7 dự án nhà ở xã hội tại TP HCM dự kiến hoàn thành vào cuối năm 2025 được công bố chưa?

Nội dung chính

7 dự án nhà ở xã hội tại TP HCM dự kiến hoàn thành vào cuối năm 2025 được công bố chưa?

Theo kế hoạch được Sở Xây dựng Thành phố Hồ Chí Minh báo cáo, thành phố phấn đấu đến cuối năm 2025 sẽ hoàn thành 7 dự án nhà ở xã hội cung cấp thêm 5.222 căn hộ cho thị trường.

Bên cạnh 7 dự án sẽ hoàn thành, thành phố cũng dự kiến đạt được các mốc quan trọng khác với các nhóm dự án sau đây vào cuối năm 2025:

3 dự án hoàn thành phần thô: Có tổng quy mô 4.110 căn hộ, trong đó có một dự án của Công ty Nam Kim dự kiến bàn giao một phần trong năm 2025.

4 dự án hoàn thành phần móng: Đủ điều kiện để bán, cho thuê hoặc cho thuê mua, cung cấp thêm 4.730 căn hộ cho thị trường.

Kế hoạch này nằm trong lộ trình dài hạn của TP HCM nhằm đạt mục tiêu phát triển 199.400 căn nhà ở xã hội vào năm 2030 theo chỉ tiêu của Thủ tướng Chính phủ. Việc hoàn thành các dự án trên được kỳ vọng sẽ đánh dấu một bước tiến quan trọng, góp phần khơi thông nguồn cung nhà ở giá phù hợp, thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển ổn định và thực hiện chiến lược an sinh xã hội dài hạn của thành phố.

Tuy nhiên, dang sách về tên cụ thể của 7 dự án dự kiến hoàn thành vào cuối năm 2025 hiện chưa được công bố chi tiết. Cá nhân có nhu cầu có thể theo dõi thông tin chính thức từ Sở Xây dựng TP HCM.

7 dự án nhà ở xã hội tại TP HCM dự kiến hoàn thành vào cuối năm 2025 (Hình từ internet)

Chỉ tiêu xây dựng nhà ở xã hội tại TP HCM giai đoạn 2025-2030?

Theo Phụ lục I ban hành kèm theo Quyết định 444/QĐ-TTg năm 2025 giao chỉ tiêu hoàn thành nhà ở xã hội trong năm 2025 và các năm tiếp theo đến năm 2030 để các địa phương bổ sung vào chỉ tiêu phát triển kinh tế - xã hội do Thủ tướng Chính phủ ban hành có quy định:

PHỤ LỤC I

CHỈ TIÊU HOÀN THÀNH NHÀ Ở XÃ HỘI TRONG NĂM 2025 VÀ CÁC NĂM TIẾP THEO ĐẾN NĂM 2030 ĐỂ CÁC ĐỊA PHƯƠNG BỔ SUNG VÀO CHỈ TIÊU PHÁT TRIỂN KINH TẾ - XÃ HỘI

(Kèm theo Quyết định 444/QĐ-TTg ngày 27 tháng 02 năm 2025 của Thủ tướng Chính phủ)

Theo kế hoạch, tổng chỉ tiêu nhà ở xã hội mà các địa phương trên cả nước phải hoàn thành trong giai đoạn 2025 – 2030 là 995.445 căn hộ. Cụ thể, trong năm 2025 dự kiến hoàn thành 100.275 căn; năm 2026 là 116.347 căn; năm 2027 là 148.343 căn; năm 2028 là 172.402 căn; năm 2029 là 186.917 căn và đến năm 2030 là 271.161 căn hộ.

Đối với TP HCM thì sau khi sáp nhập với Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu, trong giai đoạn 2025 - 2030 thành phố phải hoàn thành chỉ tiêu 163.997 căn nhà ở xã hội.

Quy định về chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội như thế nào?

Căn cứ tại Điều 84 Luật Nhà ở 2023 quy định về chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội như sau:

(1) Đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được đầu tư bằng nguồn vốn quy định tại khoản 1 Điều 113 Luật Nhà ở 2023 thì việc xác định chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội thực hiện theo quy định của pháp luật về đầu tư công và pháp luật về xây dựng.

Đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội thuộc thẩm quyền quyết định đầu tư của Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh thì cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh đề xuất chủ đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư công và pháp luật về xây dựng.

(2) Đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được đầu tư bằng nguồn tài chính công đoàn thì việc xác định chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được thực hiện theo quy định áp dụng với dự án đầu tư công theo quy định của pháp luật về đầu tư công và pháp luật về xây dựng.

(3) Trường hợp phải dành quỹ đất trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội theo quy định tại khoản 2 và khoản 3 Điều 83 Luật Nhà ở 2023 thì giao chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại trực tiếp đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, trừ trường hợp Nhà nước sử dụng diện tích đất này để giao cho tổ chức khác thực hiện đầu tư xây dựng nhà ở xã hội.

(4) Đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được đầu tư không bằng nguồn vốn quy định tại mục (1) và (2) và không thuộc trường hợp chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại trực tiếp đầu tư xây dựng nhà ở xã hội thì việc lựa chọn chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội thực hiện như sau:

- Trường hợp chỉ có 01 nhà đầu tư quan tâm theo quy định của pháp luật về đấu thầu, cơ quan có thẩm quyền thực hiện thủ tục chấp thuận nhà đầu tư làm chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội khi nhà đầu tư đáp ứng các điều kiện, tiêu chí theo quy định của Chính phủ;

- Trường hợp có từ 02 nhà đầu tư trở lên quan tâm thì thực hiện lựa chọn chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội thông qua hình thức đấu thầu theo quy định của pháp luật về đấu thầu;

- Được chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư làm chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội khi nhà đầu tư có quyền sử dụng đất thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất đối với loại đất được thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội hoặc đang có quyền sử dụng đất đối với loại đất được thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội theo quy định Luật Đất đai 2024.

(5) Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội quy định tại mục (3) và (4) có quyền quy định tại các khoản 1, 2, 3, 5, 6, 7 và 8 Điều 38, khoản 2 Điều 85 và khoản 2 Điều 88 Luật Nhà ở 2023.

(6) Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội quy định tại mục (3) và (4) có nghĩa vụ quy định tại các khoản 1, 3, 5, 6, 8, 9, 10, 11 và 13 Điều 39, khoản 3 Điều 81, khoản 4 Điều 87 Luật Nhà ở 2023 và nghĩa vụ sau đây:

- Ký quỹ hoặc phải có bảo lãnh ngân hàng về nghĩa vụ ký quỹ để thực hiện dự án theo quy định của pháp luật về đầu tư; bảo đảm năng lực tài chính để thực hiện dự án theo quy định của pháp luật;

- Thực hiện đầy đủ cam kết trong hợp đồng kinh doanh sản phẩm của dự án; bảo đảm chất lượng công trình theo quy định của pháp luật về xây dựng; bàn giao nhà ở kèm theo các giấy tờ liên quan đến nhà ở giao dịch cho khách hàng và thực hiện giao dịch mua bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở theo đúng quy định Luật Nhà ở 2023, pháp luật về kinh doanh bất động sản và quy định khác của pháp luật có liên quan.