Danh sách 94 căn hộ CT4 mở bán thuộc nhà ở xã hội Quang Châu Bắc Giang (Vega Homes)

Nội dung chính

Danh sách 94 căn hộ CT4 mở bán thuộc nhà ở xã hội Quang Châu Bắc Giang (Vega Homes)

Ngày 04/9/2025, Công ty Cổ phần Đầu tư Vega đã có Báo cáo 03/BC/VEGA về việc bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở xã hội trước khi thực hiện tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê, thuê mua tại Dự án Khu nhà ở xã hội dành cho công nhân tại xã Quang Châu, huyện Việt Yên, tỉnh Bắc Giang (nay là phường Nếnh, tỉnh Bắc Ninh).

Theo đó, tại Phụ Lục II kèm theo Báo cáo 03/BC/VEGA 2025 có nêu danh sách 94 căn hộ CT4 mở bán thuộc nhà ở xã hội Quang Châu Bắc Giang (Vega Homes) như sau:

>> Xem đầy đủ: Danh sách 94 căn hộ CT4 mở bán thuộc nhà ở xã hội Quang Châu Bắc Giang (Vega Homes)

Danh sách 94 căn hộ CT4 mở bán thuộc nhà ở xã hội Quang Châu Bắc Giang (Vega Homes) (Hình từ Internet)

Thông tin dự án nhà ở xã hội Quang Châu Bắc Giang (Vega Homes)

Tại Báo cáo 03/BC/VEGA 2025 có nêu một số thông tin dự án nhà ở xã hội Quang Châu Bắc Giang (Vega Homes) như sau:

(1) Tên dự án: Khu nhà ở xã hội dành cho công nhân tại xã Quang Châu, huyện Việt Yên, tỉnh Bắc Giang.

(2) Chủ đầu tư dự án: Công ty Cổ phần Đầu tư Vega.

(3) Địa điểm xây dựng dự án: phường Quang Châu, thị xã Việt Yên, tỉnh Bắc Giang (nay là phường Nếnh, tỉnh Bắc Ninh).

(4) Địa chỉ liên lạc, địa chỉ nộp đơn đăng ký:

- Địa điểm: Chi nhánh Văn phòng Chủ đầu tư tại Bắc Ninh

- Địa chỉ: Tầng 2, Thiên Ân Hotel, lô CC5, Khu B, KĐT Đình Trám – Sen Hồ, Việt Yên, Bắc Ninh.

(5) Tiến độ thực hiện dự án:

- Hoàn thành các thủ tục về đất đai, xây dựng; hoàn thành xây dựng công trình đưa vào sử dụng: Đến hết Quý IV/2025;

- Đưa dự án vào vận hành, khai thác từ Quý I/2026 đến hết thời hạn thực hiện dự án.

(6) Quy mô dự án: Diện tích dự án: 42.965,9 m2, gồm các hạng mục:

- 03 toà nhà chung cư nhà ở xã hội cao 18 tầng, diện tích xây dựng khoảng 5.002,2m2, diện tích sàn xây dựng khoảng 76.822,4m2;

- 01 tòa nhà nhà chung cư thương mại cao 18 tầng, với diện tích xây dựng khoảng 1.223,9m2, diện tích sàn xây dựng khoảng 21.610m2;

- Hạng mục khác: Trường mầm non, Nhà để xe, khu phụ trợ, sân tập thể thao.

(7) Số lượng căn hộ dự kiến bán gồm: 446 căn hộ nhà ở xã hội để bán tại tòa СТ.02, СТ.04

(8) Giá bán căn hộ:

- Giá bán bình quân đã bao gồm thuế GTGT 5%, chưa gồm kinh phí bảo trì 2% là: 17.285.000 đồng/m2;

(9) Thời gian bắt đầu nhận hồ sơ đăng ký: từ ngày 04/10/2025

(10) Thời gian kết thúc nhận hồ sơ đăng ký:  ngày 31/12/2025

Việc bán nhà ở xã hội phải đảm bảo yêu cầu nào?

Căn cứ tại khoản 1 Điều 89 Luật Nhà ở 2023 quy định việc bán nhà ở xã hội được thực hiện theo quy định sau đây:

(1) Việc bán nhà ở xã hội hình thành trong tương lai chỉ được thực hiện khi bảo đảm quy định tại khoản 3 Điều 88 Luật Nhà ở 2023; việc bán nhà ở xã hội có sẵn chỉ được thực hiện khi bảo đảm quy định tại khoản 4 Điều 88 Luật Nhà ở 2023;

(2) Việc mua bán nhà ở xã hội phải được lập thành hợp đồng có các nội dung quy định tại Điều 163 Luật Nhà ở 2023;

(3) Việc ứng tiền trước của người mua nhà ở xã hội được thực hiện theo thỏa thuận trong hợp đồng mua bán nhà ở, phù hợp với tỷ lệ hoàn thành xây dựng công trình nhà ở và tiến độ thực hiện dự án đã được phê duyệt nhưng số tiền ứng trước lần đầu không vượt quá 30% giá trị hợp đồng bao gồm cả tiền đặt cọc (nếu có), tổng số tiền các lần thanh toán không được vượt quá 70% giá trị hợp đồng đến trước khi bàn giao nhà ở cho người mua và không được vượt quá 95% giá trị hợp đồng đến trước khi người mua nhà được cấp Giấy chứng nhận đối với nhà ở đó;

(4) Bên mua nhà ở xã hội không được bán lại nhà ở trong thời hạn tối thiểu là 05 năm, kể từ ngày thanh toán đủ tiền mua nhà ở, trừ trường hợp quy định tại điểm đ khoản 1 Điều 89 Luật Nhà ở 2023;

(5) Trong thời hạn 05 năm, kể từ ngày bên mua nhà ở xã hội đã thanh toán đủ tiền mua nhà ở mà có nhu cầu bán nhà ở này thì chỉ được bán lại cho chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội hoặc bán lại cho đối tượng thuộc trường hợp được mua nhà ở xã hội với giá bán tối đa bằng giá bán nhà ở xã hội này trong hợp đồng mua bán với chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội. Việc nộp thuế thu nhập cá nhân thực hiện theo quy định của pháp luật về thuế;

(6) Sau thời hạn 05 năm, kể từ ngày đã thanh toán đủ tiền mua nhà ở, bên mua nhà ở xã hội được bán lại nhà ở này theo cơ chế thị trường cho đối tượng có nhu cầu nếu đã được cấp Giấy chứng nhận; bên bán không phải nộp tiền sử dụng đất và phải nộp thuế thu nhập theo quy định của pháp luật về thuế, trừ trường hợp bán nhà ở xã hội là nhà ở riêng lẻ thì bên bán phải nộp tiền sử dụng đất theo quy định của Chính phủ và phải nộp thuế thu nhập theo quy định của pháp luật về thuế.