Có gì đặc biệt tại dự án căn hộ The Emerald 68 Bình Dương?

Nội dung chính

Thông tin tổng quan dự án căn hộ The Emerald 68 Bình Dương

Tên dự án: The Emerald 68

Vị trí: 68 đường Vĩnh Phú 16, phường Vĩnh Phú, TP. Thuận An, Bình Dương

Chủ đầu tư: Tập đoàn Lê Phong & Coteccons

Đơn vị phân phối độc quyền: Tập đoàn Khải Hoàn Land

Tổng diện tích: 9.000m²

Quy mô: 39 tầng nổi & 3 tầng hầm, cung cấp 770 căn hộ

Loại hình sản phẩm:

- Căn hộ tiêu chuẩn

- Duplex sang trọng

- Shophouse thương mại

- Penthouse cao cấp

Diện tích căn hộ: 36 – 115m²

Tiện ích nổi bật:

- Sảnh đón tiêu chuẩn 5 sao

- Trung tâm thương mại cao cấp

- Hồ bơi dành cho người lớn & trẻ em

- Thư viện, nhà trẻ, khu BBQ, khu vui chơi trẻ em

- Phòng gym, spa, khu café, khu vườn nghệ thuật trên không

Pháp lý: Sở hữu lâu dài

>> Xem chi tiết: Dự án căn hộ The Emerald 68

Có gì đặc biệt tại dự án căn hộ The Emerald 68 Bình Dương? (Hình từ Internet)

Vị trí đặc biệt thuận lợi dự án căn hộ The Emerald 68 Bình Dương sở hữu

- The Emerald 68 sở hữu vị trí vô cùng thuận lợi khi nằm ngay cửa ngõ TP. Hồ Chí Minh, tại số 68 đường Vĩnh Phú 16 và Quốc lộ 13, thuộc TP. Thuận An, Bình Dương.

- Với ba mặt giáp sông, dự án không chỉ mang lại không gian sống thoáng đãng, trong lành mà còn hội tụ vượng khí theo phong thủy, giúp gia chủ tích tụ tài lộc, thịnh vượng dài lâu.

- Từ dự án, cư dân dễ dàng tiếp cận hàng loạt khu vực trọng điểm:

+ 15 phút đến TP. Thủ Đức, quận Gò Vấp, quận Bình Thạnh qua Quốc lộ 13

+ 10 - 20 phút đến TP. Thủ Dầu Một và Bình Phước

+ Nhanh chóng đến sân bay Tân Sơn Nhất thông qua Đại lộ Phạm Văn Đồng

+ Liền kề các khu công nghiệp lớn như VSIP 1, Việt Hương

+ Gần các tiện ích ngoại khu: Aeon Mall, Lotte Mart, Bệnh viện Quốc tế Hạnh Phúc, Bệnh viện Quốc tế Becamex

+ Ngoài ra, The Emerald 68 còn nằm trên trục giao thông huyết mạch, kết nối các tuyến đường chiến lược như:

+ Quốc lộ 1A, Quốc lộ 1K, Quốc lộ 13

+ Tuyến cao tốc Mỹ Phước – Tân Vạn

Các tiện ích cao cấp của dự án căn hộ The Emerald 68 Bình Dương

- Cổng chào biểu tượng được thiết kế tinh xảo, sang trọng, góp phần định hình phong cách sống khác biệt và tạo ấn tượng mạnh mẽ.

- Không gian phía bên trong được tổ chức bài bản với khu thương mại, dịch vụ, văn phòng tích hợp, nơi quy tụ nhiều thương hiệu cao cấp, đáp ứng nhu cầu mua sắm, làm việc và giải trí ngay trong nội khu.

- Sảnh chờ thang máy được thiết kế theo phong cách hiện đại, vừa đảm bảo tính thẩm mỹ vừa đáp ứng các tiêu chuẩn tiện nghi.

- Văn phòng ban quản lý vận hành chuyên nghiệp, hoạt động hiệu quả, góp phần duy trì chất lượng dịch vụ và môi trường sống ổn định, văn minh.

