Bảng giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà tại Tuyên Quang sau sáp nhập tỉnh năm 2025

Nội dung chính

Bảng giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà tại Tuyên Quang sau sáp nhập tỉnh năm 2025

Ngày 29/9/2025, UBND tỉnh Tuyên Quang ban hành Quyết định 764/QĐ-UBND về việc áp dụng các Quyết định quy phạm pháp luật của Ủy ban nhân dân tỉnh Tuyên Quang và tỉnh Hà Giang trước sắp xếp trên địa bàn tỉnh Tuyên Quang.

Cụ thể, UBND tỉnh Tuyên Quang quy định các Quyết định quy phạm pháp luật của Ủy ban nhân dân tỉnh Tuyên Quang và tỉnh Hà Giang ban hành trước sắp xếp vẫn tiếp tục áp dụng trên địa bàn tỉnh Tuyên Quang và tỉnh Hà Giang trước sắp xếp cho đến khi ban hành văn bản mới; trong đó các Quyết định quy phạm pháp luật liên quan đến bảng giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà.

Theo đó, bảng giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà tại Tuyên Quang sau sáp nhập tỉnh năm 2025 được quy định như sau:

- Quyết định 18/2023/QĐ-UBND ngày 09/09/2023 ban hành Bảng giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà và tỷ lệ phần trăm (%) chất lượng còn lại của nhà để tính lệ phí trước bạ trên địa bàn tỉnh Tuyên Quang.

Phạm vi áp dụng: Trên địa bàn tỉnh Tuyên Quang trước sắp xếp.

(Theo Mục II Phụ lục III ban hành kèm theo Quyết định 764/QĐ-UBND năm 2025)

- Quyết định 06/2025/QÐ-UBND ngày 17/01/2025 ban hành Bảng giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà và tỷ lệ (%) chất lượng còn lại của nhà trên địa bàn tỉnh Hà Giang.

Phạm vi áp dụng: Trên địa bàn tỉnh Hà Giang trước sắp xếp.

(Theo Mục II Phụ lục IV ban hành kèm theo Quyết định 764/QĐ-UBND năm 2025)

Bảng giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà tại Tuyên Quang sau sáp nhập tỉnh năm 2025 (Hình từ Internet)

Ai là người nộp lệ phí trước bạ đối với nhà tại Tuyên Quang?

Tại Điều 4 Nghị định 10/2022/NĐ-CP đã có nội dung quy định như sau:

Điều 4. Người nộp lệ phí trước bạ

Tổ chức, cá nhân có tài sản thuộc đối tượng chịu lệ phí trước bạ quy định tại Điều 3 Nghị định này phải nộp lệ phí trước bạ khi đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng với cơ quan nhà nước có thẩm quyền, trừ các trường hợp thuộc đối tượng miễn lệ phí trước bạ theo quy định tại Điều 10 Nghị định này.

Dựa theo nội dung nêu trên, người nộp lệ phí trước bạ đối với nhà tại Tuyên Quang là tổ chức, cá nhân có nhà thuộc đối tượng chịu lệ phí trước bạ, trừ trường hợp được miễn lệ phí trước bạ.

Giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà được quy định như thế nào?

Tại điểm b, c, d khoản 1 Điều 7 Nghị định 10/2022/NĐ-CP (được sửa đổi, bổ sung tại Nghị định 175/2025/NĐ-CP) đã nêu ra nội dung quy định về giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà như sau:

- Giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà là giá do Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương ban hành theo quy định của pháp luật về xây dựng tại thời điểm kê khai lệ phí trước bạ.

- Giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà, đất trong một số trường hợp đặc biệt:

+ Giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà thuộc sở hữu nhà nước bán cho người đang thuê theo quy định của pháp luật về bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước, bao gồm cả đất kèm theo là giá bán thực tế theo quyết định của Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương.

+ Giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà, đất mua theo phương thức đấu giá, đấu thầu theo quy định của pháp luật về đấu giá, đấu thầu là giá trúng đấu giá, đấu thầu thực tế ghi trên hóa đơn, chứng từ theo quy định của pháp luật hoặc giá trúng đấu giá, đấu thầu thực tế theo biên bản trúng đấu giá, đấu thầu hoặc theo văn bản phê duyệt kết quả đấu giá, đấu thầu (nếu có) của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

+ Giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà nhiều tầng nhiều hộ ở, nhà chung cư bao gồm cả giá trị đất được phân bổ. Giá trị đất được phân bổ được xác định bằng giá đất tại Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương ban hành nhân với hệ số phân bổ.

Hệ số phân bổ được xác định theo quy định tại Nghị định 53/2011/NĐ-CP ngày 01 tháng 7 năm 2011 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp 2010 và các văn bản thay thế, sửa đổi, bổ sung (nếu có).

- Trường hợp giá nhà, đất tại hợp đồng mua bán nhà, đất (đất gắn liền với nhà, tài sản trên đất không tách riêng giá trị đất) cao hơn giá do Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương ban hành thì giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà, đất là giá tại hợp đồng mua bán nhà, đất.