Chung cư VP5 Linh Đàm thuộc phường nào sau sáp nhập? Chung cư VP5 Linh Đàm giá bao nhiêu?

Nội dung chính

Chung cư VP5 Linh Đàm thuộc phường nào sau sáp nhập?

Chung cư VP5 Linh Đàm có địa chỉ tại Đường Nguyễn Duy Trinh, Phường Hoàng Liệt, Hoàng Mai, Hà Nội. Đây là địa chỉ trước sáp nhập của dự án.

Theo Nghị quyết 1656/NQ-UBTVQH15 quy định:

Điều 1. Sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của thành phố Hà Nội

[...]

16. Sắp xếp một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các phường Giáp Bát, Hoàng Liệt, Hoàng Văn Thụ, Lĩnh Nam, Tân Mai, Thịnh Liệt, Tương Mai, Trần Phú, Vĩnh Hưng và Yên Sở thành phường mới có tên gọi là phường Hoàng Mai.

[...]

19. Sắp xếp một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các phường Định Công, Hoàng Liệt, Thịnh Liệt, xã Tân Triều, xã Thanh Liệt, một phần diện tích tự nhiên, toàn bộ quy mô dân số của phường Đại Kim và phần còn lại của phường Giáp Bát sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 16, khoản 18 Điều này thành phường mới có tên gọi là phường Định Công.

20. Sắp xếp một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Hoàng Liệt, thị trấn Văn Điển, xã Tam Hiệp (huyện Thanh Trì), xã Thanh Liệt và một phần diện tích tự nhiên của phường Đại Kim thành phường mới có tên gọi là phường Hoàng Liệt.

21. Sắp xếp một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Thịnh Liệt, phường Yên Sở, xã Tứ Hiệp, phần còn lại của phường Hoàng Liệt sau khi sắp xếp theo quy định tại các khoản 16, 19, 20 Điều này và phần còn lại của phường Trần Phú sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 15, khoản 16 Điều này thành phường mới có tên gọi là phường Yên Sở.

[...]

Như vậy, theo Nghị quyết về sắp xếp cấp xã của TP Hà Nội được UBTVQH thông qua ngày 16/6/2025 thì phường Hoàng Liệt được chia tách sáp nhập vào 4 phường mới.

- Một phần thuộc phường Hoàng Mai

- Một phần thuộc phường Định Công

- Một phần thuộc phường Hoàng Liệt

- Một phần thuộc phường Yên Sở

Do có vị trí nằm trên đường Nguyễn Duy Trinh nên Chung cư VP5 Linh Đàm thuộc phường Hoàng Liệt mới.

Địa chỉ sau sáp nhập chung cư VP5 Linh Đàm tại đường Nguyễn Duy Trinh, Phường Hoàng Liệt, Hà Nội.

Chung cư VP5 Linh Đàm thuộc phường nào sau sáp nhập? Chung cư VP5 Linh Đàm giá bao nhiêu? (Hình từ internet)

Chung cư VP5 Linh Đàm giá bao nhiêu?

Hiện tại, chung cư VP5 Linh Đàm là một dự án đã hoàn thiện và có sẵn nhiều căn hộ trên thị trường mua bán thứ cấp. Giá bán biến động tùy thuộc vào diện tích, vị trí căn hộ và tình trạng nội thất.

Giá bán căn hộ chung cư VP5 Linh Đàm tham khảo:

Căn hộ 1 phòng ngủ (diện tích khoảng 43 - 45m²) có mức giá dao động từ 2,2 đến 2,99 tỷ đồng.

Căn hộ 2 phòng ngủ (diện tích phổ biến từ 58 - 78m²) là phân khúc chiếm đa số. Giá bán nằm trong khoảng từ 3,8 đến 5,5 tỷ đồng cho một căn hộ. Một số căn góc rộng hoặc full nội thất cao cấp có thể có giá cao hơn.

Căn hộ 3 phòng ngủ (diện tích từ 90 - 120m²) có giá bán từ khoảng 4,39 đến 8,5 tỷ đồng. Giá cụ thể phụ thuộc lớn vào diện tích thực tế và tầng view của căn hộ.

Tính theo mét vuông, giá bán hiện tại của chung cư VP5 Linh Đàm đang phổ biến trong khoảng 69,2 - 79,2 triệu đồng/m² và đã có mức tăng khoảng 36,6% trong vòng một năm qua.

Thông tin về "Chung cư VP5 Linh Đàm giá bao nhiêu?" chỉ mang tính chất tham khảo!

Mua sang tay căn hộ khi nào được xác lập quyền sở hữu nhà ở?

Căn cứ theo Điều 12 Luật Nhà ở 2023 có quy định:

Điều 12. Thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở

1. Trường hợp trực tiếp đầu tư xây dựng nhà ở thì thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở là thời điểm đã hoàn thành việc xây dựng nhà ở theo quy định của pháp luật về xây dựng.

2. Trường hợp mua bán, thuê mua nhà ở mà không thuộc trường hợp quy định tại khoản 4 Điều này thì thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở là thời điểm bên mua, bên thuê mua đã thanh toán đủ tiền mua, tiền thuê mua và đã nhận bàn giao nhà ở, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.

3. Trường hợp góp vốn, tặng cho, đổi nhà ở thì thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở là thời điểm bên nhận góp vốn, bên nhận tặng cho, bên nhận đổi đã nhận bàn giao nhà ở từ bên góp vốn, bên tặng cho, bên đổi nhà ở, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.

4. Trường hợp mua bán, thuê mua nhà ở giữa chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở với người mua, người thuê mua thì thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở được thực hiện theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.

5. Trường hợp thừa kế nhà ở thì thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở được thực hiện theo quy định của pháp luật về dân sự.

6. Trường hợp khác thực hiện theo quy định của pháp luật có liên quan.

7. Giao dịch về nhà ở quy định tại các khoản 2, 3 và 4 Điều này phải tuân thủ điều kiện về giao dịch nhà ở và hợp đồng phải có hiệu lực theo quy định của Luật này.

Như vậy, trường hợp người mua mua sang tay căn hộ chung cư thì thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở là thời điểm bên mua đã thanh toán đủ tiền mua và đã nhận bàn giao nhà ở.

Tuy nhiên, thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở này có thể là thời điểm khác nếu các bên có thỏa thuận.