Giá giao dịch biệt thự và nhà liền kề trong quý 2 năm 2025 theo Báo cáo của Bộ Xây dựng

Nội dung chính

Giá giao dịch biệt thự và nhà liền kề trong quý 2 năm 2025 tại Hà Nội theo Báo cáo của Bộ Xây dựng

Căn cứ theo tiết 4.2 tiểu mục 4 Mục III (trang 10) Phụ lục về việc công bố thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản quý 2 năm 2025 ban hành kèm theo Thông cáo 298/TC-BXD giá giao dịch biệt thự, nhà liền kề trong dự án trong quý 2 năm 2025 tại các địa phương có xu hướng tăng nhẹ so với quý trước.

Giá biệt thự, nhà ở liền kề trong dự án trong quý 2 năm 2025 tại Hà Nội có mức tăng nhẹ so với quý 1 năm 2025. Theo khảo sát tại một số dự án, giá rao bán cụ thể trong quý như sau:

- Đô thị mới Dịch Vọng có giá rao bán khoảng 270-283 triệu đồng/m2;

- Dự án HDI Homes Vũ Phạm Hàm có giá rao bán khoảng 310-320 triệu đồng/m2;

- Ciputra Hà Nội có giá rao bán khoảng 356-369 triệu đồng/m2;

- Kita Capital có giá rao bán khoảng 377-386 triệu đồng/m2;

- Jade Square có giá rao bán khoảng 265-271 triệu đồng/m2;

- Vinhomes Thăng Long có giá rao bán khoảng 172-181 triệu đồng/m2;

- Vinhomes Global Gate (Đông Anh) có giá rao bán khoảng 300-350 triệu đồng/m2;

- Dự án Hà Nội Tropical Garden có giá rao bán khoảng 63-70 triệu đồng/m2.

Giá giao dịch biệt thự và nhà liền kề trong quý 2 năm 2025 tại Thành phố Hồ Chí Minh theo Báo cáo của Bộ Xây dựng

Căn cứ theo tiết 4.2 tiểu mục 4 Mục III (trang 10) Phụ lục về việc công bố thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản quý 2 năm 2025 ban hành kèm theo Thông cáo 298/TC-BXD giá giao dịch biệt thự, nhà liền kề trong dự án trong quý 2 năm 2025 tại các địa phương có xu hướng tăng nhẹ so với quý trước, trong đó tăng nhiều hơn ở một số địa phương như Thành phố Hồ Chí Minh, Khánh Hòa, cụ thể như sau:

Theo khảo sát tại một số dự án, giá biệt thự, nhà ở liền kề tại Thành phố Hồ Chí Minh cơ bản ổn định so với quý 1 năm 2025; một số khu vực, dự án có giá rao bán tăng khoảng 3 đến trên 5%, cụ thể như sau:

- An Phú An Khánh có giá rao bán khoảng 220-229 triệu đồng/m2;

- Him Lam Kênh Tẻ có giá rao bán khoảng 233-240 triệu đồng/m2;

- KDC Phú Mỹ có giá rao bán khoảng 147-152 triệu đồng/m2;

- Verosa Park có giá rao bán khoảng 150-159 triệu đồng/m2;

- Lucasta Villa có giá rao bán khoảng 132-141 triệu đồng/m2;

- The 9 Stellars có giá rao bán khoảng 147-155 triệu đồng/m2;

- The Manhattan có giá rao bán khoảng 167-176 triệu đồng/m2.

Ngoài ra, một số dự án có mức độ tăng giá bình quân cao trong quý như:

- 6B Intresco (Huyện Bình Chánh) có giá bình quân khoảng 110 triệu đồng/m2 (tăng khoảng 5,6%);

- Dinh thự The Rivus Elie Saab (Quận 9) có giá bình quân khoảng 304 triệu đồng/m2 (tăng khoảng 5,2%);

- Hưng Thái (Quận 7) có giá bình quân khoảng 250 triệu đồng/m2 (tăng khoảng 4,9%).

Giá giao dịch biệt thự và nhà liền kề trong quý 2 năm 2025 theo Báo cáo của Bộ Xây dựng (Hình từ Internet)

Các giải pháp trọng tâm để phát triển thị trường bất động sản từ quý 3 năm 2025 của Bộ Xây dựng

Theo Phần IV Phụ lục về việc công bố thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản trong quý 2 2025 ban hành kèm theo Thông cáo 298/TC-BXD nêu rõ các giải pháp trọng tâm để phát triển thị trường bất động sản từ quý 3 năm 2025 của Bộ Xây dựng bao gồm:

(1) Nghiên cứu, rà soát các quy định của pháp luật về quy hoạch, xây dựng, đất đai, nhà ở, kinh doanh bất động sản,… để đề xuất sửa đổi phù hợp với thực tiễn để tạo điều kiện phát triển thị trường bất động sản;

Đáp ứng yêu cầu thực hiện chủ trương tổ chức chính quyền địa phương 2 cấp, cắt giảm các thủ tục hành chính theo Nghị quyết 66/NQ-CP 2025, hoàn thiện các quy định pháp luật về bất động sản nghỉ dưỡng, căn hộ du lịch - codotel,...

(2) Tiếp tục chỉ đạo, đôn đốc hướng dẫn địa phương rà soát, tháo gỡ khó khăn, vướng mắc liên quan đến các dự án bất động sản.

Phối hợp với Bộ Tài chính - cơ quan thường trực Ban chỉ đạo số 751/QĐ-TTg 2025 để kịp thời tháo gỡ các dự án bất động sản có khó khăn, vướng mắc.

(3) Về công tác phát triển nhà ở xã hội:

- Tổ chức, chỉ đạo, hướng dẫn kiểm tra các địa phương triển khai phát triển nhà ở xã hội theo Nghị quyết 201/2025/QH15, Nghị định 192/2025/NĐ-CP, Quyết định của Thủ tướng Chính phủ về việc giao chỉ tiêu hoàn thành nhà ở xã hội trong năm 2025 và các năm tiếp theo đến năm 2030.

- Tổ chức Hội nghị sơ kết công tác phát triển nhà ở xã hội 06 tháng đầu năm 2025 và triển khai nhiệm vụ 06 tháng cuối năm 2025 với các địa phương.

- Chỉ đạo, kiểm tra, giám sát các địa phương đẩy nhanh công tác quy hoạch, tạo quỹ đất để phát triển các dự án nhà ở, nhất là dự án nhà ở xã hội tại các khu vực đô thị, khu công nghiệp.

- Nghiên cứu xây dựng Nghị định của Chính phủ quy định chi tiết về thành lập Quỹ nhà ở quốc gia.

(4) Tiếp tục hoàn thiện Đề án thí điểm mô hình "Trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất do nhà nước quản lý", báo cáo Chính phủ trình cấp có thẩm quyền xem xét, quyết định.

(5) Tiếp tục hoàn thiện hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản; đảm bảo cơ sở dữ liệu sống, sạch, hiệu quả và kết nối với các dữ liệu về dân cư và Đề án 06 của Bộ Công an, cơ sở dữ liệu đất đai của Bộ Nông nghiệp và Môi trường.