạch xây dựng vùng huyện, quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng khu chức năng và quy hoạch nông thôn; cụ thể:

- Phân tích, đánh giá các điều kiện tự nhiên, thực trạng đất xây dựng, dân cư, xã hội, kiến trúc, cảnh quan, hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật; các quy định của quy hoạch chung, quy hoạch phân khu có liên quan đến khu vực quy hoạch.

- Xác định chỉ tiêu sử dụng đất, hạ tầng kỹ thuật và các chỉ tiêu có liên quan cho toàn khu vực lập quy hoạch, tuân thủ theo đồ án Quy hoạch phân khu 12 phường nội thành, thành phố Quy Nhơn;

- Quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất: Xác định chức năng từng công trình; chỉ tiêu sử dụng đất của từng lô đất về mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất, tầng cao công trình, chỉ giới xây dựng, chỉ giới đường đỏ đối với từng lô đất và trục đường; vị trí, quy mô các công trình ngầm (nếu có).

- Xác định chiều cao, cốt sàn và trần tầng một; hình thức kiến trúc, hàng rào, màu sắc, vật liệu chủ đạo của các công trình và các vật thể kiến trúc khác cho từng lô đất; tổ chức cây xanh trong khu vực quy hoạch. Xác định số lượng các công trình dự kiến, tổng diện tích sàn sử dụng; diện tích sử dụng chung, diện tích sử dụng riêng; và các quy định có liên quan về chế độ sử dụng đất.

- Quy hoạch hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật gắn kết với hạ tầng kỹ thuật đô thị:

+ Xác định cốt xây dựng của khu đất.

+ Giao thông: Xác định mạng lưới giao thông phù hợp các khu chức năng trong khu đất, chiều dài, mặt cắt, chỉ giới đường đỏ và chỉ giới xây dựng.

+ Hệ thống cấp nước: Xác định nhu cầu và nguồn cấp nước sinh hoạt, phòng cháy chữa cháy; vị trí đấu nối, quy mô công trình; mạng lưới đường ống cấp nước và các thông số kỹ thuật chi tiết.

+ Cấp điện: Xác định nhu cầu sử dụng điện và nguồn cung cấp điện; vị trí đấu nối, quy mô các trạm điện phân phối; mạng lưới đường dây trung thế, hạ thế và chiếu sáng khu vực trong quá trình đầu tư xây dựng và phục vụ dự án.

+ Xác định nhu cầu và mạng lưới thông tin liên lạc.

+ Thoát nước mặt: Xác định mạng lưới thoát nước mặt, được thiết kế độc lập với hệ thống thoát nước thải. Xác định cụ thể các vị trí thoát nước mặt của dự án.

+ Thoát nước thải và vệ sinh môi trường: Xác định lượng nước thải, rác thải; mạng lưới thoát nước; vị trí, quy mô các công trình xử lý nước bẩn, chất thải.

- Đánh giá môi trường chiến lược theo quy định.

- Sơ bộ xác định nhu cầu vốn và đề xuất nguồn lực thực hiện.

- Dự thảo Quy định quản lý theo đồ án quy hoạch chi tiết.

Thuyết minh đồ án quy hoạch chi tiết phải có bảng biểu thống kê, phụ lục tính toán, hình ảnh minh họa và hệ thống sơ đồ, bản vẽ khổ A3 với ký hiệu và ghi chú rõ ràng, được sắp xếp kèm theo nội dung cho từng phần của thuyết minh liên quan.

*Trên đây là Nhiệm vụ thiết kế quy hoạch Khu du lịch núi Xuân Vân, thành phố Quy Nhơn cũ

Nhiệm vụ thiết kế quy hoạch Khu du lịch núi Xuân Vân, thành phố Quy Nhơn cũ (Hình từ internet)

Điều kiện của tổ chức tư vấn, cá nhân tham gia lập nhiệm vụ quy hoạch, quy hoạch đô thị và nông thôn quy định ra sao?

Căn cứ theo Điều 18 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 quy định về điều kiện của tổ chức tư vấn, cá nhân tham gia lập nhiệm vụ quy hoạch, quy hoạch đô thị và nông thôn như sau:

- Tổ chức tư vấn trong nước, tổ chức tư vấn nước ngoài lập nhiệm vụ quy hoạch, quy hoạch đô thị và nông thôn phải đáp ứng đủ điều kiện năng lực theo quy định của pháp luật. Tổ chức tư vấn nước ngoài lập nhiệm vụ quy hoạch, quy hoạch đô thị và nông thôn tại Việt Nam nếu không đăng ký hoạt động thì phải được cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền cấp giấy phép hoạt động.

- Cá nhân trong nước, cá nhân nước ngoài tham gia lập nhiệm vụ quy hoạch, quy hoạch đô thị và nông thôn phải đáp ứng đủ điều kiện năng lực theo quy định của pháp luật hoặc theo thỏa thuận thừa nhận lẫn nhau về chuyên môn, hành nghề giữa Việt Nam và các nước.

- Chính phủ quy định chi tiết Điều này.

Nội dung thẩm định quy hoạch đô thị và nông thôn bao gồm những gì?

Theo khoản 2 Điều 40 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 quy định nội dung thẩm định quy hoạch đô thị và nông thôn bao gồm:

- Việc tuân thủ trình tự, thủ tục lập quy hoạch đô thị và nông thôn theo quy định Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024;

- Việc đáp ứng điều kiện của tổ chức tư vấn lập quy hoạch đô thị và nông thôn quy định tại Điều 18 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024;

- Căn cứ lập quy hoạch đô thị và nông thôn quy định tại Điều 15 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024;

- Sự phù hợp với nhiệm vụ quy hoạch, quy chuẩn, tiêu chuẩn áp dụng;

- Việc đáp ứng nguyên tắc, yêu cầu về quy hoạch đô thị và nông thôn quy định tại Điều 6 và Điều 7 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 và yêu cầu về nội dung đối với từng loại quy hoạch đô thị và nông thôn.