Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Giá thuê nhà ở xã hội tại Đồng Nai hiện nay là bao nhiêu?
Mua bán Căn hộ chung cư tại Đồng Nai
Nội dung chính
Giá thuê nhà ở xã hội tại Đồng Nai hiện nay là bao nhiêu?
Theo Quyết định 68/2024/QĐ-UBND quy định khung giá thuê nhà ở xã hội, nhà lưu trú công nhân và khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư trên địa bàn tỉnh Đồng Nai
Cụ thể, giá thuê nhà ở xã hội tại Đồng Nai được xác định theo từng loại nhà được quy định tại bảng khung giá thuê nhà ở xã hội như sau:
Bảng 1. Giá thuê nhà ở xã hội chung cư
TT | Loại nhà | Giá thuê tối thiểu (đồng/m2/tháng) | Giá thuê tối đa (đồng/m2/tháng) |
1 | Chung cư: ≤ 7 tầng | 25.000 | 90.000 |
2 | Chung cư: 7 < số tầng ≤ 15 | 30.000 | 100.000 |
3 | Chung cư: > 15 tầng | 35.000 | 110.000 |
Bảng 2. Giá thuê nhà ở xã hội riêng lẻ
TT | Loại nhà | Giá thuê tối thiểu (đồng/m2/tháng) | Giá thuê tối đa (đồng/m2/tháng) |
1 | Nhà ở riêng lẻ: 01 tầng | 30.000 | 80.000 |
2 | Nhà ở riêng lẻ: ≥ 2 tầng | 35.000 | 90.000 |
Lưu ý
- Giá thuê nhà ở xã hội tại Đồng Nai đã bao gồm chi phí bảo trì nhà và thuế giá trị gia tăng; chưa bao gồm chi phí quản lý vận hành.
- Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội; cá nhân tự đầu tư xây dựng nhà ở xã hội thỏa thuận giá cho thuê với bên thuê nhà ở xã hội trong khung giá tại Quy định này.
Vào ngày 21/8 vừa qua, Công ty Cổ phần Địa ốc Kim Oanh (Kim Oanh Land) đã khởi công đồng loạt 3 dự án nhà ở xã hội tại Đồng Nai, bao gồm K-Home Avenue, K-Home Midtown và K-Home Skyview Các dự án này đều được áp dụng tiêu chuẩn công trình xanh EDGE, giúp tiết kiệm tối thiểu 20% điện năng, 20% nước và giảm 20% lượng khí thải carbon trong vật liệu xây dựng. Kim Oanh Land đã hợp tác với Surbana Jurong (Singapore) để xây dựng bộ giá trị cốt lõi, tập trung vào yếu tố con người, không gian sống xanh, tiện ích đầy đủ và kết nối thuận tiện. |
Giá thuê nhà ở xã hội tại Đồng Nai hiện nay là bao nhiêu? (Hình từ Internet)
Đối tượng nào được thuê nhà ở xã hội tại Đồng Nai
Theo Điều 3 Quyết định 08/2025/QĐ-UBND quy định tiêu chuẩn, đối tượng, điều kiện được mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh Đồng Nai
Cụ thể, đối tượng quy định tại khoản 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10 Điều 76 Luật Nhà ở 2023 được mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội theo quy định.
Đối tượng quy định tại khoản 11 Điều 76 Luật Nhà ở 2023 được thuê nhà ở xã hội theo quy định.
Đối tượng quy định tại khoản 1 Điều 10 Nghị quyết số 201/2025/QH15 ngày 29 tháng 5 năm 2025 của Quốc hội thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội được thuê nhà ở xã hội để bố trí cho cán bộ, công chức, viên chức, công nhân, người lao động của mình ở theo quy định tại Nghị quyết số 201/2025/QH15.
Đối tượng thuộc trường hợp bị giải tỏa, phá dỡ nhà ở để giải phóng mặt bằng thực hiện các dự án đầu tư công, dự án trọng điểm, cấp bách, dự án thuộc trường hợp nhà nước thu hồi đất phải di chuyển chỗ ở mà không đủ điều kiện bố trí tái định cư.
Tiêu chuẩn ưu tiên thuê nhà ở xã hội tại Đồng Nai
Theo Điều 5 Quyết định 08/2025/QĐ-UBND quy định tiêu chuẩn ưu tiên thuê nhà ở xã hội tại Đồng Nai như sau:
(1) Ưu tiên các trường hợp thuê nhà ở xã hội do Nhà nước đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công theo thứ tự sau:
- Người có công với cách mạng; thân nhân liệt sĩ;
- Người khuyết tật;
- Cán bộ, công chức, viên chức thuộc tỉnh Bình Phước (cũ) khi sáp nhập tỉnh phải di chuyển nơi làm việc sang tỉnh Đồng Nai; cán bộ, công chức, viên chức thuộc trường hợp điều động, luân chuyển;
- Cán bộ, công chức, viên chức;
- Mẹ đơn thân;
- Nữ giới;
- Người dưới 35 tuổi;
- Đối tượng có khó khăn về nhà ở khác: Ủy ban nhân dân tỉnh xem xét cho từng trường hợp cụ thể để quyết định việc cho thuê.
(2) Ưu tiên các trường hợp mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội do các doanh nghiệp đầu tư xây dựng theo thứ tự sau:
- Người có công với cách mạng; thân nhân liệt sĩ;
- Người khuyết tật;
- Đối tượng quy định tại khoản 10 Điều 76 Luật Nhà ở, kể cả đối tượng thuộc trường hợp bị giải tỏa, phá dỡ nhà ở để giải phóng mặt bằng thực hiện các dự án đầu tư công, dự án trọng điểm, cấp bách, dự án thuộc trường hợp nhà nước thu hồi đất phải di chuyển chỗ ở mà không đủ điều kiện bố trí tái định cư.
- Cán bộ, công chức, viên chức thuộc tỉnh Bình Phước (cũ) khi sáp nhập tỉnh phải di chuyển nơi làm việc sang tỉnh Đồng Nai; cán bộ, công chức, viên chức thuộc trường hợp điều động, luân chuyển;
- Mẹ đơn thân;
- Nữ giới;
- Người dưới 35 tuổi.
(3) Việc xác định tỷ lệ đối tượng thuộc diện ưu tiên tại khoản 1 và khoản 2 Điều này không phải bốc thăm để được mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội thực hiện theo quy định tại khoản 2 Điều 38Nghị định 100/2024/NĐ-CP ngày 26 tháng 7 năm 2024 của Chính phủ.
(4) Trường hợp đối tượng quy định tại điểm a, điểm b và điểm c và điểm d khoản 2 Điều này thì không phải bốc thăm cạnh tranh với các nhóm đối tượng khác, trừ trường hợp số hồ sơ đăng ký của bốn nhóm đối tượng này nhiều hơn số căn hộ nhà ở xã hội dùng để bán, cho thuê, cho thuê mua.
