Định hướng phát triển không gian quy hoạch chung xã Tuy Phước Tây tỉnh Gia Lai

Nội dung chính

Định hướng phát triển không gian quy hoạch chung xã Tuy Phước Tây tỉnh Gia Lai

Ngày 28/9/2025, UBND tỉnh Gia Lai đã ban hành Quyết định 1950/QĐ-UBND về việc phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chung xã Tuy Phước Tây, tỉnh Gia Lai.

Căn cứ theo điểm đ khoản 5 Điều 1 Quyết định 1950/QĐ-UBND năm 2025 nêu cụ thể về định hướng phát triển không gian quy hoạch chung xã Tuy Phước Tây tỉnh Gia Lai như sau:

- Định hướng liên kết vùng: Cần đề xuất các định hướng liên kết vùng với các khu vực động lực phát triển thuộc vùng phía Đông Nam tỉnh như khu vực trung tâm hành chính mới của tỉnh, trung tâm du lịch tỉnh, trung tâm công nghiệp, đô thị gắn với giao thông công cộng (TOD Diêu Trì); với các cơ sở đầu mối giao thông vùng như Sân bay Phù Cát, cảng Quy Nhơn, Ga đường sắt Diêu trì, Ga đường sắt tốc độ cao Diêu Trì, nút liên thông cao tốc Bắc Nam, cao tốc Quy Nhơn - Pleiku.

- Đề xuất, xây dựng cấu trúc, cơ cấu không gian phát triển hợp lý, khai thác tối đa các lợi thế để phát triển.

- Đột phá trong quy hoạch gắn với kế hoạch đầu tư cơ sở hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật khung, đặc biệt là hệ thống giao thông, thuỷ lợi, vệ sinh môi trường,... gắn với mục tiêu đạt tiêu chuẩn đô thị.

- Khai thác tối đa lợi thế về vị trí, hạ tầng, quỹ đất để tập trung quy hoạch phát triển các khu đô thị mới chất lượng cao, các khu thương mại, dịch vụ cấp vùng, các khu vực trọng điểm phát triển kho bãi, logistics, công nghiệp địa phương để thu hút các dự án đầu tư, đẩy nhanh tốc độ đô thị hoá. Ưu tiên phương án sử dụng đất tiết kiệm, hiệu quả.

- Nghiên cứu, xác định các khu vực không gian phát triển quan trọng, bao gồm:

+ Khu vực xung quanh khu vực dự án đặt Ga đường sắt tốc độ cao Diêu Trì, ưu tiên quỹ đất trên 500 ha, gắn với định hướng Quy hoạch phân khu khu đô thị dựa vào giao thông công cộng (TOD Tuy Phước) đang lập.

+ Khu vực dự kiến quy hoạch xây dựng mới Trung tâm hành chính mới xã gắn với các khu vực phát triển dân cư, chợ, dịch vụ mới...

+ Rà roát, ưu tiên tập trung phát triển các cụm công nghiệp mới tập trung phía Tây đường bộ cao tốc Bắc Nam, không phát triển mở rộng đối với cụm công nghiệp Phước An; xem xét không thực hiện quy hoạch cụm công nghiệp Quy Hội;

+ Nghiên cứu định hướng phát triển công viên sinh thái xung quanh Bàu Đưng để tạo không gian mở phục vụ sinh hoạt của cộng đồng dân cư; gắn với mô hình phát triển TOD Tuy Phước đang lập quy hoạch.

+ Tính toán quỹ đất để mở rộng ga Diêu Trì cũ, quỹ đất cho việc phát triển dịch vụ logistics cho đường sắt Bắc - Nam và giao thông kết nối khu dịch vụ logistic này với các tuyến Quốc lộ, cao tốc và đường sắt tốc độ cao.

+ Các khu vực dân cư hiện hữu: ưu tiên tập trung chỉnh trang theo định hướng nâng cấp hạ tầng kỹ thuật đô thị, ưu tiên dành quỹ đất để phát triển hệ thống thương mại, dịch vụ, cây xanh đô thị, các tiện ích công cộng: bãi đỗ xe, trạm sạc điện...theo tiêu chuẩn đô thị.

