Hải Phòng phê duyệt nhà đầu tư thực hiện điểm dân cư mới thôn Mạc Xá xã Tứ Kỳ hơn 130 tỷ

Nội dung chính

Hải Phòng phê duyệt nhà đầu tư thực hiện điểm dân cư mới thôn Mạc Xá xã Tứ Kỳ hơn 130 tỷ

Ngày 30/10/2025, UBND thành phố Hải Phòng ban hành Quyết định 4313/QĐ-UBND về việc phê duyệt kết quả lựa chọn Nhà đầu tư thực hiện Dự án đầu tư xây dựng Điểm dân cư mới thôn Mạc Xá, xã Quang Phục, huyện Tứ Kỳ.

Cụ thể, UBND thành phố Hải Phòng phê duyệt nhà đầu tư thực hiện điểm dân cư mới thôn Mạc Xá xã Tứ Kỳ với các nội dung như sau:

(1) Tên dự án: Đầu tư xây dựng Điểm dân cư mới thôn Mạc Xá, xã Quang Phục, huyện Tứ Kỳ.

(2) Hình thức lựa chọn Nhà đầu tư: Đấu thầu rộng rãi (trong nước).

(3) Nhà đầu tư được lựa chọn: Công ty cổ phần BB Sun Việt Nam.

Địa chỉ trụ sở: Thôn Thái An, xã Tứ Kỳ, thành phố Hải Phòng.

(4) Địa điểm thực hiện dự án: xã Tứ Kỳ, thành phố Hải Phòng (trước đây là xã Quang Phục, huyện Tứ Kỳ, tỉnh Hải Dương); ranh giới tiếp giáp như sau:

- Phía Bắc giáp đường tỉnh 391.

- Phía Nam giáp dân cư thôn Mạc Xá, xã Tứ Kỳ.

- Phía Đông giáp dân cư thôn Mạc Xá, xã Tứ Kỳ.

- Phía Tây giáp khu đất do Công ty Lilama quản lý.

(5) Diện tích và cơ cấu sử dụng đất

- Diện tích đất thực hiện dự án: 48.662,8 m2.

- Cơ cấu sử dụng đất:

(6) Quy mô đầu tư dự án

Nhà đầu tư được lựa chọn có trách nhiệm đầu tư xây dựng các công trình của dự án theo Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 được UBND huyện Tứ Kỳ phê duyệt tại Quyết định 3794/QĐ-UBND ngày 05/12/2023, cụ thể:

- Đầu tư xây dựng các hạng mục công trình hạ tầng kỹ thuật, bao gồm: San nền; hệ thống đường giao thông và bãi đỗ xe; hệ thống thoát nước mưa; hệ thống thoát nước thải và trạm xử lý nước thải; hệ thống điện chiếu sáng; hệ thống cấp điện sinh hoạt, đường dây trung áp và trạm biến áp; hệ thống thông tin liên lạc; hệ thống cấp nước sạch và PCCC; cây xanh các tuyến phố, cây xanh tập trung,...

- Đầu tư xây dựng 24 công trình nhà ở thấp tầng (xây thô và hoàn thiện mặt ngoài) tại các lô đất có mặt tiền tiếp giáp tuyến đường gom của tỉnh lộ 391 (từ lô LK6-1 đến lô LK6-12; từ lô LK7-1 đến lô LK7-12), quy mô 04 tầng cao.

Ghi chú: Quy mô đầu tư xây dựng của các công trình được xác định tại bước lập Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng bảo đảm tuân thủ quy hoạch, quy chuẩn, tiêu chuẩn hiện hành.

(7) Hình thức giao đất, cho thuê đất

- Đối với đất ở: Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất theo quy định của pháp luật đất đai; thời hạn sử dụng đất theo thời gian hoạt động của dự án. Người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở của dự án được sử dụng đất ổn định, lâu dài.

- Đối với đất nhà văn hóa và các loại đất khác: Nhà nước giao đất theo quy định của pháp luật đất đai; Nhà đầu tư được lựa chọn có trách nhiệm đầu tư, xây dựng hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch và dự án đầu tư được duyệt; sau khi xây dựng hoàn thành nghiệm thu tổ chức chuyển giao cho chính quyền địa phương và các cơ quan, đơn vị quản lý chuyên ngành theo quy định.

(9) Sơ bộ tổng mức đầu tư do Nhà đầu tư đề xuất (chưa bao gồm tiền sử dụng đất): 131.413.657.000 đồng (Bằng chữ: Một trăm ba mươi mốt tỷ, bốn trăm mười ba triệu, sáu trăm năm mươi bảy nghìn đồng).

