Chủ trương đầu tư dự án Nhà ở xã hội tại đường Nguyễn Văn Linh phường Hội Phú tỉnh Gia Lai

Nội dung chính

Chủ trương đầu tư dự án Nhà ở xã hội tại đường Nguyễn Văn Linh phường Hội Phú tỉnh Gia Lai

Ngày 11/9/2026, UBND tỉnh Gia Lai ban hành Quyết định 3900/QĐ-UBND chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư dự án Nhà ở xã hội tại đường Nguyễn Văn Linh phường Hội Phú, cụ thể như sau:

1. Tên chủ đầu tư: Công ty TNHH Happy House GL.

2. Địa điểm, ranh giới thực hiện dự án:

- Địa điểm: Đường Nguyễn Văn Linh, phường Hội Phú, tỉnh Gia Lai.

- Giới cận:

+ Phía Đông: Giáp đường Quy hoạch D3 (lộ giới 11,5m);

+ Phía Tây: Giáp cảnh quan cây xanh dọc suối;

+ Phía Nam: Giáp Khu dân cư hiện hữu và đường Lê Thị Riêng nối dài (lộ giới 12m);

+ Phía Bắc: Giáp đường Nguyễn Văn Linh (lộ giới 35m).

3. Quy mô dự án:

- Diện tích đất: Phần diện tích đất thuộc Quy hoạch điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu dân cư đường Nguyễn Văn Linh, tỉnh Gia Lai với diện tích khoảng 11.953,9m2 được UBND tỉnh Gia Lai phê duyệt tại Quyết định 3305/QĐ-UBND ngày 06/8/2026 (Vị trí điều chỉnh cục bộ 11).

- Sản phẩm dịch vụ cung cấp:

+ Đầu tư xây dựng 02 khối chung cư nhà ở xã hội với khoảng 546 căn hộ; nhà trẻ, nhà sinh hoạt cộng đồng và các công trình phục vụ trực tiếp cho khu chung cư.

+ Nhà ở liên kế thương mại: Khoảng 10 căn nhà;

+ Cây xanh cảnh quan, giao thông nội bộ; hạ tầng kỹ thuật đô thị.

+ Diện tích đất dự án: Khoảng 11.953,9m2.

4. Sơ bộ phương án đầu tư xây dựng: Đầu tư xây dựng khu nhà ở xã hội đảm bảo đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, góp phần giải quyết nhu cầu về nhà ở cho đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội, với sơ bộ phương án đầu tư như sau:

- Về công trình chung cư nhà ở xã hội: Đầu tư xây dựng hoàn thành 02 tòa nhà chung cư 15 tầng (không bao gồm tầng hầm và tầng tum), diện tích đất xây dựng nhà ở xã hội khoảng 3.866,5m2 đồng bộ với hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội;

- Về công trình nhà liên kế thương mại: Đầu tư xây dựng hoàn thành khối nhà liên kế 05 tầng (không bao gồm tầng kỹ thuật và tầng tum), diện tích đất ở xây dựng nhà liên kế thương mại khoảng 1.035,2m2 đồng bộ với hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội;

- Về công trình hạ tầng kỹ thuật (cây xanh công viên đường dạo; giao thông nội bộ, sân bãi; hành lang kỹ thuật; công trình hạ tầng kỹ thuật khác) với diện tích khoảng 7.052,2m2: Đầu tư xây dựng theo quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 được phê duyệt, các quy chuẩn, tiêu chuẩn có liên quan và được cụ thể trong quá trình triển khai thực hiện dự án.

5. Sơ bộ tổng mức đầu tư: 740.657.758.000 đồng (chưa bao gồm tiền sử dụng đất).

Bằng chữ: Bảy trăm bốn mươi tỷ sáu trăm năm mươi bảy triệu bảy trăm năm mươi tám nghìn đồng.

6. Tiến độ thực hiện dự án: Dự kiến tiến độ thực hiện dự án là 36 tháng kể từ ngày được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư, giao đất hoặc cho thuê đất và bàn giao mặt bằng theo quy định. Trong đó:

- Từ tháng 9/2026 - 02/2027: Hoàn thiện công tác chuẩn bị đầu tư và hoàn thiện các thủ tục pháp lý bao gồm: lập, thẩm định, phê duyệt dự án đầu tư; thực hiện các thủ tục về đất đai, quy hoạch, xây dựng, môi trường, phòng cháy chữa cháy và các thủ tục pháp lý có liên quan.

- Từ tháng 3/2027- 5/2029 (27 tháng): Thi công khối chung cư nhà ở xã hội 15 tầng và dãy nhà liên kế, các công trình phụ trợ, hệ thống giao thông nội bộ, cấp điện, cấp nước, thoát nước mưa, thoát nước thải, bãi đỗ xe, cây xanh cảnh quan, nhà bơm, nhà để máy phát điện, trạm biến áp, khu xử lý nước thải, nhà rác và các công trình hạ tầng kỹ thuật khác trong phạm vi dự án.

- Từ tháng 6/2029 – 9/2029 (03 tháng): Hoàn thiện công trình, nghiệm thu, bàn giao đưa vào khai thác sử dụng.

Chủ trương đầu tư dự án Nhà ở xã hội tại đường Nguyễn Văn Linh phường Hội Phú tỉnh Gia Lai (Hình từ internet)

Mục tiêu đầu tư xây dựng dự án Nhà ở xã hội tại đường Nguyễn Văn Linh phường Hội Phú tỉnh Gia Lai

Việc đầu tư xây dựng dự án Nhà ở xã hội tại đường Nguyễn Văn Linh phường Hội Phú tỉnh Gia Lai nhằm thực hiện các mục tiêu sau:

- Góp phần hoàn thành chỉ tiêu đầu tư xây dựng nhà ở xã hội mà Thủ tướng Chính phủ đã giao tại Quyết định 388/QĐ-TTg ngày 03/4/2023 phê duyệt Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030”; Chương trình hành động số 01- CTr/TU ngày 23/10/2025 của Tỉnh ủy thực hiện Nghị quyết Đại hội đại biểu Đảng bộ tỉnh lần thứ I, nhiệm kỳ 2025 – 2030; Nghị quyết 7/NQ-CP ngày 12 tháng 01 năm 2026 của Chính phủ về việc giao chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội cho các địa phương giai đoạn 2026 – 2030; mục tiêu Chương trình phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2030 đã được UBND tỉnh Gia Lai phê duyệt điều chỉnh tại Quyết định 1967/QĐ-UBND ngày 06/5/2026; kế hoạch phát triển nhà ở tỉnh Gia Lai giai đoạn 2026-2030 đã được UBND tỉnh Gia Lai phê duyệt tại Quyết định 3269/QĐUBND ngày 04/8/2026;

- Đầu tư xây dựng một khu nhà ở xã hội đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, góp phần giải quyết nhu cầu nhà ở xã hội cho các nhóm đối tượng có đủ điều kiện được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở xã hội theo quy định.