Tiến độ giải phóng mặt bằng khu công nghiệp Sông Công II

Nội dung chính

Tiến độ giải phóng mặt bằng khu công nghiệp Sông Công II

Khu công nghiệp Sông Công II được triển khai theo hai giai đoạn, trong đó công tác giải phóng mặt bằng (GPMB) là một trong những nhiệm vụ phức tạp, ảnh hưởng trực tiếp đến tiến độ chung của dự án.

Tiến độ giải phóng mặt bằng khu công nghiệp Sông Công II

(1) Giai đoạn 1 (quy mô 250 ha)

Khởi động từ năm 2018 nhưng bị tạm ngưng thực hiện, đầu năm 2025 dự án được tiếp tục thực hiện. Tính đến tháng 9/2025, diện tích đã giải phóng được là 238,56/250 ha, đạt tỷ lệ 95,6%. Phần diện tích còn lại khoảng 10,96 ha liên quan đến 50 hộ dân và 1 tổ chức chưa bàn giao mặt bằng.

Nguyên nhân chậm trễ chủ yếu do vướng mắc về đơn giá bồi thường đất nông nghiệp, đất ở, giá trị cây lâu năm, cùng với việc một số hộ dân chưa đồng thuận với phương án đền bù.

(2) Giai đoạn 2 (quy mô 296,24 ha)

Được chia thành hai khu: khu 1 (175,52 ha) và khu 2 (120,72 ha)

Khu 1 hiện đã cơ bản hoàn thành kiểm kê, lập danh sách hộ tái định cư. Tại khu 2, tiến độ GPMB đạt khoảng 99,78% (120,45/120,72 ha), chỉ còn 1,19 ha chưa bàn giao. Hiện còn chưa di dời 12 ngôi mộ (trong đó 6 ngôi mộ không rõ nhân thân) gây ảnh hưởng đến tiến độ chung.

Các khu tái định cư phục vụ dự án bao gồm Khu tái định cư KCN Sông Công II (21,74 ha) với tỷ lệ GPMB đạt 75,6%, cùng các khu Tân Tiến, Tân Quang và khu dân cư số 1 Bách Quang. Tuy nhiên, hạ tầng chưa được hoàn thiện, dẫn đến việc bố trí chỗ ở cho người dân bị ảnh hưởng còn chậm trễ. Một số hộ dân tại xã Bá Xuyên mong muốn được tái định cư tại chỗ, gây thêm khó khăn cho công tác thu hồi đất.

Chính quyền địa phương và chủ đầu tư đã áp dụng nhiều biện pháp quyết liệt để tháo gỡ khó khăn. Các tổ công tác được thành lập để tăng cường tuyên truyền, vận động người dân, đồng thời kiên quyết xử lý các trường hợp xây dựng trái phép hoặc trồng cây nhằm trục lợi từ đền bù.

Dự kiến, toàn bộ diện tích đất cho giai đoạn 2 sẽ được bàn giao trước tháng 6/2026 để đáp ứng kế hoạch khởi công và thu hút các nhà đầu tư thứ cấp.

Tiến độ giải phóng mặt bằng khu công nghiệp Sông Công II (Hình từ internet)

Khu công nghiệp Sông Công II quy mô ra sao?

Theo Quyết định 353/QĐ-TTg năm 2017 phê duyệt chủ trương đầu tư Dự án Xây dựng hạ tầng Khu công nghiệp Sông Công II quy định:

Điều 1. Phê duyệt chủ trương đầu tư Dự án Xây dựng hạ tầng Khu công nghiệp Sông Công II, thành phố Sông Công, tỉnh Thái Nguyên với các nội dung chủ yếu sau đây:

- Cơ quan quyết định đầu tư: Ủy ban nhân dân tỉnh Thái Nguyên.

- Chủ đầu tư: Ban Quản lý các khu công nghiệp tỉnh Thái Nguyên.

- Mục tiêu đầu tư: Xây dựng kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp tạo điều kiện thu hút các nhà đầu tư; trong đó ưu tiên thu hút đầu tư phát triển các ngành công nghiệp như: Cơ khí chế tạo máy, cơ khí, sản xuất, lắp ráp ô tô; sản phẩm hàng điện tử... tạo động lực tăng trưởng kinh tế, phát triển kinh tế - xã hội, giải quyết việc làm, tăng nguồn thu cho ngân sách.