+ Các khu vực đồi núi cần ưu tiên quy hoạch theo hướng trở thành các mảng xanh đô thị (lâm viên), hạn chế thay đổi, tác động lớn đến địa hình tự nhiên.

+ Hành lang dọc hai bên các sông suối (sông Hà Thanh, suối Thơm..) cần nghiên cứu, tính toán mở rộng hành lang sông để tăng độ thông thoáng; ưu tiên quy hoạch hệ thống dải cây xanh hai bên tối đa để phát triển các không gian xanh phục vụ cộng đồng.

+ Về kiến trúc đô thị: Cần định hướng kiến trúc đô thị có bản sắc rõ nét, xác định các khu vực cửa ngõ quan trọng, các điểm nhấn đô thị quan trọng để quản lý, xây dựng.

+ Tập trung quy hoạch, xây dựng các cơ sở hạ tầng dịch vụ, đặc biệt là các khu vực có lợi thể phát triển du lịch gắn với mô hình kinh tế đêm, hình thành các không gian phát triển kinh tế đêm; ưu tiên phát triển mô hình nhà ở xã hội.

Định hướng phát triển không gian quy hoạch chung xã Tuy Phước Tây tỉnh Gia Lai (Hình từ Internet)

Định hướng hệ thống hạ tầng kỹ thuật quy hoạch chung xã Tuy Phước Tây tỉnh Gia Lai

Căn cứ theo điểm e khoản 5 Điều 1 Quyết định 1950/QĐ-UBND năm 2025 nêu cụ thể về định hướng hệ thống hạ tầng kỹ thuật quy hoạch chung xã Tuy Phước Tây tỉnh Gia Lai như sau:

- Xác định các khung giao thông kết nối, đề xuất các liên kết vùng tạo điều kiện cho phát triển kinh tế và xã hội, trong đó:

+ Nghiên cứu đề xuất các tuyến giao thông kết nối từ nút giao thông liên thông đường bộ cao tốc Bắc Nam với các đầu mối giao thông trọng điểm vùng như ga đường sắt Diêu Trì, ga đường sắt tốc độ cao Diêu Trì, các hướng kết nối với khu vực lân cận, đặc biệt là các khu vực phát triển động lực. Trong đó cần nghiên cứu, dự báo các loại hình giao thông, đặc biệt là các loại hình giao thông công cộng, xanh có thể hình thành gắn với đường sắt tốc độ cao (như các tuyến xe buýt xanh, đường sắt đô thị...) để xác định quy mô lộ giới một cách hợp lý.

+ Nghiên cứu quy mô hầm kết nối tại các tuyến đường giao cắt với cao tốc, đường sắt tốc độ cao đảm bảo tính toán đáp ứng cho nhu cầu, lưu lượng giao thông.

- Rà soát, quy hoạch cao độ khống chế cho các khu chức năng, tính toán ảnh hưởng của biến đổi khí hậu và nước biển dâng; chọn mô hình hệ thống thoát nước mưa, xác định các lưu vực thoát nước chính, kết cấu mạng lưới cống và mương trong khu vực xây dựng tập trung, phù hợp với kế hoạch quản lý lũ tổng hợp lưu vực sông Kôn - Hà Thanh đã được phê duyệt và hành lang quản lý lũ sông, suối .

- Xác định các nguồn cung cấp điện nước, thông tin liên lạc, xác định quy mô đảm bảo nhu cầu phục vụ cho toàn xã. Trong đó cần xem xét, tính toán nhu cầu, nguồn cấp nước lâu dài, bên vừng cho khu vực gắn với các định hướng chung của tỉnh.

- Về quy hoạch thoát nước thải, thu gom và xử lý chất thải rắn, nghĩa trang: Xác định chỉ tiêu và dự báo công suất thoát nước thải, chất thải rắn, nhu cầu đất nghĩa trang; định hướng hệ thống thu gom và xử lý nước thải, chất thải rắn, nghĩa trang, nhà tang lễ và giải pháp thoát lũ cho khu vực. Ưu tiên phương án tính toán mang tính liên vùng.