Cơ cấu sử dụng đất dự án khu nhà ở đô thị tại thị trấn Quế, huyện Kim Bảng, tỉnh Hà Nam (nay là phường Kim Bảng, tỉnh Ninh Bình)

Nội dung chính

Cơ cấu sử dụng đất dự án khu nhà ở đô thị tại thị trấn Quế, huyện Kim Bảng, tỉnh Hà Nam (nay là phường Kim Bảng, tỉnh Ninh Bình)

Tháng 9 năm 2025, Công ty cổ phần xây dựng và phát triển hạ tầng kỹ thuật Hà Nam đã có Báo cáo đề xuất cấp Giấy phép môi trường của dự án khu nhà ở đô thị tại thị trấn Quế, huyện Kim Bảng tỉnh Hà Nam (nay là phường Kim Bảng, tỉnh Ninh Bình).

Căn cứ theo Bảng 1.1 Mục 1.3 Chương 1 (trang 10) Báo cáo đề xuất cấp Giấy phép môi trường của dự án khu nhà ở đô thị tại thị trấn Quế huyện Kim Bảng tỉnh Hà Nam (nay là phường Kim Bảng, tỉnh Ninh Bình) có nêu cụ thể về cơ cấu sử dụng đất dự án như sau:

Cơ cấu sử dụng đất dự án khu nhà ở đô thị tại thị trấn Quế, huyện Kim Bảng, tỉnh Hà Nam (nay là phường Kim Bảng, tỉnh Ninh Bình) (Hình từ Internet)

Biện pháp xử lý bụi, khí thải khi thực hiện xây dựng dự án khu nhà ở đô thị tại thị trấn Quế, huyện Kim Bảng, tỉnh Hà Nam (nay là phường Kim Bảng, tỉnh Ninh Bình)

Căn cứ theo Mục 3.4 Chương 3 (trang 48) Báo cáo đề xuất cấp Giấy phép môi trường của dự án khu nhà ở đô thị tại thị trấn Quế huyện Kim Bảng tỉnh Hà Nam (nay là phường Kim Bảng, tỉnh Ninh Bình) có nêu biện pháp xử lý bụi, khí thải khi thực hiện xây dựng dự án như sau:

- Biện pháp giảm thiểu ô nhiễm không khí từ giao thông:

+ Xe lưu hành đúng tải trọng và đi đúng các tuyến đường quy định;

+ Trồng cây xanh theo đúng quy hoạch với diện tích cây xanh khoảng 8.361,37 m². Cây xanh là yếu tố quan trọng tạo nên cảnh quan sinh thái của khu nhà ở.

Mặt khác, cây xanh có tác dụng giảm lượng bức xạ mặt trời, tiếng ồn, bụi phát tán ra ngoài môi trường xung quanh. Khối lượng cây xanh trong dự án đã trồng như sau: Cây bàng Đài Loan 256 cây; cây ngâu 74 cây; Cây Osaka 20 cây; Cây tùng tháp 5 cây, Cây xà cừ 8 cây; cây vàng anh 9 cây, chuỗi ngọc 1150 md, thảm cỏ 6.974 m².

- Biện pháp giảm thiểu ô nhiễm bụi, không khí từ hoạt động xây dựng dân dụng và trung tâm thương mại khi dự án đi vào hoạt động.

Nguồn ô nhiễm không khí chủ yếu trong giai đoạn này là bụi phát sinh từ quá trình vận chuyển vật liệu xây dựng, máy móc, thiết bị phục vụ xây dựng của người dân; khí thải, tiếng ồn sinh ra từ các phương tiện thi công và phương tiện vận chuyển vật liệu xây dựng. Để giảm thiểu các nguồn tác động này, chủ hộ cần thực hiện các biện pháp sau:

+ Ưu tiên chọn nguồn cung cấp vật liệu gần dự án để rút ngắn quãng đường vận chuyển, hạn chế công tác bảo quản nhằm giảm thiểu tối đa bụi và các chất thải phát sinh cũng như nguy cơ xảy ra các sự cố.

+ Khi xây dựng, khu vực xây dựng hạng mục công trình nhà cao tầng được quây kín bằng lưới chắn bụi để hạn chế bụi cũng như các vật liệu có thể rơi vãi, ảnh hưởng đến sinh hoạt của người dân xung quanh.