- Quy mô đầu tư: Quy mô diện tích Khu công nghiệp 250ha, bao gồm các hạng mục sau: đền bù, giải phóng mặt bằng, san lấp mặt bằng, xây dựng hệ thống đường giao thông, bến bãi, hệ thống cấp, thoát nước mưa, hệ thống thu gom nước thải, hệ thống cấp nước sạch và cấp nước chữa cháy, hệ thống phòng cháy, chữa cháy, hệ thống cấp điện, cây xanh, xây dựng nhà máy xử lý nước thải và hệ thống quan trắc môi trường tự động.

- Nhóm Dự án: nhóm A

[...]

Theo đó, quy mô Khu công nghiệp Sông Công II là 250ha, bao gồm các hạng mục sau: đền bù, giải phóng mặt bằng, san lấp mặt bằng, xây dựng hệ thống đường giao thông, bến bãi, hệ thống cấp, thoát nước mưa, hệ thống thu gom nước thải, hệ thống cấp nước sạch và cấp nước chữa cháy, hệ thống phòng cháy, chữa cháy, hệ thống cấp điện, cây xanh, xây dựng nhà máy xử lý nước thải và hệ thống quan trắc môi trường tự động.

Tổng vốn đầu tư dự kiến ban đầu là 1.757,776 tỷ đồng sau đó được nâng lên thành 2.347.151.485.026 đồng theo Quyết định 223/QĐ-TTg năm 2025.

Địa điểm thực hiện dự án cùng được điều chỉnh lại tại Xã Tân Quang, xã Bá Xuyên, thành phố Sông Công, tỉnh Thái Nguyên.

Nội dung phương án phát triển hệ thống khu công nghiệp gồm những gì?

Theo Điều 4 Nghị định 35/2022/NĐ-CP quy định về phương án phát triển hệ thống khu công nghiệp như sau:

Điều 4. Phương án phát triển hệ thống khu công nghiệp

1. Phương án phát triển hệ thống khu công nghiệp là một nội dung của quy hoạch tỉnh theo quy định tại điểm d khoản 2 Điều 27 của Luật Quy hoạch.

2. Nội dung phương án phát triển hệ thống khu công nghiệp bao gồm:

a) Mục tiêu, định hướng, tổ chức thực hiện và giải pháp về phát triển hệ thống khu công nghiệp trong kỳ quy hoạch;

b) Danh mục các khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương;

c) Thể hiện phương án phát triển hệ thống khu công nghiệp trên bản đồ quy hoạch.

3. Nội dung Danh mục các khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương bao gồm:

a) Tên của khu công nghiệp;

b) Quy mô diện tích và địa điểm dự kiến của khu công nghiệp.

4. Việc lập Danh mục các khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương phải đáp ứng các điều kiện sau đây:

a) Không phát triển khu công nghiệp mới tại khu vực nội thành của đô thị loại đặc biệt, đô thị loại I trực thuộc trung ương, đô thị loại I trực thuộc tỉnh, trừ khu công nghiệp được đầu tư theo loại hình khu công nghiệp công nghệ cao, khu công nghiệp sinh thái;

b) Không sử dụng đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ (bao gồm: rừng phòng hộ đầu nguồn, rừng bảo vệ nguồn nước của cộng đồng dân cư, rừng phòng hộ biên giới);

c) Khu công nghiệp phải có khả năng kết nối đồng bộ với hệ thống các công trình kết cấu hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và có khả năng thu hút nguồn nhân lực, huy động các nguồn lực để phát triển khu công nghiệp;

d) Có quỹ đất tối thiểu bằng 2% tổng diện tích của các khu công nghiệp trong Danh mục các khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương để quy hoạch xây dựng nhà ở, công trình dịch vụ, tiện ích công cộng cho người lao động làm việc trong khu công nghiệp;

đ) Đáp ứng quy định về bảo đảm quốc phòng, an ninh, bảo vệ môi trường, tài nguyên thiên nhiên, phòng, chống thiên tai, bảo vệ đê điều, hành lang bảo vệ bờ biển, sử dụng đất lấn biển, ứng phó với biến đổi khí hậu và bảo vệ di tích lịch sử - văn hóa, di sản thiên nhiên;

Như vậy, theo quy định trên, nội dung phương án phát triển hệ thống khu công nghiệp bao gồm:

- Mục tiêu, định hướng, tổ chức thực hiện và giải pháp về phát triển hệ thống khu công nghiệp trong kỳ quy hoạch

- Danh mục các khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương;

- Thể hiện phương án phát triển hệ thống khu công nghiệp trên bản đồ quy hoạch.