Hà Tĩnh giao chủ đầu tư xây dựng nhà ở xã hội tại phường Thạch Trung (nay là phường Trần Phú)

Nội dung chính

Hà Tĩnh giao chủ đầu tư xây dựng nhà ở xã hội tại phường Thạch Trung (nay là phường Trần Phú)

Ngày 26/9/2025, UBND tỉnh Hà Tĩnh đã ban hành Quyết định 2420/QĐ-UBND về việc giao chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở xã hội tại phường Thạch Trung, thành phố Hà Tĩnh (nay là phường Trần Phú, tỉnh Hà Tĩnh).

Cụ thể, UBND tỉnh Hà Tĩnh giao chủ đầu tư xây dựng nhà ở xã hội tại phường Thạch Trung (nay là phường Trần Phú) với các nội dung sau:

(1) Tên các nhà đầu tư trong Liên danh PHUCDAT GROUP: Công ty TNHH Phúc Đạt Hà Tĩnh, Công ty TNHH sản xuất và thương mại Phúc Đạt và Công ty TNHH Phúc Đạt Connect 2.

(2) Tên chủ đầu tư: Công ty TNHH Phúc Đạt Hà Tĩnh.

Địa chỉ: Số 1, ngõ 99, đường Lê Thiệu Huy, phường Trần Phú, tỉnh Hà Tĩnh.

(3) Địa điểm thực hiện dự án: Phường Trần Phú, tỉnh Hà Tĩnh.

(4) Mục tiêu: Đáp ứng nhu cầu nhà ở của người dân, người lao động; tạo môi trường sống thuận lợi, tiện nghi, đáp ứng các tiêu chí phát triển đô thị.

(5) Quy mô đầu tư:

- Sản phẩm dự kiến của dự án: Gồm 05 tòa chung cư nhà ở xã hội, chiều cao 15 tầng với khoảng 1.520 căn hộ và 01 tòa chung cư nhà ở thương mại, chiều cao 15 tầng với khoảng 273 căn hộ trên tổng diện tích đất khoảng 1,64ha.

- Hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội: Chủ đầu tư có trách nhiệm xây dựng, hoàn thiện hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo đúng quy hoạch; thực hiện bàn giao các hạng mục thuộc hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội cho cơ quan, tổ chức có liên quan để quản lý, vận hành theo đúng quy định của Luật Nhà ở 2023 và pháp luật có liên quan.

- Quy mô dân số dự kiến: 7.172 người.

(6) Diện tích khu đất dự kiến: Khoảng 6,2ha.

(7) Tổng vốn đầu tư dự án dự kiến: 2.381.237.000.000 đồng.

(8) Tiến độ thực hiện dự án: 05 năm, kể từ ngày giao chủ đầu tư thực hiện dự án.

Hà Tĩnh giao chủ đầu tư xây dựng nhà ở xã hội tại phường Thạch Trung (nay là phường Trần Phú) (Hình từ Internet)

Trách nhiệm của chủ đầu tư xây dựng nhà ở xã hội tại phường Thạch Trung (nay là phường Trần Phú), tỉnh Hà Tĩnh

Theo khoản 1 Điều 3 Quyết định 2420/QĐ-UBND 2025 nêu rõ trách nhiệm của chủ đầu tư xây dựng nhà ở xã hội tại phường Thạch Trung (nay là phường Trần Phú), tỉnh Hà Tĩnh như sau:

- Chịu hoàn toàn trách nhiệm trước pháp luật về tính hợp pháp, chính xác, trung thực của các thông tin, tài liệu, số liệu trong hồ sơ đề nghị chấp thuận nhà đầu tư và các văn bản gửi cơ quan nhà nước có thẩm quyền; tuyệt đối tuân thủ đúng quy định của pháp luật, chính sách hiện hành của Nhà nước và của tỉnh Hà Tĩnh.

- Chủ trì, phối hợp với các nhà đầu tư liên danh triển khai thực hiện dự án đầu tư theo đúng nội dung tại Hợp đồng Liên danh đã được ký kết ngày 28/8/2025; đảm bảo đúng mục tiêu, nội dung, tiến độ đã cam kết và các quy định tại Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư; tuân thủ các quy định pháp luật về đất đai, nhà ở, kinh doanh bất động sản, môi trường, lao động, đăng ký kinh doanh, đăng ký đầu tư và pháp luật có liên quan trong quá trình triển khai thực hiện dự án đầu tư.

- Khẩn trương hoàn thiện các hồ sơ thủ tục đầu tư và các thủ tục liên quan theo quy định; đảm bảo nguồn vốn thực hiện dự án theo đúng nội dung dự án đã được phê duyệt và quy định của pháp luật.

- Thực hiện ký quỹ hoặc phải có bảo lãnh ngân hàng về nghĩa vụ ký quỹ để bảo đảm thực hiện dự án theo đúng quy định của pháp luật.

Các hình thức phát triển nhà ở xã hội hiện nay là gì?

Theo Điều 80 Luật Nhà ở 2023 quy định các hình thức phát triển nhà ở xã hội như sau:

- Nhà nước đầu tư xây dựng nhà ở xã hội bằng vốn đầu tư công để cho thuê, cho thuê mua.

- Nhà nước đầu tư xây dựng nhà ở xã hội bằng nguồn vốn quy định tại điểm b khoản 1 Điều 113 Luật Nhà ở 2023 để bán, cho thuê mua, cho thuê.

- Doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã bỏ vốn đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để bán, cho thuê mua, cho thuê cho đối tượng quy định tại khoản 1 Điều 77 Luật Nhà ở 2023.

- Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam là cơ quan chủ quản dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội bằng nguồn tài chính công đoàn cho công nhân, người lao động thuộc đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội thuê.

- Tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài tham gia đầu tư phát triển nhà ở xã hội thông qua hình thức đầu tư vốn hoặc thực hiện đầu tư xây dựng nhà ở xã hội hoặc hợp tác kinh doanh với doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong nước để cùng thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để bán, cho thuê mua, cho thuê theo quy định Luật Nhà ở 2023, pháp luật về đất đai, pháp luật về kinh doanh bất động sản và quy định khác của pháp luật có liên quan.

- Cá nhân xây dựng nhà ở xã hội để cho đối tượng quy định tại khoản 1 Điều 77 Luật Nhà ở 2023 thuê.