Phê duyệt bố sung danh mục các khu đất thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện các dự án đầu tư có sử dụng đất đợt 5 tỉnh Sơn La

Nội dung chính

Phê duyệt bố sung danh mục các khu đất thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện các dự án đầu tư có sử dụng đất đợt 5 tỉnh Sơn La

Ngày 20/9/2025, Hội đồng nhân dân tỉnh Sơn La đã ban hành Nghị quyết 563/NQ-HĐND năm 2025 về việc ban hành danh mục bổ sung, điều chỉnh và hủy bỏ các khu đất thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư triển khai dự án đầu tư có sử dụng đất trên địa bàn tỉnh Sơn La năm 2025 (đợt 5).

Tại Nghị quyết 563/NQ-HĐND năm 2025 có nêu thông tin phê duyệt bố sung danh mục các khu đất thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện các dự án đầu tư có sử dụng đất đợt 5 tỉnh Sơn La như sau:

[1] Khu nhà ở đô thị Mộc Châu (Khu dân cư tiểu khu 14 trước đây)

Diện tích: 13,45 ha

Thông tin khu đất và các điều kiện đáp ứng theo Nghị quyết tiêu chí của HĐND tỉnh Sơn La:

Khu đất chưa được giải phóng mặt bằng.

Dự án phù hợp với:

Phương án phát triển các ngành lĩnh vực theo Quy hoạch tỉnh Sơn La tại Quyết định số 1676/QĐ-TTg ngày 25/12/2023 của Thủ tướng Chính phủ.

Quy hoạch chung đô thị Mộc Châu tại Quyết định số 315/QĐ-UBND ngày 07/02/2024 và quy hoạch phân khu số 1 đô thị Mộc Châu tại Quyết định số 2115/QĐ-UBND ngày 10/10/2024 của UBND tỉnh (có phương án đấu nối hạ tầng kỹ thuật).

Quy hoạch sử dụng đất của huyện Mộc Châu tại Quyết định số 204/QĐ-UBND ngày 30/9/2022.

Chương trình phát triển nhà ở đến năm 2030 tại Quyết định số 1717/QĐ-UBND ngày 07/9/2023 và Quyết định số 2920/QĐ-UBND ngày 31/12/2023 của UBND tỉnh; Chương trình phát triển đô thị đến năm 2030 tại Quyết định số 383/QĐ-UBND ngày 03/3/2024 của UBND tỉnh.

Chương trình phát triển đô thị Mộc Châu đến năm 2030 tại Quyết định số 767/QĐ-UBND ngày 25/4/2024 của UBND tỉnh (điều chỉnh tại Quyết định số 1143/QĐ-UBND ngày 17/6/2024 của UBND tỉnh).

Kế hoạch, tiến độ thực hiện công tác đầu thầu: Năm 2025-2026

Cơ quan chịu trách nhiệm thực hiện:

Bước chủ trương đầu tư: Sở Tài chính;

Bước đấu thầu: Ban QLDA Đầu tư xây dựng các công trình dân dụng, công nghiệp và PTĐT tỉnh Sơn La; UBND phường Văn Sơn.

[2] Cải tạo, chỉnh trang đô thị, tổ dân phố 1, phường Mộc Châu (Khu dân cư tiểu khu 10, thị trấn Mộc Châu trước đây)

Diện tích: 4,675 ha

Thông tin khu đất và các điều kiện đáp ứng theo Nghị quyết tiêu chí của HĐND tỉnh Sơn La:

Khu đất chưa được giải phóng mặt bằng.

Dự án phù hợp với:

Phương án phát triển các ngành lĩnh vực theo Quy hoạch tỉnh Sơn La tại Quyết định số 1676/QĐ-TTg ngày 25/12/2023 của Thủ tướng Chính phủ.

Quy hoạch chung đô thị Mộc Châu tại Quyết định số 315/QĐ-UBND ngày 07/02/2024 và quy hoạch phân khu số 1 đô thị Mộc Châu tại Quyết định số 2115/QĐ-UBND ngày 10/10/2024 của UBND tỉnh (có phương án đấu nối hạ tầng kỹ thuật).

Quy hoạch sử dụng đất của huyện Mộc Châu tại Quyết định số 2042/QĐ-UBND ngày 30/9/2022.

Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 khu dân cư tiểu khu 10 tại Quyết định số 1704/QĐ-UBND ngày 18/12/2018, điều chỉnh cục bộ tại Quyết định số 1690/QĐ-UBND ngày 31/7/2020 và Quyết định số 1966/QĐ-UBND ngày 26/6/2025 UBND huyện Mộc Châu.

Chương trình phát triển nhà ở đến năm 2030 tại Quyết định số 1717/QĐ-UBND ngày 07/9/2023 và Quyết định số 2920/QĐ-UBND ngày 31/12/2023 của UBND tỉnh; Chương trình phát triển đô thị đến năm 2030 tại Quyết định số 383/QĐ-UBND ngày 03/3/2024 của UBND tỉnh.

Chương trình phát triển đô thị Mộc Châu đến năm 2030 tại Quyết định số 767/QĐ-UBND ngày 25/4/2024 của UBND tỉnh (điều chỉnh tại Quyết định số 1143/QĐ-UBND ngày 17/6/2024 của UBND tỉnh).