+ Phân luồng xe ra vào khu vực dự án, tập kết nguyên vật liệu hợp lý để hạn chế sự tập trung quá đông các phương tiện vận chuyển tại công trường, các phương tiện vận chuyển qua khu dân cư phải giảm tốc độ tránh khả năng gây tai nạn giao thông.

+ Trong trường hợp phải tập kết tại công trường thì đối với các vật liệu, nhiên liệu như xi măng, sắt thép, dầu nhớt,.. được bảo quản cẩn thận trong kho chứa tránh tác động của mưa nắng và gió gây hư hỏng, đồng thời giảm thiểu khả năng phát tán bụi cũng như các chất ô nhiễm khác ra môi trường.

+ Đối với cát có thể tập kết ngoài trời nhưng được che bạt để giảm thiểu phát tán bụi và hao hụt do cuốn trôi theo nước mưa. Các loại vật liệu như gạch, đá ít phát sinh ô nhiễm và ít bị tác động của môi trường tự nhiên có thể để ngoài trời không cần chế độ bảo quản.

+ Các ô tô chuyên chở nguyên vật liệu phải thực hiện đúng các quy định giao thông chung: Có bạt che phủ, không chở quá tải, không làm rơi vãi đất đá, nguyên vật liệu để hạn chế tối đa sự phát thải bụi ra môi trường.

- Biện pháp giảm thiểu mùi từ khu vực trạm xử lý nước thải.

Trong quá trình vận hành hệ thống xử lý nước thải tập trung, do sử dụng vi sinh vật hiếu khí nên việc phát sinh mùi hôi. Vì vậy để đảm bảo mùi hôi không ảnh hưởng đến dân cư trong dự án, Công ty đã xây dựng các biện pháp giảm thiểu mùi từ khu vực này như sau:

+ Hệ thống trạm xử lý được xây ngầm, các bể xử lý có nắp đậy để tránh mùi phát tán ra môi trường;

+ Lắp đặt tháp hấp phụ mùi bằng than hoạt tính. Tháp được làm bằng vật liệu Inox, kích thước DxH= 0,8x2m, quạt hút mùi có lưu lượng Q = 600m³/h; Áp suất: 800-1000 Pa; Công suất: 1,5 Kw.

+ Ngoài ra khu vực xây dựng trạm xử lý nước thải, công ty đã trồng cây xanh xung quanh trạm xử lý. Theo quy định tại QCVN 01:2021/BXD đối với trạm XLNT bằng phương pháp sinh học, được xây dựng khép kín và có hệ thống thu gom và xửlý mùi, thì khoảng cách an toàn môi trường tối thiểu là 15m. Trạm xử lý của dự án cách các lô nhà ở liền kề gần nhất khoảng 45m với khoảng cách này trạm xử lý đảm bảo về khoảng cách an toàn vệ sinh môi trường tối thiểu theo quy định.

+ Tăng cường trồng cây xanh trong khuôn viên dự án với diện tích cây xanh đã trồng trên mặt bằng dự án khoảng 8.361,37m². Cây xanh là yếu tố quan trọng tạo nên cảnh quan sinh thái của khu nhà ở. Mặt khác, cây xanh góp phần giảm thiểu bụi, tạo lớp cách ly tiếng ồn cho các khu nhà.

- Biện pháp giảm thiểu mùi từ khu vực lưu chứa rác thải sinh hoạt.

+ Đối với khu lưu giữ chất thải sinh hoạt: Bố trí công nhân vệ sinh môi trường thường xuyên quét dọn thu gom rác phát sinh về khu vực tập kết. Trong mùa nắng nóng tốc độ phân huỷ rác nhanh sẽ tạo nên mùi hôi thối gây ô nhiễm không khí và sử dụng thường xuyên chế phẩm vi sinh EM (dạng nước, dạng bột) do trung tâm công nghệ môi trường Việt - Nhật nghiên cứu sản xuất để khắc phục mùi hôi, ngăn cản hoạt động của các vi sinh vật có hại.

+ Các nắp cống, hố ga được đậy kín để tránh phát tán mùi hôi;

+ Theo quy định tại QCVN 01:2021/BXD đối với kho lưu chứa chất thải rắn phải đảm bảo khoảng cách an toàn môi trường ≥ 20 m. Thực tế kho lưu chứa chất thải rắn cách các lô nhà ở liền kề gần nhất khoảng 27m với khoảng cách này kho lưu chứa chất thải rắn đảm bảo về khoảng cách an toàn vệ sinh môi trường tối thiểu theo quy định.