Bắc Ninh giao đất để thực hiện dự án Phố Thắng Central Park huyện Hiệp Hòa (đợt 7)

Nội dung chính

Bắc Ninh giao đất để thực hiện dự án Phố Thắng Central Park huyện Hiệp Hòa (đợt 7)

Ngày 25/9/2025, UBND tỉnh Bắc Ninh ban hành Quyết định 1016/QĐ-UBND về việc chuyển mục đích sử dụng đất và giao đất (đợt 7) cho Công ty cổ phần Tập đoàn Đầu tư Tây Bắc để thực hiện dự án Khu đô thị mới phía Nam, thị trấn Thắng, huyện Hiệp Hoà (dự án Phố Thắng Central Park).

Theo đó, UBND tỉnh Bắc Ninh quyết định chuyển đổi mục đích sử dụng đất và giao đất để thực hiện dự án Phố Thắng Central Park huyện Hiệp Hòa (đợt 7) cụ thể như sau:

(1) Chuyển mục đích sử dụng đất (đợt 7) với diện tích là 3.818,0m2 đất đã được UBND huyện Hiệp Hòa (cũ) thu hồi đất và thực hiện xong công tác giải phóng mặt bằng để thực hiện dự án Khu đô thị mới phía Nam, thị trấn Thắng, huyện Hiệp Hòa (nay là xã Hiệp Hòa, tỉnh Bắc Ninh). Trong đó:

- Đất chuyên trồng lúa (LUC): 2.369,7m2;

- Đất bằng trồng cây hàng năm khác (BHK): 500,6 m2 ;

- Đất vườn nằm trong cùng thửa đất ở (CLN): 385,4m2 ;

- Đất ở đô thị: 562,3m2.

(2) Giao đất toàn bộ diện tích đất (3.818,0m2) chuyển mục đích sử dụng tại mục 1 nêu trên cho Công ty cổ phần Tập đoàn đầu tư Tây Bắc để thực hiện dự án Khu đô thị mới phía Nam, thị trấn Thắng, huyện Hiệp Hòa. Cụ thể như sau:

- Mục đích sử dụng: thực hiện dự án Khu đô thị mới phía Nam, thị trấn Thắng, huyện Hiệp Hòa.

- Thời hạn sử dụng đất: Xác định theo thời gian hoạt động của dự án đầu tư đã được chấp thuận.

- Hình thức giao đất: 

+ Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất đối với diện tích đất ở: 748,8m2

+ Giao đất không thu tiền sử dụng đất: 3.069,2m2 (Có danh sách tổng hợp các phân khu thống kê trên bản đồ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 kèm theo).

- Phương thức giao đất theo kết quả: Giao đất thông qua đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất.

(3) Địa điểm: Xã Hiệp Hoà, tỉnh Bắc Ninh.

Bắc Ninh giao đất để thực hiện dự án Phố Thắng Central Park huyện Hiệp Hòa (đợt 7) (Hình từ Internet)

Trách nhiệm trong việc giao đất để thực hiện dự án Phố Thắng Central Park huyện Hiệp Hòa, tỉnh Bắc Ninh

Theo Điều 2 Quyết định 1016/QĐ-UBND 2025 nêu rõ trách nhiệm trong việc giao đất để thực hiện dự án Phố Thắng Central Park huyện Hiệp Hòa, tỉnh Bắc Ninh như sau:

(1) Sở Nông nghiệp và Môi trường: Chịu trách nhiệm trước pháp luật về các nội dung thẩm định, trình Chủ tịch UBND tỉnh nêu trên; thu phí, lệ phí; tổ chức giao đất trên thực địa cho nhà đầu tư; chỉ đạo Văn phòng Đăng ký đất đai Bắc Ninh số 1 chỉnh lý biến động theo quy định; thường xuyên kiểm tra, đôn đốc việc sử dụng đất của dự án; xác định giá đất cụ thể đối với phần diện tích đã chuyển mục đích sử dụng đất và giao đất (đợt 7) trong thời hạn và theo quy định pháp luật.

(2) Văn phòng Đăng ký đất đai Bắc Ninh số 1: Chỉnh lý, cập nhật biến động đất đai và quản lý hồ sơ địa chính theo quy định. 

(3) Sở Tài chính: Chịu trách nhiệm trước pháp luật đối với các nội dung liên quan đến lĩnh vực đấu thầu, đầu tư làm cơ sở để chuyển mục đích sử dụng đất, giao đất thực hiện dự án theo quy định tại Điều 224 Luật Đất đai 2024; thường xuyên tổ chức kiểm tra, đôn đốc nhà đầu tư thực hiện dự án đã được chấp thuận. 

(4) Sở Xây dựng: Chịu trách nhiệm trước pháp luật đối với các nội dung liên quan đến quy hoạch xây dựng, sự phù hợp của dự án đối với Kế hoạch phát triển nhà ở và các nội dung khác theo thẩm quyền làm cơ sở giao đất theo quy định tại Điều 224 Luật Đất đai 2024; thực hiện đầy đủ nội dung quản lý nhà nước liên quan đến lĩnh vực ngành quản lý đối với dự án; đôn đốc nhà đầu tư hoàn thành dự án, đưa vào khai thác, vận hành theo đúng dự án đầu tư đã được chấp thuận; xử lý nghiêm, kịp thời các vi phạm có liên quan đến hoạt động xây dựng và vận hành dự án (nếu có).

(5) UBND xã Hiệp Hòa: Chịu trách nhiệm trước pháp luật đối với việc đảm bảo dự án phù hợp với các quy hoạch, kế hoạch có liên quan của địa phương; việc xác định nguồn gốc, loại đất, việc thực hiện thu hồi, bồi thường, giải phóng mặt bằng; kiểm tra, giám sát việc thực hiện phương án sử dụng tầng đất mặt của nhà đầu tư; thường xuyên kiểm tra, đôn đốc việc sử dụng đất, thực hiện dự án và kiểm tra, kịp thời xử lý nghiêm các vi phạm theo quy định (nếu có); cập nhật và chỉnh lý hồ sơ địa chính.

(6) Công ty Cổ phần tập đoàn đầu tư Tây Bắc

- Nộp phí, lệ phí theo quy định; phối hợp với Sở Nông nghiệp và Môi trường và các cơ quan có liên quan nhận bàn giao đất trên thực địa; thực hiện nghĩa vụ tài chính đối với phần diện tích được phép chuyển mục đích sử dụng đất, giao đất theo quy định pháp luật; đưa đất vào sử dụng và sử dụng đất đúng ranh giới, mục đích được giao; chấp hành các quy định của pháp luật về đất đai, đầu tư, xây dựng, môi trường và các pháp luật có liên quan;

- Xây dựng hoàn thành hạ tầng kỹ thuật dự án trên phần diện tích đất được giao theo đúng thiết kế đã được phê duyệt và dự án đầu tư đã được chấp thuận; sau khi thi công xong bàn giao toàn bộ phần đất công cộng xác định tại Quyết định chấp thuận đầu tư dự án cho UBND xã Hiệp Hoà để quản lý, đưa vào sử dụng đúng quy định;

- Chỉ được phép chuyển nhượng quyền sử dụng đất khi đã hoàn thành đầy đủ nghĩa vụ tài chính (gồm cả khoản tiền M3 nếu có) và đáp ứng đủ điều kiện theo quy định pháp luật.