Hưng Yên giao đất làm nhà ở xã hội khu công nghiệp Yên Mỹ II tại Yên Mỹ (Lần 2)

Nội dung chính

Hưng Yên giao đất làm nhà ở xã hội khu công nghiệp Yên Mỹ II tại Yên Mỹ (Lần 2)

Dự án ĐTXD khu nhà ở cho người thu nhập thấp khu công nghiệp Yên Mỹ I hay còn gọi là nhà ở xã hội khu công nghiệp Yên Mỹ II nằm tại Yên Mỹ, tỉnh Hưng Yên. Do Công ty Cổ phần phát triển đô thị Hòa Phát Yên Mỹ làm chủ đầu tư.

Ngày 19/11/2025 UBND Hưng Yên ban hành Quyết định 1868/QĐ-UBND năm 2025 về giao đất (lần 2) cho Công ty Cổ phần phát triển đô thị Hòa Phát Yên Mỹ để thực hiện Dự án ĐTXD khu nhà ở cho người thu nhập thấp khu công nghiệp Yên Mỹ II tại Yên Mỹ, tỉnh Hưng Yên

Cụ thể, nội dung giao đất làm nhà ở xã hội khu công nghiệp Yên Mỹ II tại Yên Mỹ (Lần 2) như sau:

Giao đất (lần 2) cho Công ty Cổ phần phát triển đô thị Hòa Phát Yên Mỹ 2.912,3m2 đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở cho người thu nhập thấp Khu công nghiệp Yên Mỹ II, gồm:

- 1.600,7m² đất ở tại đô thị (nhà ở xã hội cao tầng). Vị trí, ranh giới khu đất giao cho Công ty Cổ phần phát triển đô thị Hòa Phát Yên Mỹ tại các thửa đất số: 2565, 2567, 2568, 2572, 2584 được xác định theo tờ bản đồ số 27, tỷ lệ 1/2000 xã Yên Mỹ, tỉnh Hưng Yên do Văn phòng Đăng ký đất đai trực thuộc Sở Nông nghiệp và Môi trường xác lập ngày 28/10/2025.

Hình thức giao đất: Nhà nước giao đất theo hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất. Miễn tiền sử dụng đất đối với diện tích xây dựng nhà ở xã hội cao tầng.

Phương thức giao đất: Không đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất.

Thời hạn sử dụng đất: kể từ ngày có quyết định giao đất đến hết ngày 16/3/2072. Người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng ổn định lâu dài.

- 1.311,6m² đất, gồm: 1.084,6m2 đất giao thông, 227m² đất để trồng cây xanh.

Vị trí, ranh giới khu đất giao cho Công ty Cổ phần phát triển đô thị Hòa Phát Yên Mỹ tại các thửa đất số: 2555, 2556, 2557,2558, 2559, 2560, 2561, 2562, 2563, 2564, 2566, 2569, 2570, 2571, 2573, 2582, 2583, 2585, 2586 được xác định theo tờ trích lục bản đồ số 27 xã Yên Mỹ, tỉnh Hưng Yên do Văn phòng Đăng ký đất đai thuộc Sở Nông nghiệp và Môi trường lập ngày 28/10/2025.

Hình thức giao đất: Nhà nước giao đất theo hình thức giao đất không thu tiền sử dụng đất. Nhà đầu tư có trách nhiệm xây dựng các hạng mục công trình giao thông, hạ tầng kỹ thuật, bãi đỗ xe và đất công viên, cây xanh; bàn giao lại cho chính quyền địa phương quản lý sau khi đầu tư xây dựng để có kế hoạch đầu tư phục vụ công cộng, phục vụ nhu cầu của người dân theo quy định.

Như vậy, Hưng Yên giao 1.600,7m² đất cho Công ty Cổ phần phát triển đô thị Hòa Phát Yên Mỹ để thực hiện nhà ở xã hội khu công nghiệp Yên Mỹ II.

