Đắk Lắk chuyển mục đích sử dụng rừng để làm Khu công nghiệp Hòa Tâm giai đoạn 1

Nội dung chính

Đắk Lắk chuyển mục đích sử dụng rừng để làm Khu công nghiệp Hòa Tâm giai đoạn 1

Khu Công nghiệp Hòa Tâm giai đoạn 1 do Công ty Cổ phần phát triển hạ tầng Khu công nghiệp Hòa Tâm là chủ đầu tư, có tổng vốn 4.188,42 tỷ đồng.

Ngày 15/09/2025 Hội đồng nhân dân Đắk Lắk thông qua Nghị quyết 34/NQ-HĐND năm 2025 về Quyết định chủ trương chuyển mục đích sử dụng rừng sang mục đích khác để thực hiện dự án Đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu Công nghiệp Hòa Tâm Giai đoạn 1 

Cụ thể, nội dung quyết định chủ trương chuyển mục đích sử dụng 82,49 ha rừng sang mục đích khác để thực hiện dự án Đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu Công nghiệp Hòa Tâm - Giai đoạn 1: Chi tiết về loại rừng, vị trí, lô, khoảnh, tiểu khu được xác định tại Tờ trình số 066/TTr-UBND ngày 09 tháng 9 năm 2025 của Ủy ban nhân dân tỉnh Đắk Lắk.

Trong đó, rừng trồng có trữ lượng là 20,67 ha, mật độ bình quân 344 cây/ha, tổng trữ lượng gần 118,9 m3; rừng trồng chưa có trữ lượng 61,82 ha, mật độ 347 cây/ha, gồm: phi  lao, bạch đàn, keo, xà cừ, điều.

Diện tích rừng chuyển đổi thuộc lô 1, 3, 4, 7, 8 khoảnh 4; lô 1, 5, 6, 7, 9 khoảnh 5; lô 1, 2, 3, 5, 10, 11 khoảnh 6; lô 2, 3, 8, 11, 16 khoảnh 7 thuộc Tiểu khu 343; lô 5, khoảnh 3; lô 4, 6, khoảnh 4; lô 2, 6, khoảnh 5 thuộc Tiểu khu 344, xã Hòa Xuân, tỉnh Đắk Lắk.

Khu vực này phù hợp quy hoạch lâm nghiệp quốc gia, không thuộc quy hoạch các loại rừng đặc dụng, phòng hộ, sản xuất trên địa bàn tỉnh. Đồng thời, phù hợp quy hoạch tỉnh, trong đó, Khu công nghiệp Hòa Tâm được xác định thành lập mới trước năm 2030 với diện tích khoảng 491,87 ha và được xem xét mở rộng đến 1.080 ha.

Đắk Lắk chuyển mục đích sử dụng rừng để làm Khu công nghiệp Hòa Tâm giai đoạn 1 (Hình từ Internet)

Giới thiệu tổng quan về Khu công nghiệp Hòa Tâm giai đoạn 1

Ngày 19/8/2025, Tập đoàn Hòa Phát đã tổ chức Lễ khởi động dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Hòa Tâm – Giai đoạn 1 cùng với Cảng Bãi Gốc tại xã Hòa Xuân, tỉnh Đắk Lắk. Đây là hai trong số 80 công trình trọng điểm quốc gia được khởi công, khánh thành nhân dịp kỷ niệm 80 năm Ngày Quốc khánh 2/9/1945 – 2/9/2025 mang ý nghĩa chính trị và kinh tế đặc biệt quan trọng.

Trước đó, ngày 30/5/2025, UBND tỉnh Phú Yên (nay là Đắk Lắk) đã chấp thuận chủ trương đầu tư và phê duyệt nhà đầu tư thực hiện dự án. Chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Phát triển hạ tầng Khu công nghiệp Hòa Tâm, thành viên của Tập đoàn Hòa Phát. Dự án giai đoạn 1 có quy mô sử dụng đất khoảng 491 ha, với tổng vốn đầu tư hơn 4.000 tỷ đồng.

