Định hướng phát triển không gian quy hoạch chung xã Tuy Phước tỉnh Gia Lai

Nội dung chính

Định hướng phát triển không gian quy hoạch chung xã Tuy Phước tỉnh Gia Lai

Ngày 24/9/2025, UBND tỉnh Gia Lai đã ban hành Quyết định 1915/QĐ-UBND về việc phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chung xã Tuy Phước tỉnh Gia Lai.

Căn cứ theo điểm đ khoản 5 Điều 1 Quyết định 1915/QĐ-UBND năm 2025 nêu cụ thể về định hướng phát triển không gian quy hoạch chung xã Tuy Phước tỉnh Gia Lai như sau:

- Nghiên cứu đề xuất các định hướng liên kết vùng với các khu vực động lực phát triển thuộc vùng phía Đông Nam tỉnh như khu vực trung tâm hành chính mới của tỉnh, hệ thống du lịch của tỉnh, trung tâm công nghiệp, đô thị gắn với giao thông công cộng (TOD Diêu Trì); với các cơ sở đầu mối giao thông vùng như Cảng hàng không Phù Cát, Cảng Quy Nhơn, Ga đường sắt Diêu Trì, Ga đường sắt tốc độ cao Diêu Trì, nút liên thông đường bộ cao tốc Bắc - Nam, đường bộ cao tốc Quy Nhơn - Pleiku.

- Đề xuất, xây dựng cấu trúc, cơ cấu không gian phát triển hợp lý, khai thác tối đa các lợi thế để phát triển. Đột phá trong quy hoạch gắn với kế hoạch đầu tư cơ sở hạ tầng kỹ thuật khung, hạ tầng xã hội, đặc biệt là hệ thống giao thông, thuỷ lợi, vệ sinh môi trường,... gắn với đạt chuẩn tiêu chí phường.

- Khai thác tối đa lợi thế về vị trí, hạ tầng kết nối, quỹ đất để tập trung quy hoạch phát triển các khu đô thị mới chất lượng cao, các khu thương mại, dịch vụ cấp vùng, các khu vực trọng điểm phát triển kho bãi, logistic, công nghiệp địa phương để thu hút các dự án đầu tư, đẩy nhanh tốc độ đô thị hoá. Ưu tiên phương án sử dụng đất tiết kiệm, hiệu quả.

- Nghiên cứu, xác định các khu vực không gian phát triển quan trọng:

+ Khu vực ven đầm Thị Nại, ưu tiên phía Tây đường Cát Tiến - Diêm Vân để phát triển đô thị chất lượng cao, sử dụng đất tiết kiệm, hiệu quả cao; phía Đông tiếp giáp đầm Thị Nại cần cần bảo tồn, tôn tạo hệ sinh thái, cảnh quan tự nhiên để phát triển du lịch sinh thái, du lịch nghỉ dưỡng. Khai thác hiệu quả mặt nước đầm Thị Nại để phát triển du u lịch, lịch, giải trí; quy hoạch hoàn thiện hệ thống giao thông thuỷ phục vụ du lịch, kết nối với tuyến du lịch đường thủy khu vực đầm Thị Nại.

+ Các khu vực đô thị hiện hữu, mở rộng: cần ưu tiên tập trung chỉnh trang đô thị theo định hướng đô thị chất lượng cao, ưu tiên phát triển giao thông kết nối giữa các khu vực trong vùng, cải tạo nâng cấp hệ thống hạ tầng hiện hữu (đặc biệt là kết nối các đô thị hiện hữu thuộc thị trấn Tuy Phước, thị trấn Diêu Trì, đô thị Phước Lộc trước đây), dành quỹ đất để phát triển hệ thống thương mại, dịch vụ, cây xanh đô thị, các tiện ích công cộng như bãi đỗ xe, trạm sạc điện,... theo tiêu chuẩn đô thị ở mức cao nhất.

+ Các khu vực đồi núi cần ưu tiên quy hoạch theo hướng trở thành các mảng xanh đô thị (lâm viên), hạn chế thay đổi, tác động lớn đến địa hình tự nhiên.

+ Hành lang dọc hai bên các sông suối (sông Hà Thanh, sông Tranh, suối Thơm..) cần nghiên cứu, tính toán mở rộng hành lang sông để tăng độ thông thoáng; ưu tiên quy hoạch hệ thống dải cây xanh hai bên tối đa để phát triển các không gian xanh phục vụ cộng đồng.

+ Về kiến trúc đô thị: Cần định hướng kiến trúc đô thị có bản sắc rõ nét, xác định các khu vực cửa ngõ quan trọng, các điểm nhấn đô thị quan trọng để quản lý, xây dựng.

+ Tập trung quy hoạch, xây dựng các cơ sở hạ tầng dịch vụ du lịch, đặc biệt là các khu vực có lợi thế phát triển du lịch gắn với mô hình kinh tế đêm, hình thành các không gian phát triển kinh tế đêm, không gian phát triển du lịch, phố đi bộ,... gắn với các di tích lịch sử quan trọng của địa phương, các làng nghề truyền thống địa phương, các khu đô thị du lịch mới,... trên cơ sở định hướng hình thành các tuyến du lịch đặc sắc, mang đậm bản sắc văn hóa khu vực.

+ Nghiên cứu đề xuất khu vực phát triển công nghiệp địa phương phù hợp, từng bước di dời các cơ sở sản xuất công nghiệp xen kẽ trong các khu dân cư hiện hữu đảm bảo vệ sinh môi trường đô thị.

Định hướng phát triển không gian quy hoạch chung xã Tuy Phước tỉnh Gia Lai (Hình từ Internet)

Định hướng hệ thống hạ tầng kỹ thuật quy hoạch chung xã Tuy Phước tỉnh Gia Lai

Căn cứ theo điểm e khoản 5 Điều 1 Quyết định 1915/QĐ-UBND năm 2025 nêu cụ thể về định hướng hệ thống hạ tầng kỹ thuật quy hoạch chung xã Tuy Phước tỉnh Gia Lai như sau:

- Xác định các khung giao thông kết nối, đề xuất các liên kết vùng tạo điều kiện cho phát triển kinh tế và xã hội.

- Rà soát, quy hoạch cao độ khống chế cho các khu chức năng, tính toán ảnh hưởng của biến đổi khí hậu và mực nước biển dâng; chọn mô hình hệ thống thoát nước mưa, xác định các lưu vực thoát nước chính, kết cấu mạng lưới cống và mương trong khu vực xây dựng tập trung, phù hợp với Kế hoạch quản lý lũ tổng hợp lưu vực sông Kôn - Hà Thanh đã được phê duyệt.

- Xác định các nguồn cung cấp điện, nước, thông tin liên lạc, xác định quy mô đảm bảo đáp ứng nhu cầu phục vụ cho khu vực.

- Xác định các chỉ tiêu và dự báo công suất thoát nước thải, chất thải rắn, nhu cầu đất nghĩa trang; định hướng hệ thống thu gom và xử lý nước thải, chất thải rắn cho khu vực.