Hưng Yên giao đất làm nhà ở xã hội khu công nghiệp Yên Mỹ II tại Yên Mỹ (Lần 2) (Hình từ Internet)

Giới thiệu tổng quan về khu công nghiệp Yên Mỹ II tại Hưng Yên

Khu công nghiệp Yên Mỹ II chính thức được hình thành từ giấy chứng nhận đầu tư số 05221000259 cấp ngày 02/06/2015, với ban đầu quy mô khoảng 97,5 ha và sau đó đã được mở rộng lên tổng diện tích khoảng 313,5 ha (gồm giai đoạn hiện hữu và mở rộng) theo các quyết định của Thủ tướng Chính phủ

Khu công nghiệp Yên Mỹ II tọa lạc tại huyện Huyện Yên Mỹ, tỉnh Hưng Yên — vùng đồng bằng sông Hồng với nhiều lợi thế kết nối. Cụ thể: vị trí nằm gần Quốc lộ 39, tiếp giáp các trục giao thông lớn như Quốc lộ 5A và đường cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, từ khu công nghiệp có thể dễ dàng di chuyển tới trung tâm Hà Nội (khoảng 30-35 km) và cảng biển Hải Phòng. Sự kết nối này giúp nhà đầu tư thuận lợi về vận tải, logistic, và tiếp cận nguồn nhân lực vùng kinh tế phía Bắc.

Khu công nghiệp Yên Mỹ II được định hướng là khu đa ngành, nhưng ưu tiên thu hút các lĩnh vực công nghiệp sạch, công nghệ cao và có giá trị gia tăng lớn. Các ngành nghề như lắp ráp điện tử, linh kiện, cơ khí chính xác, sản xuất mô-đun ô tô/xe máy, vật liệu xây dựng cao cấp, dược phẩm… được xem là trọng tâm. Với quỹ đất mở rộng và hạ tầng sẵn sàng, khu công nghiệp hứa hẹn là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước đang tìm kiếm vị trí tại khu vực miền Bắc Việt Nam.

Công ty Cổ phần phát triển đô thị Hòa Phát Yên Mỹ có trách nhiệm gì?

Theo Quyết định 1868/QĐ-UBND năm 2025 thì trách nhiệm của Công ty Cổ phần phát triển đô thị Hòa Phát Yên Mỹ như sau:

- Sử dụng đất đúng mục đích, vị trí, diện tích được giao, đảm bảo hành lang bảo vệ các công trình giao thông, thủy lợi, đường điện (nếu có), ... và bảo vệ môi trường; nộp tiền sử dụng đất; đầu tư xây dựng đồng bộ dự án; thực hiện nghiêm túc, đầy đủ các cam kết về việc đầu tư xây dựng, hoàn trả hệ thống công trình thủy lợi trong phạm vì dự án và các cam kết khác với địa phương (nếu có).

- Khẩn trương phối hợp chặt chẽ với UBND xã Yên Mỹ để hoàn thành giải phóng mặt bằng đối với diện tích đất còn lại nằm trong ranh giới thực hiện dự án để làm thủ tục giao đất, thuê đất và thực hiện đầu tư xây dựng đồng bộ; thực hiện nghiêm túc, đầy đủ các cam kết với địa phương (nếu có);

- Triển khai dự án đúng tiến độ tại Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư số 22/QĐ-UBND cấp lần đầu ngày 16/3/2022 của UBND tỉnh. Đất được giao để thực hiện dự án mà không được sử dụng trong thời hạn 12 tháng liên tục kể từ khi nhận bàn giao đất trên thực địa hoặc tiến độ sử dụng đất chậm 24 tháng so với tiến độ ghi trong dự án đầu tự; trường hợp không đưa đất vào sử dụng hoặc chậm tiến độ sử dụng đất so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư thì chủ đầu tư được gia hạn sử dụng không quá 24 tháng và phải nộp bỗ sung cho Nhà nước khoản tiền tương ứng với mức tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với thời gian được gia hạn; hết thời hạn được gia hạn mà chủ đầu tư vẫn chưa đưa đất vào sử dụng thì Nhà 4 nước thu hồi đất mà không bồi thường về đất, tài sản gắn liền với đất và chi phí đầu tư vào đất còn lại.

- Chỉ được thực hiện việc chuyển nhượng nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất khi đáp ứng đủ các điều kiện theo quy định của pháp luật đất đai, nhà ở, kinh doanh bất động sản và các quy định pháp luật khác có liên quan.