Giá bán dự án Nhà ở xã hội tại khu tái định cư Thành Hải (Khánh Hòa)

Nội dung chính

Giá bán dự án Nhà ở xã hội tại khu tái định cư Thành Hải (Khánh Hòa)

Ngày 18/9/2025, Công ty TNHH BĐS Sao Biển ban hành Thông báo 01/2025/TBDA-SB thông tin Dự án Nhà ở xã hội tại khu tái định cư Thành Hải.

Cụ thể, theo tiểu mục 2 Mục II Thông báo 01/2025/TBDA-SB nêu giá bán dự án Nhà ở xã hội tại khu tái định cư Thành Hải (Khánh Hòa) dự kiến như sau:

- Căn hộ Nhà ở xã hội (tạm tính): 17.143.000 đồng/m², có sử dụng hệ số K theo vị trí tầng. Đơn giá này chưa bao gồm: 2% phí bảo trì phần sở hữu chung nhà chung cư và thuế GTGT 5%.

- Căn hộ thương mại (tạm tính): 24.545.000 đồng/m², có sử dụng hệ số K theo vị trí tầng. Đơn giá này chưa bao gồm: 2% phí bảo trì phần sở hữu chung nhà chung cư và thuế GTGT 10%.

Giá bán dự án Nhà ở xã hội tại khu tái định cư Thành Hải (Khánh Hòa) (Hình từ Internet)

Thời gian và địa điểm nộp hồ sơ đăng ký mua Nhà ở xã hội tại khu tái định cư Thành Hải (Khánh Hòa)

Theo tiểu mục 4 Mục II Thông báo 01/2025/TBDA-SB nêu thời gian và địa điểm nộp hồ sơ đăng ký mua Nhà ở xã hội tại khu tái định cư Thành Hải (Khánh Hòa) như sau:

- Thời gian dự kiến bắt đầu tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua đợt 1: Quý I/2026.

- Thời gian kết thúc: Dự kiến tháng Quý II-III/2027 (tùy thuộc vào đối tượng đăng ký mua và nhu cầu thị trường).

- Địa điểm tiếp nhận hồ sơ : Công ty TNHH BĐS Sao Biển.

+ Địa chỉ: Số 245-247 Ngô Gia Tự - phường Phan Rang - tỉnh Khánh Hòa.

+ Ngày làm việc:

++ Thứ 2 đến thứ 6: từ 08h00 đến 17h30.

++ Thứ 7: từ 08h00 đến 12h00.

++ Nghỉ chủ nhật và các ngày lễ.

>> Xem thêm: Thông tin dự án nhà ở xã hội Thành Hải Khánh Hòa

Quy định về chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội hiện nay như thế nào?

Căn cứ tại Điều 84 Luật Nhà ở 2023 quy định về chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội như sau:

(1) Đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được đầu tư bằng nguồn vốn quy định tại khoản 1 Điều 113 Luật Nhà ở 2023 thì việc xác định chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội thực hiện theo quy định của pháp luật về đầu tư công và pháp luật về xây dựng.

Đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội thuộc thẩm quyền quyết định đầu tư của Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh thì cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh đề xuất chủ đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư công và pháp luật về xây dựng.

(2) Đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được đầu tư bằng nguồn tài chính công đoàn thì việc xác định chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được thực hiện theo quy định áp dụng với dự án đầu tư công theo quy định của pháp luật về đầu tư công và pháp luật về xây dựng.

(3) Trường hợp phải dành quỹ đất trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội theo quy định tại khoản 2 và khoản 3 Điều 83 Luật Nhà ở 2023 thì giao chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại trực tiếp đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, trừ trường hợp Nhà nước sử dụng diện tích đất này để giao cho tổ chức khác thực hiện đầu tư xây dựng nhà ở xã hội.

(4) Đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được đầu tư không bằng nguồn vốn quy định tại mục (1) và (2) và không thuộc trường hợp chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại trực tiếp đầu tư xây dựng nhà ở xã hội thì việc lựa chọn chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội thực hiện như sau:

- Trường hợp chỉ có 01 nhà đầu tư quan tâm theo quy định của pháp luật về đấu thầu, cơ quan có thẩm quyền thực hiện thủ tục chấp thuận nhà đầu tư làm chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội khi nhà đầu tư đáp ứng các điều kiện, tiêu chí theo quy định của Chính phủ;

- Trường hợp có từ 02 nhà đầu tư trở lên quan tâm thì thực hiện lựa chọn chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội thông qua hình thức đấu thầu theo quy định của pháp luật về đấu thầu;

- Được chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư làm chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội khi nhà đầu tư có quyền sử dụng đất thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất đối với loại đất được thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội hoặc đang có quyền sử dụng đất đối với loại đất được thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội theo quy định Luật Đất đai 2024.

(5) Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội quy định tại mục (3) và (4) có quyền quy định tại các khoản 1, 2, 3, 5, 6, 7 và 8 Điều 38, khoản 2 Điều 85 và khoản 2 Điều 88 Luật Nhà ở 2023.

(6) Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội quy định tại mục (3) và (4) có nghĩa vụ quy định tại các khoản 1, 3, 5, 6, 8, 9, 10, 11 và 13 Điều 39, khoản 3 Điều 81, khoản 4 Điều 87 Luật Nhà ở 2023 và nghĩa vụ sau đây:

- Ký quỹ hoặc phải có bảo lãnh ngân hàng về nghĩa vụ ký quỹ để thực hiện dự án theo quy định của pháp luật về đầu tư; bảo đảm năng lực tài chính để thực hiện dự án theo quy định của pháp luật;

- Thực hiện đầy đủ cam kết trong hợp đồng kinh doanh sản phẩm của dự án; bảo đảm chất lượng công trình theo quy định của pháp luật về xây dựng; bàn giao nhà ở kèm theo các giấy tờ liên quan đến nhà ở giao dịch cho khách hàng và thực hiện giao dịch mua bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở theo đúng quy định Luật Nhà ở 2023, pháp luật về kinh doanh bất động sản và quy định khác của pháp luật có liên quan.