Danh sách 5 căn nhà phố Mỹ Tho Central Complex đủ điều kiện mở bán

Nội dung chính

Danh sách 5 căn nhà phố Mỹ Tho Central Complex đủ điều kiện mở bán

Mỹ Tho Central Complex là tên thương mại của dự án Trung tâm thương mại dịch vụ tỉnh Tiền Giang (thuộc Quảng trường trung tâm tỉnh Tiền Giang). Dự án do Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư Tây Bắc làm chủ đầu tư 

Dự án nằm tại phường Đạo Thạnh, tỉnh Đồng Tháp mới (trước là TP Mỹ Tho, tỉnh Tiền Giang), dự án Mỹ Tho Central Complex sở hữu vị trí trung tâm, liền kề các tuyến giao thông huyết mạch như Đại lộ Hùng Vương, quốc lộ 50, tỉnh lộ 828, đường D1

Ngày 3/10/2025 UBND Đồng Tháp ban hành Công văn 2706/SXD-QLN&TTBĐS về việc thông báo đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai tại Dự án Trung tâm thương mại dịch vụ tỉnh Tiền Giang (thuộc Quảng trường trung tâm tỉnh Tiền Giang) (đợt 2)

Cụ thể, nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán, cho thuê mua gồm: 05 căn nhà ở (nhà phố liền kề 04 tầng) tại 02 Khu liên kế thuộc dự án Trung tâm thương mại dịch vụ tỉnh Tiền Giang (thuộc Quảng trường trung tâm tỉnh Tiền Giang)

Dưới đâu là danh sách 5 căn nhà phố Mỹ Tho Central Complex đủ điều kiện mở bán

Các căn nhà ở hình thành trong tương lai tại Dự án nêu trên đã đáp ứng các điều kiện để được bán, cho thuê mua theo quy định tại Điều 24 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 và khoản 2 Điều 8 Nghị định số 96/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản.

Danh sách 5 căn nhà phố Mỹ Tho Central Complex đủ điều kiện mở bán (Hình từ Internet)

Pháp lý dự án Mỹ Tho Central Complex ra sao?

Theo Công văn 2706/SXD-QLN&TTBĐS có nêu thông tin pháp lý dự án Mỹ Tho Central Complex như sau:

* Thông tin pháp lý về hồ sơ thủ tục đầu tư của dự án:

- Quyết định số 638/QĐ-UBND ngày 15/4/2024 của Ủy ban nhân dân tỉnh Tiền Giang Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư (cấp lần đầu);

- Quyết định số 2087/QĐ-UBND ngày 25/9/2024 của Ủy ban nhân dân tỉnh Tiền Giang Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư (điều chỉnh lần thứ 1).

* Thông tin pháp lý về hồ sơ quy hoạch, thiết kế, xây dựng của Dự án:

- Quyết định số 1846/QĐ-UBND ngày 26/8/2024 của Ủy ban nhân dân tỉnh Tiền Giang quyết định về việc phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch xây dựng chi tiết tỷ lệ 1/500 Quảng trường trung tâm tỉnh Tiền Giang.

- Giấy phép xây dựng số 455/GPXD ngày 02/6/2025 do Ủy ban nhân dân thành phố Mỹ Tho cấp.

* Thông tin về đất đai của dự án:

- Quyết định số 2963/QĐ-UBND ngày 03/12/2024 của Ủy ban nhân dân tỉnh Tiền Giang về việc công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất để 2 thực hiện dự án Trung tâm thương mại dịch vụ tỉnh Tiền Giang (thuộc Quảng trường trung tâm tỉnh Tiền Giang).

- Thông báo số 142/TB-CTTGI ngày 16/01/2025 của Cục Thuế tỉnh Tiền Giang về việc xác định hoàn thành nghĩa vụ nộp tiền thuê đất, tiền sử dụng vào ngân sách nhà nước.

- Quyết định số 198/QĐ-UBND ngày 11/02/2025 của Ủy ban nhân dân tỉnh Tiền Giang về việc giao đất để thực hiện dự án Trung tâm thương mại dịch vụ tỉnh Tiền Giang (thuộc Quảng trường trung tâm tỉnh Tiền Giang).

Thanh toán trong mua bán, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai được quy định như thế nào?

Theo quy định tại Điều 25 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 nêu rõ về việc thanh toán trong mua bán, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai

(1) Việc thanh toán trong mua bán nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai được thực hiện nhiều lần, lần đầu không quá 30% giá trị hợp đồng bao gồm cả tiền đặt cọc, những lần tiếp theo phải phù hợp với tiến độ xây dựng nhưng tổng số không quá 70% giá trị hợp đồng khi chưa bàn giao nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng cho bên mua; trường hợp bên bán là tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài quy định tại khoản 4 Điều 10 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 thì tổng số không quá 50% giá trị hợp đồng.

(2) Việc thanh toán trong thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai được thực hiện nhiều lần, lần đầu không quá 30% giá trị hợp đồng bao gồm cả tiền đặt cọc, những lần tiếp theo phải phù hợp với tiến độ xây dựng đến khi bàn giao nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng cho bên thuê mua nhưng tổng số tiền thanh toán trước cho bên cho thuê mua không quá 50% giá trị hợp đồng thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng. Số tiền còn lại được tính thành tiền thuê để trả cho bên cho thuê mua trong một thời hạn nhất định theo thỏa thuận trong hợp đồng.

(3) Nếu bên mua, thuê mua chưa được cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai thì bên bán, cho thuê mua không được thu quá 95% giá trị hợp đồng; giá trị còn lại của hợp đồng được thanh toán khi cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai cho bên mua, thuê mua.