Nhà ở xã hội tại Khu phố Phước Hậu nằm ở đâu, diện tích bao nhiêu?

Nội dung chính

Nhà ở xã hội tại Khu phố Phước Hậu nằm ở đâu, diện tích bao nhiêu?

Ngày 01/10/2025, UBND tỉnh Đắk Lắk ban hành Quyết định 01490/QĐ-UBND về việc phê duyệt thông tin dự án Nhà ở xã hội tại khu đất ký hiệu OXH thuộc Đồ án điều chỉnh Quy hoạch phân khu xây dựng chỉnh trang tỷ lệ 1/2000 khu dân dụng Phước Hậu, thành phố Tuy Hòa (nay thuộc phường Bình Kiến).

Theo đó, tại Điều 1 Quyết định 01490/QĐ-UBND 2025 nêu rõ vị trí và diện tích đất xây dựng dự án Nhà ở xã hội tại Khu phố Phước Hậu như sau:

- Vị trí: tại phường Bình Kiến, tỉnh Đắk Lắk, giới cận: 

+ Phía Đông: Giáp đường Nguyễn Tất Thành;

+ Phía Tây: Giáp núi Chóp Chài;

+ Phía Nam: Giáp đất quy hoạch thương mại dịch vụ;

+ Phía Bắc: Giáp đất rừng và đất quy hoạch thương mại dịch vụ.

- Quy mô sử dụng đất: 19.743 m2

- Diện tích đất xây dựng: 9.872 m2.

- Diện tích sàn: khoảng 69.100 m2 sàn.

- Diện tích căn hộ: 35m2 - 70m2.

Nhà ở xã hội tại Khu phố Phước Hậu nằm ở đâu, diện tích bao nhiêu? (Hình từ Inoternet)

Mục tiêu xây dựng Nhà ở xã hội tại Khu phố Phước Hậu phường Bình Kiến tỉnh Đắk Lắk

Theo khoản 3 Điều 1 Quyết định 01490/QĐ-UBND 2025 nêu rõ mục tiêu xây dựng Nhà ở xã hội tại Khu phố Phước Hậu phường Bình Kiến tỉnh Đắk Lắk như sau:

- Triển khai thực hiện Đề án đầu tư xây dựng ít nhất 01 triệu căn nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030 trên địa bàn tỉnh Đắk Lắk, góp phần hoàn thành chỉ tiêu nhà ở xã hội được Thủ tướng Chính phủ giao tại Quyết định 444/QĐ-TTg ngày 27/02/2025.

- Cụ thể hóa Đồ án điều chỉnh Quy hoạch phân khu xây dựng chỉnh trang tỷ lệ 1/2000 khu dân dụng Phước Hậu, thành phố Tuy Hòa được UBND thành phố Tuy Hòa (cũ) phê duyệt tại Quyết định 4033/QĐ-UBND ngày 25/6/2025.

- Hình thành khu nhà ở xã hội dạng nhà chung cư, đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho các đối tượng được hưởng chính sách về nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh Đắk Lắk.

Quy định về chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội hiện nay như thế nào?

Căn cứ tại Điều 84 Luật Nhà ở 2023 quy định về chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội như sau:

(1) Đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được đầu tư bằng nguồn vốn quy định tại khoản 1 Điều 113 Luật Nhà ở 2023 thì việc xác định chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội thực hiện theo quy định của pháp luật về đầu tư công và pháp luật về xây dựng.

Đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội thuộc thẩm quyền quyết định đầu tư của Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh thì cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh đề xuất chủ đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư công và pháp luật về xây dựng.

(2) Đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được đầu tư bằng nguồn tài chính công đoàn thì việc xác định chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được thực hiện theo quy định áp dụng với dự án đầu tư công theo quy định của pháp luật về đầu tư công và pháp luật về xây dựng.

(3) Trường hợp phải dành quỹ đất trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội theo quy định tại khoản 2 và khoản 3 Điều 83 Luật Nhà ở 2023 thì giao chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại trực tiếp đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, trừ trường hợp Nhà nước sử dụng diện tích đất này để giao cho tổ chức khác thực hiện đầu tư xây dựng nhà ở xã hội.

(4) Đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được đầu tư không bằng nguồn vốn quy định tại mục (1) và (2) và không thuộc trường hợp chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại trực tiếp đầu tư xây dựng nhà ở xã hội thì việc lựa chọn chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội thực hiện như sau:

- Trường hợp chỉ có 01 nhà đầu tư quan tâm theo quy định của pháp luật về đấu thầu, cơ quan có thẩm quyền thực hiện thủ tục chấp thuận nhà đầu tư làm chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội khi nhà đầu tư đáp ứng các điều kiện, tiêu chí theo quy định của Chính phủ;

- Trường hợp có từ 02 nhà đầu tư trở lên quan tâm thì thực hiện lựa chọn chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội thông qua hình thức đấu thầu theo quy định của pháp luật về đấu thầu;

- Được chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư làm chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội khi nhà đầu tư có quyền sử dụng đất thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất đối với loại đất được thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội hoặc đang có quyền sử dụng đất đối với loại đất được thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội theo quy định Luật Đất đai 2024.

(5) Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội quy định tại mục (3) và (4) có quyền quy định tại các khoản 1, 2, 3, 5, 6, 7 và 8 Điều 38, khoản 2 Điều 85 và khoản 2 Điều 88 Luật Nhà ở 2023.

(6) Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội quy định tại mục (3) và (4) có nghĩa vụ quy định tại các khoản 1, 3, 5, 6, 8, 9, 10, 11 và 13 Điều 39, khoản 3 Điều 81, khoản 4 Điều 87 Luật Nhà ở 2023 và nghĩa vụ sau đây:

- Ký quỹ hoặc phải có bảo lãnh ngân hàng về nghĩa vụ ký quỹ để thực hiện dự án theo quy định của pháp luật về đầu tư; bảo đảm năng lực tài chính để thực hiện dự án theo quy định của pháp luật;

- Thực hiện đầy đủ cam kết trong hợp đồng kinh doanh sản phẩm của dự án; bảo đảm chất lượng công trình theo quy định của pháp luật về xây dựng; bàn giao nhà ở kèm theo các giấy tờ liên quan đến nhà ở giao dịch cho khách hàng và thực hiện giao dịch mua bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở theo đúng quy định Luật Nhà ở 2023, pháp luật về kinh doanh bất động sản và quy định khác của pháp luật có liên quan.