Danh mục khu đất tại Ninh Bình thực hiện dự án thí điểm nhà ở thương mại (Nghị quyết 58/NQ-HĐND năm 2025)

Nội dung chính

Danh mục khu đất tại Ninh Bình thực hiện dự án thí điểm nhà ở thương mại (Nghị quyết 58/NQ-HĐND năm 2025)

Ngày 09/12/2025, Hội đồng nhân dân tỉnh Ninh Bình đã thông qua Nghị quyết 58/NQ-HĐND về việc thông qua Danh mục khu đất dự kiến thực hiện dự án thí điểm nhà ở thương mại trên địa bàn tỉnh Ninh Bình.

Theo Điều 1 Nghị quyết 58/NQ-HĐND năm 2025, Hội đồng nhân dân tỉnh Ninh Bình đã thông qua danh mục khu đất tại Ninh Bình thực hiện dự án thí điểm nhà ở thương mại với tổng diện tích 6,04 ha, để thực hiện 01 dự án, cụ thể như sau:

[1] Tên tổ chức đăng ký thực hiện dự án: Công ty cổ phần Madoka.

[2] Diện tích khu đất: Khoảng 6,04 ha (trong đó: Đất nhóm nhà ở: 4,94 ha, đất giao thông nối Quốc lộ 21A và Quốc lộ 21B: 1,10 ha).

[3] Vị trí khu đất: Thuộc các thửa 5, 27, 29, 30, 31, 32, 33, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 49, 52, 53, 68, 69, 142, 143, 144, 145, 176, 177, 178, đường, mương thuộc tờ bản đồ địa chính số 49, phường Mỹ Lộc, tỉnh Ninh Bình (tờ bản đồ số 9, xã Mỹ Hưng (cũ)).

[4] Loại đất thuộc khu đất trước khi phải chuyển mục đích sử dụng đất: Đất nông nghiệp 3,5 ha (trong đó đất trồng lúa 3,36 ha); đất phi nông nghiệp 2,54 ha.

[5] Tổng mức đầu tư dự kiến: Khoảng 360 tỷ đồng.

[6] Nguồn vồn: Do Chủ đầu tư tự bố trí.

[7] Thời gian, tiến độ thực hiện dự án: 36 tháng kể từ ngày cơ quan Nhà nước có thẩm quyền giao đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.

Danh mục khu đất tại Ninh Bình thực hiện dự án thí điểm nhà ở thương mại (Nghị quyết 58/NQ-HĐND năm 2025) (Hình từ Internet)

Tổ chức thực hiện Nghị quyết 58/NQ-HĐND năm 2025 danh mục khu đất tại Ninh Bình thực hiện dự án thí điểm nhà ở thương mại

Tại Điều 2 Nghị quyết 58/NQ-HĐND năm 2025 đã nêu ra việc tổ chức thực hiện Nghị quyết 58/NQ-HĐND năm 2025 danh mục khu đất tại Ninh Bình thực hiện dự án thí điểm nhà ở thương mại như sau:

- Giao Ủy ban nhân dân tỉnh tổ chức thực hiện Nghị quyết 58/NQ-HĐND năm 2025 và chịu trách nhiệm toàn diện trước pháp luật và Hội đồng nhân dân tỉnh về tính chính xác, sự phù hợp của các nội dung, thông tin trình Hội đồng nhân dân tỉnh; chỉ đạo, hướng dẫn, kiểm tra, đôn đốc các cơ quan, đơn vị, địa phương, doanh nghiệp thực hiện khu đất dự kiến triển khai dự án thí điểm nhà ở thương mại đảm bảo đúng tiến độ, chất lượng theo quy định; định kỳ báo cáo Hội đồng nhân dân tỉnh tại các kỳ họp thường lệ và báo cáo đột xuất với các cơ quan của Hội đồng nhân dân tỉnh khi có yêu cầu.

- Thường trực Hội đồng nhân dân, các Ban của Hội đồng nhân dân, các Tổ đại biểu Hội đồng nhân dân và các đại biểu Hội đồng nhân dân tỉnh giám sát việc thực hiện Nghị quyết 58/NQ-HĐND năm 2025.

Tiêu chí lựa chọn dự án thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất

Theo khoản 1 Điều 4 Nghị quyết 171/2024/QH15, việc lựa chọn dự án thí điểm thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất phải đáp ứng các tiêu chí sau đây:

- Được thực hiện tại khu vực đô thị hoặc khu vực được quy hoạch phát triển đô thị;

- Tổng diện tích đất ở trong các dự án thí điểm (bao gồm đất ở hiện hữu và đất dự kiến chuyển mục đích sử dụng đất thành đất ở) không vượt quá 30% của phần diện tích đất ở tăng thêm trong kỳ quy hoạch (so với hiện trạng sử dụng đất ở) theo phương án phân bổ và khoanh vùng đất đai trong quy hoạch tỉnh thời kỳ 2021 - 2030 đã được phê duyệt;

- Không thuộc các dự án quy định tại khoản 4 Điều 67 Luật Đất đai 2024;

- Đối với trường hợp quy định tại điểm a khoản 1 Điều 1 Nghị quyết 171/2024/QH15, khu đất thực hiện dự án thí điểm phải không thuộc danh mục công trình, dự án phải thu hồi đất được Hội đồng nhân dân cấp tỉnh thông qua theo quy định tại khoản 5 Điều 72 Luật Đất đai 2024.