Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Giá bán căn hộ tại dự án The Maison Bình Dương
Mua bán Căn hộ chung cư tại Thành phố Thủ Dầu Một
Nội dung chính
Tổng quan dự án căn hộ The Maison Bình Dương
- Tên thương mại: The Maison (tên cũ: C-River View)
- Vị trí: Đường Phan Bội Châu, Phường Phú Thọ, Thành phố Thủ Dầu Một, Bình Dương
- Chủ đầu tư: C-Holdings (tiền thân là Chánh Nghĩa Quốc Cường)
- Tổng diện tích đất: 5.607,4 m2
- Mật độ xây dựng:
+ Diện tích xây dựng toàn khu: 44,44%
+ Diện tích xây dựng cây xanh: 21,05%
+ Diện tích sân bãi, không gian mở: 32.38%
- Quy mô:
+ 2 tòa tháp: mỗi tòa có 29 tầng nổi và 1 tầng hầm
+ Tổng số lượng căn hộ: 632 căn hộ (trong đó có 11 căn penthouse, 5 căn shop house và 2 căn garden house)
- Loại hình căn hộ:
+ Căn 1PN + 1WC: 44,3 m2 , 46,1 m2
+ Căn 1PN + 1WC: 52,6 m2
+ Căn 2PN + 2WC: 69,6 m2 - 74,6 m2
+ Căn 3PN + 2WC: 77,2 m2 - 82,6 m2
+ Penthouse và Garden: 157 m2 - 227 m2
- Loại hình sản phẩm: Căn hộ chung cư cao cấp, Thương Mại, Dịch Vụ, Văn Phòng, Shophouse, Officetel
- Tiện ích nội khu: Trường mầm non và trường tiểu học, hồ bơi vô cực tầng 5, phòng gym & yoga, khu BBQ, khu vui chơi trẻ em, hệ thống nhà thông minh 4.0
- Hình thức sở hữu: Lâu dài đối với người Việt Nam và 50 năm đối với người nước ngoài.
Giá bán căn hộ tại dự án The Maison Bình Dương (Hình từ Internet)
Liên kết vùng dự án căn hộ The Maison Bình Dương
- Dự án căn hộ The Maison nằm tại trung tâm Phường Phú Thọ - khu dân cư lâu đời và sầm uất của thành phố Thủ Dầu Một.
- Dự án căn hộ The Maison có thiết kế với 3 mặt giáp sông Sài Gòn. Đồng thời, không gian sống được hưởng lợi từ môi trường xanh với các khu du lịch sinh thái như khu du lịch An Sơn (500ha) và khu du lịch cảng Bà Lụa (10ha).
- The Maison nằm gần Cảng Bà Lụa, cảng hành khách duy nhất tại TP. Thủ Dầu Một, được quy hoạch với diện tích 10ha để phục vụ hoạt động du lịch ven sông. Ngoài ra, cảng kết nối nhiều địa điểm tham quan có yếu tố lịch sử và văn hóa của khu vực.
- Kết nối nhanh đến các tiện ích ngoại khu, bao gồm:
+ Tiện ích sức khỏe: Bệnh viện Becamex:, bệnh viện Medic, bệnh viện đa khoa Bình Dương: khoảng 10 phút, Trạm y tế Phú Thọ.
+ Tiện ích giáo dục: Trường mầm non Vinh Sơn, trường tiểu học Phú Thọ, trường THCS Chánh Nghĩa, trường THPT Võ Minh Đức, Đại học Thủ Dầu Một:, Đại học Bình Dương.
+ Tiện ích mua sắm: Siêu thị Co.op Mart, MM Mega Market, siêu thị Go, Becamex Tower, chợ Thủ Dầu Một, chợ đêm Bạch Đằng.
+ Tiện ích giải trí: Công viên bờ sông Bạch Đằng, phố đi bộ Bạch Đằng, công viên nước Thanh Lễ, sân vận động Gò Đậu.
Giá bán dự án căn hộ The Maison Bình Dương
Dưới đây là giá bán dự án căn hộ The Maison Bình Dương:
| Loại căn hộ | Diện tích (m2) | Giá bán tham khảo (VNĐ) |
| 1 PN + 1WC | 44,3 - 52,6 | 1,35 tỷ – 1,45 tỷ |
| 2 PN + 1 WC | 52,6 | 1,7 tỷ – 1,8 tỷ |
| 2 PN + 3 WC | 69,6 - 74,6 | 2 tỷ – 2,05 tỷ |
| 3 PN + 2 WC | 77,2 - 82,6 | 2,35 tỷ – 2,5 tỷ |
| Penthouse và Garden | 157 - 227 | 4,65 tỷ – 6,7 tỷ |
* Lưu ý: Giá bán dự án căn hộ The Maison Bình Dương chỉ mang tính chất tham khảo!
Theo đó, giá bán cho dự án căn hộ The Maison Bình Dương dao động từ 1,35 tỷ đến 6,7 tỷ, tương đương 29 triệu/m2 - 36,5 triệu/m2 tùy vào loại hình căn hộ.
Quy trình chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ chung cư có sẵn như thế nào?
