Đồng Nai mở bán 275 căn nhà ở xã hội thuộc Khu dân cư và tái định cư tại ấp Đồng

Nội dung chính

Đồng Nai mở bán 275 căn nhà ở xã hội thuộc Khu dân cư và tái định cư tại ấp Đồng

Dự án “Khu dân cư và tái định cư tại ấp Đồng, phường Phước Tân, TP. Biên Hòa (giai đoạn 1)” ( nay thuộc phường Phước Tân, tỉnh Đồng Nai) do Công ty CP Phát triển Hạ tầng An Hưng Phát làm chủ đầu tư. Dự án này nằm trong kế hoạch phát triển nhà ở – tái định cư để phục vụ các hộ bị ảnh hưởng bởi dự án cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu.

Quy mô sử dụng đất dự án 49,7918 ha; trong đó quỹ đất nhà ở xã hội (đất 20%) theo quy hoạch 1/500 được duyệt là 3,971 ha tại 4 ô đất NXH1, NXH2, XH3, NXH4

Ngày 23/09/2025 Sở Xây Dựng Đồng Nai ban hành Văn bản 2869/SoXD-QLN&TTBĐS gửi Công ty cổ phần phát triển hạ tầng An Hưng Phát về việc bán nhà ở hình thành trong tương lai đối với 275 căn nhà ở xã hội Khối A NXH2 thuộc Dự án “Khu dân cư và tái định cư tại ấp Đồng, phường Phước Tân, thành phố Biên Hòa (giai đoạn 1)”

Tổng số căn hộ nhà ở xã hội thuộc Khu dân cư và tái định cư tại ấp Đồng là 1.128 căn; trong đó số căn hộ Chủ đầu tư đề nghị xác nhận đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai là toàn bộ 275 căn của Khối A thuộc ô đất NXH2.

Căn cứ quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản, pháp luật về nhà ở, Sở Xây dựng xác nhận: Công ty cổ phần phát triển hạ tầng An Hưng Phát được bán nhà ở hình thành trong tương lai đối với toàn bộ 275 căn nhà ở xã hội tại Khối A Khu đất NXH2 thuộc Dự án “Khu dân cư và tái định cư tại ấp Đồng, phường Phước Tân, thành phố Biên Hòa (giai đoạn 1)”.

Trong đó đối tượng được ưu tiên mua nhà ở xã hội thuộc Khu dân cư và tái định cư tại ấp Đồng là các trường hợp giải tỏa, phá dỡ nhà ở để giải phóng mặt bằng Dự án cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu mà không đủ điều kiện tái định cư theo chỉ đạo của Tỉnh ủy, UBND tỉnh.

Yêu cầu đối với Chủ đầu tư nhà ở xã hội thuộc Khu dân cư và tái định cư tại ấp Đồng

Theo Văn bản 2869/SoXD-QLN&TTBĐS có nêu rõ yêu cầu đối với Chủ đầu tư nhà ở xã hội thuộc Khu dân cư và tái định cư tại ấp Đồng như sau:

- Chủ đầu tư chịu trách nhiệm hoàn toàn về tính hợp pháp, chính xác, trung thực của thông tin, số liệu, tài liệu gửi Sở Xây dựng.

- Chủ đầu tư chỉ được thực hiện kinh doanh bất động sản khi đảm bảo các điều kiện theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản, pháp luật về nhà ở, pháp luật về đất đai và các quy định của pháp luật khác có liên quan.

- Phải thông báo cho các khách hàng biết rõ những nội dung của Văn bản này.

- Trường hợp Công ty cổ phần phát triển hạ tầng An Hưng Phát có thế chấp nhà ở thì phải giải chấp trước khi bán nhà ở hình thành trong tương lai, trừ trường hợp được người mua và bên nhận thế chấp đồng ý không phải giải chấp.

- Tổ chức bán nhà ở xã hội theo trình tự quy định tại Điều 38 Nghị định 100/2024/NĐ-CP ngày 26/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về phát triển và quản lý nhà ở xã hội; Quyết định 08/2025/QĐ-UBND ngày 01/7/2025 của UBND tỉnh Đồng Nai quy định tiêu chuẩn, đối tượng, điều kiện được mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh Đồng Nai; trong đó ưu tiên các trường hợp giải tỏa, phá dỡ nhà ở để giải phóng mặt bằng Dự án cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu mà không đủ điều kiện tái định cư theo chỉ đạo của Tỉnh ủy, UBND tỉnh.

Đồng Nai mở bán 275 căn nhà ở xã hội thuộc Khu dân cư và tái định cư tại ấp Đồng (Hình từ Internet)

Tổng quan về Khu dân cư và tái định cư tại ấp Đồng phường Phước Tân tỉnh Đồng Nai

Dự án “Khu dân cư và tái định cư tại ấp Đồng, phường Phước Tân, TP. Biên Hòa (giai đoạn 1)” do Công ty CP Phát triển Hạ tầng An Hưng Phát làm chủ đầu tư. Ngày 15/9/2025, Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai đã ký Quyết định số 1302/QĐ-UBND để phê duyệt kết quả thẩm định Báo cáo đánh giá tác động môi trường của dự án. Dự án này đã nằm trong kế hoạch phát triển nhà ở – tái định cư để phục vụ các hộ bị ảnh hưởng bởi dự án cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu.

Khu tái định cư Phước Tân có quy mô khoảng 49,32 ha và đang được xây dựng phần hạ tầng để phục vụ các hộ bị thu hồi đất do dự án cao tốc. Dự án hướng tới một quy mô dân số từ 8.000 đến 9.850 người, với các sản phẩm nhà ở như đất nền, nhà ở liên kế và căn hộ chung cư

Tổng mức đầu tư được duyệt cho khu tái định cư Phước Tân giai đoạn 1 là hơn 1.111 tỷ đồng. Dự án hạ tầng (san lấp, giao thông, cấp điện, cấp nước, thoát nước mưa/nước thải, chiếu sáng, hệ thống thoát nước) được thực hiện trong khoảng thời gian 5 năm kể từ khi kinh phí được bố trí. 

Đến nay tiến độ Khu dân cư và tái định cư tại ấp Đồng đã kiểm đếm được 414/434 thửa đất, đạt 97%. Trong đó, có 118 thửa đã xác định nguồn gốc đất, dự kiến hoàn thành trong tháng 8-2025