(10) Nguồn vốn đầu tư

- Vốn chủ sở hữu của Nhà đầu tư: 32.853.414.000 đồng;

- Vốn huy động, vốn vay các tổ chức, cá nhân: 98.560.243.000 đồng.

(11) Tiến độ thực hiện dự án

-Chuẩn bị đầu tư và giải phóng mặt bằng trong thời hạn 12 tháng kể từ ngày có quyết định phê duyệt kết quả lựa chọn Nhà đầu tư.

- Đầu tư xây dựng hoàn thành các công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình nhà ở (xây thô và hoàn thiện mặt ngoài) trong thời hạn 18 tháng, kể từ ngày được bàn giao đất.

Hải Phòng phê duyệt nhà đầu tư thực hiện điểm dân cư mới thôn Mạc Xá xã Tứ Kỳ hơn 130 tỷ (Hình từ Internet)

Trách nhiệm của nhà đầu tư thực hiện điểm dân cư mới thôn Mạc Xá xã Tứ Kỳ (Hải Phòng)

Theo khoản 6 Điều 2 Quyết định 4313/QĐ-UBND 2025 nêu rõ trách nhiệm của nhà đầu tư thực hiện điểm dân cư mới thôn Mạc Xá xã Tứ Kỳ (Hải Phòng) như sau:

- Chấp hành các quy định pháp luật về đầu tư, xây dựng, đất đai, nhà ở, kinh doanh bất động sản và các quy định khác có liên quan;

- Thực hiện thương thảo, ký kết hợp đồng thực hiện dự án với cơ quan được ủy quyền làm cơ sở thực hiện dự án;

- Lập thiết kế mẫu công trình nhà ở để thẩm định cùng với hồ sơ thiết kế cơ sở của dự án, làm cơ sở để cấp phép xây dựng (nếu có theo quy định) cho người dân và quản lý trật tự xây dựng;

- Tập trung nguồn lực để đầu tư xây dựng hoàn thành toàn bộ dự án theo tiến độ được chấp thuận và hợp đồng đã ký; chịu sự kiểm tra, giám sát của các cơ quan nhà nước có thẩm quyền;

- Bảo đảm đáp ứng đủ kinh phí giải phóng mặt bằng theo phương án được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt;

- Thực hiện chế độ báo cáo hoạt động đầu tư theo đúng quy định của Đầu tư; báo cáo thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản theo quy định;

- Trước khi bán nhà cho người nước ngoài, Nhà đầu tư phải xin phép cơ quan có thẩm quyền theo quy định;

- Thực hiện các trách nhiệm khác theo quy định.

Chính sách về đầu tư kinh doanh hiện nay là gì?

Căn cứ theo Điều 5 Luật Đầu tư 2020 quy định chính sách về đầu tư kinh doanh như sau:

(1) Nhà đầu tư có quyền thực hiện hoạt động đầu tư kinh doanh trong các ngành, nghề mà Luật Đầu tư 2020 không cấm. Đối với ngành, nghề đầu tư kinh doanh có điều kiện thì nhà đầu tư phải đáp ứng các điều kiện đầu tư kinh doanh theo quy định của pháp luật.

(2) Nhà đầu tư được tự quyết định và tự chịu trách nhiệm về hoạt động đầu tư kinh doanh theo quy định Luật Đầu tư 2020 và quy định khác của pháp luật có liên quan; được tiếp cận, sử dụng các nguồn vốn tín dụng, quỹ hỗ trợ, sử dụng đất đai và tài nguyên khác theo quy định của pháp luật.

(3) Nhà đầu tư bị đình chỉ, ngừng, chấm dứt hoạt động đầu tư kinh doanh nếu hoạt động này gây phương hại hoặc có nguy cơ gây phương hại đến quốc phòng, an ninh quốc gia.

(4) Nhà nước công nhận và bảo hộ quyền sở hữu về tài sản, vốn đầu tư, thu nhập và các quyền, lợi ích hợp pháp khác của nhà đầu tư.

(5) Nhà nước đối xử bình đẳng giữa các nhà đầu tư; có chính sách khuyến khích và tạo điều kiện thuận lợi để nhà đầu tư thực hiện hoạt động đầu tư kinh doanh, phát triển bền vững các ngành kinh tế.

(6) Nhà nước tôn trọng và thực hiện các điều ước quốc tế về đầu tư mà nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam là thành viên.