Hồ sơ đầu tư Nhà ở xã hội tại Khu phố Phước Hậu phường Bình Kiến (Đắk Lắk) gồm những gì?

Nội dung chính

Hồ sơ đầu tư Nhà ở xã hội tại Khu phố Phước Hậu phường Bình Kiến (Đắk Lắk) gồm những gì?

Ngày 06/10/2025, Sở Xây dựng tỉnh Đắk Lắk đã có Công văn 2429/SXD-QLN&TTBĐS về việc đề nghị đăng tải công khai Quyết định phê duyệt thông tin dự án Nhà ở xã hội tại khu đất ký hiệu OXH thuộc Đồ án điều chỉnh Quy hoạch phân khu xây dựng chỉnh trang tỷ lệ 1/2000 khu dân dụng Phước Hậu, thành phố Tuy Hòa (nay thuộc phường Bình Kiến).

Cụ thể, tại Mục 5 Công văn 2429/SXD-QLN&TTBĐS 2025 có nêu hồ sơ đầu tư Nhà ở xã hội tại Khu phố Phước Hậu phường Bình Kiến (Đắk Lắk) gồm:

- Văn bản đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư;

- Các văn bản, tài liệu chứng minh việc đáp ứng các điều kiện giao chủ đầu tư đối với tổ chức kinh doanh bất động sản theo quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 đã được sửa đổi, bổ sung một số điều theo Luật số 43/2024/QH15.

Trường hợp nhà đầu tư liên danh thì nhà đầu tư do liên danh đề xuất làm chủ đầu tư phải đáp ứng đủ điều kiện đối với tổ chức kinh doanh bất động sản.

- Các tài liệu chứng minh tiêu chí ưu tiên đối với trường hợp có từ 02 nhà đầu tư trở lên đáp ứng điều kiện giao chủ đầu tư (về năng lực tài chính; kinh nghiệm hoặc nhà đầu tư là doanh nghiệp nhà nước).

Lưu ý: Số lượng hồ sơ gồm Bản giấy 01 bộ (kèm theo 01 usb lưu bản scan để phục vụ việc lấy ý kiến thẩm định).

Hồ sơ đầu tư Nhà ở xã hội tại Khu phố Phước Hậu phường Bình Kiến (Đắk Lắk) (Hình từ Internet)

Thời gian và địa điểm tiếp nhận hồ sơ đầu tư Nhà ở xã hội tại Khu phố Phước Hậu phường Bình Kiến (Đắk Lắk)

Căn cứ tại Mục 2 Công văn 2429/SXD-QLN&TTBĐS 2025 nêu rõ thời gian tiếp nhận hồ sơ đầu tư Nhà ở xã hội tại Khu phố Phước Hậu phường Bình Kiến (Đắk Lắk) từ 8h00 phút ngày 08/10/2025 đến 8h00 phút ngày 07/11/2025.

Bên cạnh đó, địa điểm tiếp nhận hồ sơ đầu tư Nhà ở xã hội tại Khu phố Phước Hậu phường Bình Kiến (Đắk Lắk) tại Sở Xây dựng tỉnh Đắk Lắk.

Địa chỉ: số 05 Đồng Khởi, phường Tân An, tỉnh Đắk Lắk.

Quy định về loại nhà và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội hiện nay như thế nào?

Căn cứ theo Điều 82 Luật Nhà ở 2023 được sửa đổi bởi điểm h khoản 5 Điều 57 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 quy định về loại nhà và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội cụ thể như sau:

- Nhà ở xã hội là nhà chung cư, được đầu tư xây dựng theo dự án, phù hợp với quy hoạch chi tiết theo pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn đã được phê duyệt. Trường hợp dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng tại xã thuộc vùng đồng bào dân tộc thiểu số và miền núi theo quy định của Thủ tướng Chính phủ thì được xây dựng nhà ở riêng lẻ;

- Trường hợp nhà ở xã hội là nhà chung cư thì căn hộ phải được thiết kế, xây dựng theo quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về nhà chung cư và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội;

- Trường hợp nhà ở xã hội là nhà ở riêng lẻ thì phải được thiết kế, xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội;

- Trường hợp cá nhân xây dựng nhà ở xã hội theo quy định tại khoản 6 Điều 80 Luật Nhà ở 2023 thì có thể xây dựng nhà ở nhiều tầng nhiều căn hộ hoặc nhà ở riêng lẻ theo quy định Luật Nhà ở 2023.