Tổ chức tư vấn xác định giá đất có phải đăng ký và thay đổi danh sách định giá viên với cơ quan đất đai cấp tỉnh?

Nội dung chính

Tổ chức tư vấn xác định giá đất có phải đăng ký và thay đổi danh sách định giá viên với cơ quan đất đai cấp tỉnh?

Căn cứ theo khoản 2 Điều 162 Luật Đất đai 2024 quy định như sau:

Quyền và nghĩa vụ của tổ chức tư vấn xác định giá đất

...

2. Tổ chức tư vấn xác định giá đất có các nghĩa vụ sau đây:

...

e) Chịu sự thanh tra, kiểm tra của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; báo cáo kết quả tư vấn xác định giá đất khi có yêu cầu gửi cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp tỉnh nơi đăng ký trụ sở chính hoặc nơi thực hiện tư vấn xác định giá đất;

g) Đăng ký danh sách định giá viên và việc thay đổi, bổ sung danh sách định giá viên với cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp tỉnh nơi đăng ký trụ sở chính;

h) Có trách nhiệm thực hiện tư vấn xác định, thẩm định bảng giá đất, giá đất cụ thể; cử đại diện tham gia Hội đồng thẩm định bảng giá đất, Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể khi có yêu cầu của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;

i) Lưu trữ hồ sơ, tài liệu về kết quả tư vấn xác định giá đất;

k) Nghĩa vụ khác theo quy định của pháp luật.

...

Theo như quy định trên thì tổ chức tư vấn xác định giá đất có nghĩa vụ đăng ký và thay đổi danh sách định giá viên với cơ quan quản lý đất đai cấp tỉnh nơi đăng ký trụ sở chính.

Tổ chức tư vấn xác định giá đất có phải đăng ký và thay đổi danh sách định giá viên với cơ quan đất đai cấp tỉnh? (Hình ảnh từ Internet)

Tổ chức được hoạt động tư vấn xác định giá đất khi có đủ các điều kiện gì?

Căn cứ theo khoản 3 Điều 162 Luật Đất đai 2024 quy định như sau:

Quyền và nghĩa vụ của tổ chức tư vấn xác định giá đất

...

3. Tổ chức được hoạt động tư vấn xác định giá đất khi có đủ các điều kiện sau đây:

a) Tổ chức có đăng ký hoạt động kinh doanh dịch vụ xác định giá đất hoặc kinh doanh dịch vụ thẩm định giá; đơn vị sự nghiệp công lập có chức năng kinh doanh dịch vụ xác định giá đất hoặc kinh doanh dịch vụ thẩm định giá;

b) Có ít nhất 03 định giá viên đủ điều kiện hành nghề tư vấn xác định giá đất hoặc 03 thẩm định viên về giá theo quy định của Chính phủ.

Như vậy, tổ chức được hoạt động tư vấn xác định giá đất khi có đủ hai điều kiện:

(1) Đăng ký kinh doanh dịch vụ xác định giá đất hoặc thẩm định giá;

(2) Có ít nhất 03 định giá viên đủ điều kiện hành nghề tư vấn xác định giá đất hoặc thẩm định viên về giá.

Cơ sở đào tạo, bồi dưỡng nghiệp vụ về giá đất phải đảm bảo các điều kiện gì?

Căn cứ theo khoản 3 Điều 36 Nghị định 71/2024/NĐ-CP quy định như sau:

Điều kiện của cá nhân hành nghề tư vấn xác định giá đất

...

3. Cơ sở đào tạo, bồi dưỡng nghiệp vụ về giá đất phải đảm bảo các điều kiện sau:

a) Là cơ sở giáo dục đại học, cơ sở giáo dục nghề nghiệp, cơ sở đào tạo bồi dưỡng cán bộ công chức, viên chức hoặc các tổ chức đào tạo khác do Nhà nước thành lập, cho phép hoạt động theo quy định của pháp luật;

b) Có ít nhất 03 giảng viên cơ hữu, người được mời thỉnh giảng đạt tiêu chuẩn, trình độ chuyên môn, nghiệp vụ theo quy định của pháp luật, có trình độ thạc sĩ trở lên thuộc các ngành, chuyên ngành về quản lý đất đai, địa chính, bất động sản, thẩm định giá, kinh tế, tài chính, kế toán, kiểm toán, ngân hàng và có kinh nghiệm công tác từ 10 năm trở lên liên quan trực tiếp đến chuyên đề giảng dạy;

c) Xây dựng kế hoạch đào tạo, bồi dưỡng nghiệp vụ về giá đất báo cáo Bộ Tài nguyên và Môi trường để theo dõi, kiểm tra trong quá trình hoạt động. Kế hoạch đào tạo, bồi dưỡng nghiệp vụ về giá đất bao gồm các nội dung:

- Thời gian, hình thức đào tạo, bồi dưỡng trong đó thời gian học trực tiếp tập trung đảm bảo tối thiểu là 60% tổng thời lượng khoá đào tạo;

- Hồ sơ năng lực của đội ngũ giảng viên dự kiến giảng dạy (bao gồm giảng viên cơ hữu và người được mời thỉnh giảng);

- Giáo trình và tài liệu dự kiến giảng dạy được xây dựng trên cơ sở khung chương trình đào tạo, bồi dưỡng nghiệp vụ về giá đất do Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành;

- Bộ câu hỏi thi sát hạch hoàn thành khóa đào tạo, bồi dưỡng nghiệp vụ về giá đất.

d) Cơ sở đào tạo, bồi dưỡng nghiệp vụ về giá đất phải tiến hành đánh giá quá trình tham gia đào tạo của người học, tổ chức sát hạch hoàn thành khóa đào tạo, bồi dưỡng nghiệp vụ về giá đất, cấp Giấy chứng nhận hoàn thành khóa đào tạo, bồi dưỡng nghiệp vụ về giá đất và thực hiện lưu trữ thông tin trong vòng 10 năm trở lên.

...

Như vậy, cơ sở đào tạo, bồi dưỡng nghiệp vụ về giá đất phải đảm bảo các điều kiện:

- Loại hình cơ sở: Là cơ sở giáo dục đại học, giáo dục nghề nghiệp, đào tạo cán bộ công chức, viên chức hoặc tổ chức đào tạo được Nhà nước thành lập và cho phép hoạt động theo quy định.

- Đội ngũ giảng viên: Có ít nhất 03 giảng viên cơ hữu hoặc thỉnh giảng trình độ thạc sĩ trở lên trong các ngành liên quan (quản lý đất đai, bất động sản, thẩm định giá, tài chính, v.v.) và có kinh nghiệm tối thiểu 10 năm về lĩnh vực chuyên môn giảng dạy.

- Kế hoạch đào tạo: Báo cáo kế hoạch đào tạo nghiệp vụ về giá đất với Bộ Tài nguyên và Môi trường, bao gồm thời gian, hình thức đào tạo, hồ sơ năng lực giảng viên, giáo trình, tài liệu giảng dạy và bộ câu hỏi sát hạch.

- Đánh giá và chứng nhận: Đánh giá quá trình học tập, tổ chức sát hạch, cấp Giấy chứng nhận hoàn thành khóa học, và lưu trữ thông tin trong ít nhất 10 năm.