Khu đô thị du lịch nghỉ dưỡng và thể thao phía Tây Bắc ở đâu? Diện tích bao nhiêu?

Nội dung chính

Khu đô thị du lịch nghỉ dưỡng và thể thao phía Tây Bắc ở đâu? Diện tích bao nhiêu?

Ngày 16/9/2025, UBND tỉnh Điện Biên ban hành Quyết định 2099/QĐ-UBND về việc Phê duyệt Quy hoạch chi tiết Khu đô thị, du lịch nghỉ dưỡng và thể thao phía Tây Bắc, phường Điện Biên Phủ.

Theo đó, tại khoản 1 Điều 1 Quyết định 2099/QĐ-UBND 2025 nêu rõ vị trí và diện tích lập quy hoạch Khu đô thị du lịch nghỉ dưỡng và thể thao phía Tây Bắc như sau:

(1) Vị trí: phường Điện Biên Phủ và xã Thanh Nưa, tỉnh Điện Biên. Được giới hạn bởi:

- Phía Bắc giáp công trình thủy nông Nậm Rốm; đất nông nghiệp; khu dân cư bản On, bản Hạ, bản Phiêng Ban xã Thanh Nưa và đất quốc phòng.

- Phía Đông giáp với đường Quốc lộ 12.

- Phía Tây giáp khu vực đồi núi xã Thanh Nưa.

- Phía Nam giáp tổ 8, tổ 9, phường Điện Biên Phủ và thôn Chế Biến, xã Thanh Nưa.

(2) Quy mô lập quy hoạch:

- Diện tích lập quy hoạch chi tiết 1/500 khoảng 242,63 ha.

 - Quy mô dân số khoảng 12.000 người.

Khu đô thị du lịch nghỉ dưỡng và thể thao phía Tây Bắc ở đâu? Diện tích bao nhiêu? (Hình từ Internet)

Chi tiết giải pháp thiết kế đô thị của Khu đô thị du lịch nghỉ dưỡng và thể thao phía Tây Bắc (Điện Biên)

Theo điểm 3.2 khoản 3 Điều Điều 1 Quyết định 2099/QĐ-UBND 2025 nêu chi tiết giải pháp thiết kế đô thị của Khu đô thị du lịch nghỉ dưỡng và thể thao phía Tây Bắc (Điện Biên) như sau:

- Các công trình điểm nhấn trong khu vực quy hoạch: các công trình điểm nhấn, định hình thiết kế kiến trúc công trình phù hợp với tính chất sử dụng và tạo thụ cảm tốt như các công trình thương mại dịch vụ, công viên, quảng trường và mặt nước,...

- Các cụm công trình thương mại dịch vụ đô thị với tầng cao tối đa 9 tầng nằm tại vị trí phía Bắc, phía Đông Bắc và Tây Nam khu vực quy hoạch có chiều cao và khối tích lớn, hình thức kiến trúc đặc trưng nhằm tạo ra hình ảnh đặc trưng dễ nhận diện cho toàn bộ khu vực.

- Khu dịch vụ - công cộng đơn vị ở bao gồm cụm công trình công cộng, trường học được quy hoạch tại khu trung tâm các nhóm, các công trình được thiết kế có chiều cao và mật độ xây dựng thấp, phù hợp với tính chất sử dụng, đặc điểm của công trình.

- Hệ thống công viên trung tâm và mặt nước với quy mô lớn kết hợp với khu vực sân golf được xác định là điểm nhấn về không gian.

- Khu vực sân golf tại trung tâm dự án: Lối vào chính cho sân golf có mặt cắt ngang đường 32m được kết nối trực tiếp với Quốc lộ 12 chạy qua khu vực phía Đông khu đô thị. Điểm nhấn khu vực là công trình thương mại dịch vụ phía Tây Nam đô thị, kết hợp với cây xanh sân vườn tạo cảnh quan hài hòa với thiên nhiên.

- Khu nhà ở xã hội: được bố trí thành 1 cụm tại khu vực phía Bắc, là khu vực có vị trí thuận lợi cho phát triển nhà ở trung tầng cũng như phát triển kinh doanh thương mại. Các công trình được bố trí theo hình thái bán mở, các công trình bao quanh lõi cây xanh tập trung, vừa tạo được khu sân vườn quy mô lớn, thuận lợi cho bố trí các công trình thể dục thể thao kết hợp cây xanh, vừa tạo sự thông thoáng cho không gian nhóm nhà.

- Khu nhà ở thấp tầng: được tổ chức thành các nhóm nhà ở biệt thự, nhà ở liền kề và nhà ở kết hợp thương mại.

- Quy hoạch không gian chiều cao và mật độ xây dựng:

+ Không gian chiều cao được quy định theo nguyên tắc cao ở các khu vực lối vào và thấp dần vào trong lõi, tạo sức hút và hướng mở của đô thị tập trung.

+ Mật độ xây dựng của toàn dự án tối đa đạt khoảng 18,5%, mật độ xây dựng của từng ô đất xây dựng được cân đối nhằm đảm bảo các quy chuẩn, tiêu chuẩn hiện hành.