Căn cứ theo khoản 2 Điều 13 Nghị định 96/2024/NĐ-CP quy định về quy trình chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ chung cư có sẵn như sau:
- Bên chuyển nhượng và bên nhận chuyển nhượng hợp đồng thống nhất lập hợp đồng chuyển nhượng hợp đồng theo mẫu tại Phụ lục XI ban hành kèm theo Nghị định 96/2024/NĐ-CP;
- Hợp đồng chuyển nhượng hợp đồng phải được lập thành 08 bản (02 bản do chủ đầu tư dự án lưu, 01 bản nộp cho cơ quan thuế, 01 bản nộp cho cơ quan nhận hồ sơ cấp Giấy chứng nhận, 02 bản bên chuyển nhượng hợp đồng lưu, 02 bản bên nhận chuyển nhượng hợp đồng lưu); trường hợp công chứng hợp đồng chuyển nhượng hợp đồng thì phải có thêm 01 bản để lưu tại tổ chức hành nghề công chứng;
- Một trong các bên nộp hồ sơ đề nghị tổ chức hành nghề công chứng có trụ sở tại tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi có bất động sản thực hiện chứng nhận hợp đồng chuyển nhượng hợp đồng. Hồ sơ đề nghị công chứng bao gồm: các bản chính hợp đồng chuyển nhượng hợp đồng; bản chính hợp đồng đã ký lần đầu với chủ đầu tư dự án, trường hợp chuyển nhượng một hoặc một số nhà ở, công trình xây dựng trong tổng số nhà ở, công trình xây dựng đã mua, thuê mua theo hợp đồng thì phải nộp bản chính hợp đồng hoặc phụ lục hợp đồng thể hiện nhà ở, công trình xây dựng chuyển nhượng đã ký với chủ đầu tư; giấy tờ chứng minh số tiền bên chuyển nhượng hợp đồng đã nộp cho chủ đầu tư dự án; bản chính hoặc bản sao có chứng thực của biên bản bàn giao nhà ở, công trình xây dựng (nếu có) và các giấy tờ khác (nếu có) theo quy định của pháp luật về công chứng, chứng thực;
Trường hợp bên chuyển nhượng hợp đồng là doanh nghiệp có ngành nghề kinh doanh bất động sản thì không bắt buộc phải thực hiện công chứng hợp đồng chuyển nhượng hợp đồng theo quy định tại điểm này; trừ trường hợp các bên có nhu cầu thực hiện công chứng;
- Sau khi thực hiện công chứng (trừ trường hợp không thực hiện công chứng) theo quy định tại điểm b khoản 2 Điều 13 Nghị định 96/2024/NĐ-CP, các bên chuyển nhượng hợp đồng có trách nhiệm nộp thuế, phí và lệ phí liên quan đến việc chuyển nhượng hợp đồng theo quy định của pháp luật về thuế, phí, lệ phí;
- Sau khi thực hiện quy định tại điểm c khoản 2 Điều 13 Nghị định 96/2024/NĐ-CP, một trong các bên nộp hồ sơ đến chủ đầu tư dự án bất động sản để đề nghị chủ đầu tư xác nhận việc chuyển nhượng hợp đồng; các giấy tờ trong hồ sơ bao gồm: 08 bản chính hợp đồng chuyển nhượng hợp đồng kèm theo bản chính hợp đồng; trường hợp chuyển nhượng một hoặc một số nhà ở, công trình xây dựng trong tổng số nhà ở, công trình xây dựng đã mua, thuê mua theo hợp đồng thì phải nộp bản chính hợp đồng hoặc phụ lục hợp đồng có thể hiện nhà ở, công trình xây dựng chuyển nhượng đã ký với chủ đầu tư; giấy tờ chứng minh đã nộp thuế hoặc được miễn, giảm thuế theo quy định của pháp luật về thuế;
- Trong thời hạn 05 ngày làm việc, kể từ ngày nhận được đầy đủ các giấy tờ theo quy định tại điểm d khoản này, chủ đầu tư dự án bất động sản có trách nhiệm kiểm tra, xác nhận vào hợp đồng chuyển nhượng hợp đồng và không được thu bất kỳ khoản kinh phí nào. Sau khi xác nhận vào hợp đồng chuyển nhượng hợp đồng, chủ đầu tư giữ lại 02 bản chính hợp đồng chuyển nhượng hợp đồng và trả lại cho bên nộp giấy tờ 06 hợp đồng chuyển nhượng hợp đồng kèm theo các giấy tờ đã nhận theo quy định tại điểm d khoản 2 Điều 13 Nghị định 96/2024/NĐ-CP;
- Kể từ ngày hợp đồng chuyển nhượng hợp đồng được chủ đầu tư xác nhận, bên nhận chuyển nhượng hợp đồng tiếp tục thực hiện các quyền, nghĩa vụ của bên mua, bên thuê mua với chủ đầu tư theo hợp đồng đã ký và hợp đồng chuyển nhượng hợp đồng;
- Các trường hợp chuyển nhượng hợp đồng từ lần thứ hai trở đi được thực hiện theo thủ tục quy định tại Điều 13 Nghị định 96/2024/NĐ-CP, bên chuyển nhượng phải nộp đầy đủ hồ sơ của các lần chuyển nhượng trước đó khi làm thủ tục chuyển nhượng;
- Bên nhận chuyển nhượng trong hợp đồng chuyển nhượng hợp đồng được ký kết sau cùng theo quy định tại Điều 13 Nghị định 96/2024/NĐ-CP được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận theo quy định của pháp luật về đất đai.
