Tra cứu bảng giá đất Ninh Bình cập nhật 2025
Nội dung chính
Tra cứu bảng giá đất Ninh Bình cập nhật 2025
Hiện nay, UBND tỉnh Ninh Bình chưa ban hành cập nhật mới về bảng giá đất năm 2025. Do đó, bảng giá đất áp dụng cho năm 2025 vẫn được thực hiện theo Quyết định 48/2019/QĐ-UBND của UBND tỉnh Ninh Bình cho đến khi có văn bản thay thế.
Bảng giá đất này đã được sửa đổi, bổ sung thông qua các văn bản sau:
- Nghị quyết số 20/2024/NQ-HĐND của HĐND tỉnh Ninh Bình, thông qua việc điều chỉnh, bổ sung giá đất tại một số vị trí trong bảng giá đất giai đoạn 2020-2024.
- Nghị quyết số 97/2023/NQ-HĐND của HĐND tỉnh Ninh Bình, bổ sung và điều chỉnh nội dung bảng giá đất giai đoạn 2020-2024, ban hành kèm theo Nghị quyết số 59/2019/NQ-HĐND.
- Nghị quyết số 59/2019/NQ-HĐND của HĐND tỉnh Ninh Bình, phê duyệt bảng giá đất giai đoạn 2020-2024 trên địa bàn tỉnh.
- Quyết định số 48/2019/QĐ-UBND của UBND tỉnh Ninh Bình, quy định bảng giá đất giai đoạn 2020-2024.
- Quyết định số 60/2023/QĐ-UBND của UBND tỉnh Ninh Bình, sửa đổi, bổ sung và điều chỉnh một số nội dung của Quyết định 48/2019/QĐ-UBND về bảng giá đất giai đoạn 2020-2024.
TRA CỨU BẢNG GIÁ ĐẤT NINH BÌNH ONLINE TẠI ĐÂY
Tra cứu bảng giá đất Ninh Bình cập nhật 2025 (Hình ảnh từ internet)
Bảng giá đất Ninh Bình được áp dụng trong những trường hợp nào?
Căn cứ theo quy định tại khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024, bảng giá đất Ninh Bình được áp dụng trong các trường hợp sau:
Bảng giá đất
1. Bảng giá đất được áp dụng cho các trường hợp sau đây:
a) Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân; chuyển mục đích sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân;
b) Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm;
c) Tính thuế sử dụng đất;
d) Tính thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân;
đ) Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai;
e) Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai;
g) Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất đai;
h) Tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất theo hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê đối với hộ gia đình, cá nhân;
i) Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất đối với trường hợp thửa đất, khu đất đã được đầu tư hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch chi tiết xây dựng;
k) Tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp giao đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân;
l) Tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước cho người đang thuê.
Theo quy định trên, bảng giá đất Cần Thơ sẽ được áp dụng trong các trường hợp:
- Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân; chuyển mục đích sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân;
- Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm;
- Tính thuế sử dụng đất;
- Tính thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân;
- Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai;
- Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai;
- Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất đai;
- Tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất theo hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê đối với hộ gia đình, cá nhân;
- Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất đối với trường hợp thửa đất, khu đất đã được đầu tư hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch chi tiết xây dựng;
- Tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp giao đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân;
- Tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước cho người đang thuê.
Việc định giá đất phải đảm bảo những nguyên tắc nào?
Căn cứ theo quy định tại khoản 1 Điều 158 Luật Đất đai 2024, những nguyên tắc cần phải đảm bảo khi định giá đất được quy định như sau:
Nguyên tắc, căn cứ, phương pháp định giá đất
1. Việc định giá đất phải bảo đảm các nguyên tắc sau đây:
a) Phương pháp định giá đất theo nguyên tắc thị trường;
b) Tuân thủ đúng phương pháp, trình tự, thủ tục định giá đất;
c) Bảo đảm trung thực, khách quan, công khai, minh bạch;
d) Bảo đảm tính độc lập giữa tổ chức tư vấn xác định giá đất, Hội đồng thẩm định bảng giá đất, Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể và cơ quan hoặc người có thẩm quyền quyết định giá đất;
đ) Bảo đảm hài hòa lợi ích giữa Nhà nước, người sử dụng đất và nhà đầu tư.
...
Như vậy, việc định giá đất phải đảm bảo những nguyên tắc sau:
- Phương pháp định giá đất theo nguyên tắc thị trường;
- Tuân thủ đúng phương pháp, trình tự, thủ tục định giá đất;
- Bảo đảm trung thực, khách quan, công khai, minh bạch;
- Bảo đảm tính độc lập giữa tổ chức tư vấn xác định giá đất, Hội đồng thẩm định bảng giá đất, Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể và cơ quan hoặc người có thẩm quyền quyết định giá đất;
- Bảo đảm hài hòa lợi ích giữa Nhà nước, người sử dụng đất và nhà đầu tư.