- Hệ thống nhà trẻ đạt chuẩn và khu vui chơi ngoài trời an toàn, sinh động, tạo điều kiện phát triển toàn diện cả thể chất lẫn tinh thần cho trẻ em.

- Hồ bơi thiết kế theo tiêu chuẩn 5 sao

- Phòng gym và khu spa trang bị thiết bị hiện đại, giúp cư dân duy trì lối sống năng động và cân bằng.

- Khu vườn nghệ thuật trên không, nơi kết hợp giữa cảnh quan xanh và thiết kế sáng tạo.

- Khu BBQ ngoài trời được bố trí hợp lý, đóng vai trò như một không gian kết nối cộng đồng, nơi cư dân có thể gặp gỡ, giao lưu và gắn kết trong những buổi sinh hoạt chung.

Nhà chung cư có nhiều chủ sở hữu thì Ban quản trị nhà chung cư có trách nhiệm gì?

Theo khoản 1 Điều 148 Luật Nhà ở 2023 quy định đối với nhà chung cư có nhiều chủ sở hữu thì Ban quản trị nhà chung cư có trách nhiệm như sau:

- Đăng ký con dấu, tài khoản hoạt động của Ban quản trị nhà chung cư, tài khoản để quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì;

Tiếp nhận và quản lý hồ sơ nhà chung cư từ chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở và cung cấp cho đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư theo Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư;

- Quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì theo quy chế thu, chi tài chính do Hội nghị nhà chung cư quyết định; báo cáo Hội nghị nhà chung cư việc thu, chi khoản kinh phí này;

- Ký kết hợp đồng cung cấp dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư với chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở hoặc đơn vị có chức năng, năng lực quản lý vận hành nhà chung cư sau khi đã được Hội nghị nhà chung cư lựa chọn theo quy định tại điểm d khoản 3 Điều 145 Luật Nhà ở 2023.

Trường hợp nhà chung cư không yêu cầu phải có đơn vị quản lý vận hành theo quy định tại khoản 1 Điều 149 Luật Nhà ở 2023 và được Hội nghị nhà chung cư giao cho Ban quản trị nhà chung cư thực hiện quản lý vận hành thì Ban quản trị nhà chung cư thực hiện việc thu, chi kinh phí quản lý vận hành theo quyết định của Hội nghị nhà chung cư;

- Lựa chọn, ký kết hợp đồng bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư và giám sát hoạt động bảo trì theo Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư.

Việc bảo trì phần sở hữu chung có thể do đơn vị đang quản lý vận hành nhà chung cư hoặc đơn vị khác có năng lực bảo trì theo quy định của pháp luật về xây dựng thực hiện;

- Đôn đốc, nhắc nhở chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư trong việc thực hiện nội quy quản lý, sử dụng nhà chung cư, Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư;

Thu thập, tổng hợp ý kiến, kiến nghị của chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư về việc quản lý, sử dụng và cung cấp các dịch vụ nhà chung cư để phối hợp với cơ quan chức năng, tổ chức, cá nhân có liên quan xem xét, giải quyết;

- Phối hợp với chính quyền địa phương, tổ dân phố trong việc xây dựng nếp sống văn minh, giữ gìn trật tự, an toàn xã hội trong nhà chung cư;

- Thực hiện đúng quy chế hoạt động, quy chế thu, chi tài chính của Ban quản trị nhà chung cư đã được Hội nghị nhà chung cư thông qua; không được tự miễn nhiệm, bãi nhiệm hoặc bổ sung thành viên Ban quản trị nhà chung cư;

- Chịu trách nhiệm trước pháp luật, trước chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư khi thực hiện quyền và trách nhiệm không đúng với quy định tại khoản này;

- Chấp hành quyết định giải quyết, xử lý của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;

- Thực hiện công việc khác do Hội nghị nhà chung cư giao mà không trái quy định của pháp luật;

- Trách nhiệm khác theo quy định của pháp luật.