Giai đoạn 1 tập trung xây dựng cơ sở hạ tầng khu công nghiệp, phát triển dịch vụ cho thuê đất công nghiệp, nhà xưởng và văn phòng. Đây cũng là nền tảng quan trọng để hình thành liên hợp gang thép Hòa Phát với công suất 6 triệu tấn/năm. Ngoài ra, KCN Hòa Tâm được định hướng thu hút các ngành công nghiệp có lợi thế cảng biển như luyện kim, lọc hóa dầu, năng lượng và công nghiệp phụ trợ. Nhờ đó, khu công nghiệp không chỉ phục vụ riêng cho tập đoàn Hòa Phát mà còn mở rộng cơ hội cho nhiều doanh nghiệp công nghiệp nặng và công nghiệp hỗ trợ.

Theo kế hoạch, hạ tầng kỹ thuật giai đoạn 1 sẽ được hoàn thành và đưa vào hoạt động trong vòng 48 tháng kể từ ngày bàn giao đất. Từ tháng 8/2025, dự án bắt đầu khởi động xây dựng song song với cảng Bãi Gốc, tạo nên cặp dự án hạ tầng – cảng biển đồng bộ, hỗ trợ lẫn nhau. Đây là bước đi quan trọng nhằm biến Nam Phú Yên thành trung tâm công nghiệp và logistics mới của miền Trung.

Khi hoàn thành, KCN Hòa Tâm giai đoạn 1 dự kiến sẽ tạo việc làm trực tiếp và gián tiếp cho hơn 24.000 lao động, đóng góp lớn cho tăng trưởng kinh tế và nâng cao đời sống người dân địa phương. Đồng thời, dự án còn được kỳ vọng thu hút thêm nhiều doanh nghiệp vệ tinh, hình thành chuỗi cung ứng mới, góp phần nâng cao năng lực sản xuất công nghiệp và xuất khẩu của tỉnh Phú Yên nói riêng và cả nước nói chung.

Chuyển mục đích sử dụng rừng sang mục đích khác đáp ứng những nguyên tắc nào?

Căn cứ vào Điều 14 Luật Lâm nghiệp 2017, sửa đổi bởi Khoản 1 Điều 248 Luật Đất đai 2024 quy định về nguyên tắc chuyển mục đích sử dụng rừng sang mục đích khác như sau:

- Phù hợp với quy hoạch lâm nghiệp cấp quốc gia hoặc quy hoạch tỉnh hoặc quy hoạch sử dụng đất cấp huyện.

- Không chuyển mục đích sử dụng rừng tự nhiên sang mục đích khác, trừ các dự án sau đây: dự án quan trọng quốc gia; dự án phục vụ quốc phòng, an ninh; dự án cấp thiết khác theo tiêu chí do Chính phủ quy định.”.

- Không giao, cho thuê diện tích rừng đang có tranh chấp.

- Chủ rừng không được cho tổ chức, hộ gia đình, cá nhân khác thuê diện tích rừng tự nhiên, rừng trồng do Nhà nước đầu tư.

- Thống nhất, đồng bộ với giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, thu hồi đất.

- Thời hạn, hạn mức giao rừng, cho thuê rừng phù hợp với thời hạn, hạn mức giao đất, cho thuê đất.

- Bảo đảm công khai, minh bạch, có sự tham gia của người dân địa phương; không phân biệt đối xử về tôn giáo, tín ngưỡng và giới trong giao rừng, cho thuê rừng.

- Tôn trọng không gian sinh tồn, phong tục, tập quán của cộng đồng dân cư; ưu tiên giao rừng cho đồng bào dân tộc thiểu số, hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư có phong tục, tập quán, văn hóa, tín ngưỡng, truyền thống gắn bó với rừng, có hương ước, quy ước phù hợp với quy định của pháp luật.