Kế hoạch, tiến độ thực hiện công tác đầu thầu: Năm 2025-2026

Cơ quan chịu trách nhiệm thực hiện:

Bước chủ trương đầu tư: Sở Tài chính;

Bước đấu thầu: Ban QLDA Đầu tư xây dựng các công trình dân dụng, công nghiệp và PTĐT tỉnh Sơn La; UBND phường Văn Sơn.

(Đã được UBND tỉnh phê duyệt chủ trương đầu tư tại Quyết định số 3259/QĐ-UBND ngày 28/12/2021, có điều chỉnh chủ trương đầu tư)

Phê duyệt bố sung danh mục các khu đất thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện các dự án đầu tư có sử dụng đất đợt 5 tỉnh Sơn La (Hình từ Internet)

Quy trình lựa chọn nhà đầu tư bao gồm các bước nào?

Quy trình lựa chọn nhà đầu tư được quy định tại khoản 1 Điều 46 Luật Đấu thầu 2023 bao gồm các bước như sau:

Điều 46. Quy trình, thủ tục lựa chọn nhà đầu tư

1. Quy trình lựa chọn nhà đầu tư bao gồm các bước sau đây:

a) Công bố dự án đầu tư kinh doanh;

b) Chuẩn bị đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư gồm: lập, thẩm định, phê duyệt hồ sơ mời thầu;

c) Tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư gồm: mời thầu; phát hành, sửa đổi, làm rõ hồ sơ mời thầu; chuẩn bị, nộp, tiếp nhận, quản lý, sửa đổi, rút, thay thế hồ sơ dự thầu;

d) Đánh giá hồ sơ dự thầu gồm: mở thầu; kiểm tra, đánh giá tính hợp lệ của hồ sơ dự thầu; đánh giá chi tiết hồ sơ dự thầu;

đ) Trình, thẩm định, phê duyệt, công khai kết quả lựa chọn nhà đầu tư; giải thích lý do nhà đầu tư không trúng thầu theo yêu cầu của nhà đầu tư (nếu có);

e) Đàm phán, hoàn thiện, ký kết hợp đồng.

[...]

Theo đó, quy trình lựa chọn nhà đầu tư bao gồm các bước sau:

Bước 01: Công bố dự án đầu tư kinh doanh;

Bước 02: Chuẩn bị đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư gồm: lập, thẩm định, phê duyệt hồ sơ mời thầu;

Bước 03: Tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư gồm: mời thầu; phát hành, sửa đổi, làm rõ hồ sơ mời thầu; chuẩn bị, nộp, tiếp nhận, quản lý, sửa đổi, rút, thay thế hồ sơ dự thầu;

Bước 04: Đánh giá hồ sơ dự thầu gồm: mở thầu; kiểm tra, đánh giá tính hợp lệ của hồ sơ dự thầu; đánh giá chi tiết hồ sơ dự thầu;

Bước 05: Trình, thẩm định, phê duyệt, công khai kết quả lựa chọn nhà đầu tư; giải thích lý do nhà đầu tư không trúng thầu theo yêu cầu của nhà đầu tư (nếu có);

Bước 06: Đàm phán, hoàn thiện, ký kết hợp đồng.

Lưu ý:

Trường hợp pháp luật về đất đai, pháp luật về quản lý ngành, lĩnh vực quy định phải đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư khi có từ 02 nhà đầu tư trở lên quan tâm, ngoài các bước quy định tại khoản 1 Điều 46  Luật Đấu thầu 2023, cơ quan có thẩm quyền lập hồ sơ mời quan tâm, thông báo mời quan tâm, tổ chức đánh giá hồ sơ đăng ký thực hiện dự án và phê duyệt kết quả mời quan tâm trước khi thực hiện bước chuẩn bị đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư quy định tại điểm b khoản 1 Điều 46  Luật Đấu thầu 2023.

Bên mời thầu có phải công khai kết quả lựa chọn nhà đầu tư không?

Việc công khai kết quả lựa chọn nhà đầu tư được quy định tại Điều 28 Nghị định 23/2024/NĐ-CP như sau:

Điều 28. Công khai kết quả lựa chọn nhà đầu tư

1. Trong thời hạn 05 ngày làm việc kể từ ngày có văn bản phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư, bên mời thầu đăng tải thông tin về kết quả lựa chọn nhà đầu tư trên Hệ thống mạng đấu thầu quốc gia theo quy định tại điểm d khoản 2 Điều 7 và khoản 4 Điều 8 của Luật Đấu thầu, đồng thời gửi văn bản thông báo kết quả lựa chọn nhà đầu tư đến các nhà đầu tư tham dự thầu.

[...]

Theo đó, trong thời hạn 05 ngày làm việc kể từ ngày có văn bản phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư, bên mời thầu đăng tải thông tin về kết quả lựa chọn nhà đầu tư trên Hệ thống mạng đấu thầu quốc gia và đồng thời gửi văn bản thông báo kết quả lựa chọn nhà đầu tư đến các nhà đầu tư tham dự thầu.

Việc đăng tải thông tin về kết quả lựa chọn nhà đầu tư trên Hệ thống mạng đấu thầu quốc gia phải đảm bảo thông tin:

- Kết quả lựa chọn nhà đầu tư;

- Thông tin quy định tại các điểm a, d, g, h, i khoản 1 và các điểm a, d, đ, e khoản 2 Điều 7 Luật Đấu thầu 2023 phải được đăng tải trên Hệ thống mạng đấu thầu quốc gia chậm nhất là 05 ngày làm việc kể từ ngày văn bản được ban hành hoặc hợp đồng có hiệu lực.