Thủ tướng Chính phủ ra yêu cầu thu hồi đất nếu Doanh nghiệp nhà nước để bị lấn đất

Nội dung chính

Hành vi lấn đất có bị nghiêm cấm trong lĩnh vực đất đai?

Lấn đất là việc người sử dụng đất chuyển dịch mốc giới hoặc ranh giới thửa đất để mở rộng diện tích đất sử dụng mà không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép hoặc không được người sử dụng hợp pháp diện tích đất bị lấn đó cho phép (khoản 31 Điều 3 Luật Đất đai 2024).

Căn cứ quy định tại Điều 11 Luật Đất đai 2024 quy định về các hành vi bị nghiêm cấp trong lĩnh vực đất đai bao gồm:

(1) Lấn đất, chiếm đất, hủy hoại đất.

(2) Vi phạm quy định của pháp luật về quản lý nhà nước về đất đai.

(3) Vi phạm chính sách về đất đai đối với đồng bào dân tộc thiểu số.

(4) Lợi dụng chức vụ, quyền hạn để làm trái quy định của pháp luật về quản lý đất đai.

(5) Không cung cấp thông tin hoặc cung cấp thông tin đất đai không chính xác, không đáp ứng yêu cầu về thời hạn theo quy định của pháp luật.

(6) Không ngăn chặn, không xử lý hành vi vi phạm pháp luật về đất đai.

(7) Không thực hiện đúng quy định của pháp luật khi thực hiện quyền của người sử dụng đất.

(8) Sử dụng đất, thực hiện giao dịch về quyền sử dụng đất mà không đăng ký với cơ quan có thẩm quyền.

(9) Không thực hiện hoặc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước.

(10) Cản trở, gây khó khăn đối với việc sử dụng đất, việc thực hiện quyền của người sử dụng đất theo quy định của pháp luật.

(11) Phân biệt đối xử về giới trong quản lý, sử dụng đất đai.

Từ những quy định trên, có thể thấy hành vi lấn đất là một trong những hành vi bị nghiêm cấm trong lĩnh vực đất đai.

Thủ tướng Chính phủ ra yêu cầu thu hồi đất nếu Doanh nghiệp nhà nước để bị lấn đất (Hình từ Internet)

Thủ tướng Chính phủ ra yêu cầu thu hồi đất nếu Doanh nghiệp nhà nước để bị lấn đất

Theo quy định tại khoản 5 Điều 81 Luật Đất đai 2024 quy định thu hồi đất đối với trường hợp thu hồi đất khi doanh nghiệp nhà nước được Nhà nước giao quản lý mà để bị lấn đất, chiếm đất do vi phạm pháp luật về đất đai.

Để bảo đảm việc quản lý, sử dụng, xử lý nhà, đất tại các doanh nghiệp nhà nước đúng mục đích, hiệu quả, đúng quy định của pháp luật, tránh thất thoát, lãng phí, Thủ tướng Chính phủ yêu cầu các bộ, ngành, địa phương, cơ quan đại diện chủ sở hữu nhà nước, các doanh nghiệp nhà nước thực hiện nghiêm các quy định của pháp luật về đất đai.

Cụ thể, Chỉ thị 47/CT-TTg được ban hành ngày 24/12/2024 Thủ tướng Chính phủ yêu cầu Ủy ban nhân dân các cấp kiên quyết thu hồi đất doanh nghiệp nhà nước đối với trường hợp đất được Nhà nước giao quản lý mà để bị lấn đất.

Theo quy định trên, có thể thấy Nhà nước sẽ kiên quyết thu hồi đất khi doanh nghiệp nhà nước sử dụng đất nhà nước giao quản lý mà để bị lấn đất. 

Theo quy định này, doanh nghiệp nhà nước có trách nhiệm bảo vệ và sử dụng đất mà Nhà nước đã giao quản lý một cách hợp lý và hiệu quả. Nếu doanh nghiệp không thực hiện nghĩa vụ này, đặc biệt là để đất bị lấn chiếm, Nhà nước sẽ can thiệp và thu hồi lại đất đó. Mục đích Chỉ thị 47/CT-TTg là tăng cường hiệu quả quản lý đất đai, bảo vệ quyền lợi của Nhà nước và đảm bảo sử dụng đất đúng mục đích.

Người lấn đất của Doanh nghiệp nhà nước có bị xử phạt vì hành vi lấn đất không?

Căn cứ quy định tại khoản 1 Điều 13 Nghị định 123/2024/NĐ-CP đối với hành vi lấn đất của doanh nghiệp nhà nước được giao đất để quản lý như sau:

- Phạt tiền từ 3.000.000 đồng đến 5.000.000 đồng đối với diện tích dưới 0,02 héc ta;

- Phạt tiền từ 5.000.000 đồng đến 10.000.000 đồng đối với diện tích từ 0,02 héc ta đến dưới 0,05 héc ta;

- Phạt tiền từ 10.000.000 đồng đến 20.000.000 đồng đối với diện tích từ 0,05 héc ta đến dưới 0,1 héc ta;

- Phạt tiền từ 20.000.000 đồng đến 50.000.000 đồng đối với diện tích từ 0,1 héc ta đến dưới 0,5 héc ta;

- Phạt tiền từ 50.000.000 đồng đến 100.000.000 đồng đối với diện tích từ 0,5 héc ta đến dưới 01 héc ta;

- Phạt tiền từ 100.000.000 đồng đến 150.000.000 đồng đối với diện tích từ 01 héc ta đến dưới 02 héc ta;

- Phạt tiền từ 150.000.000 đồng đến 200.000.000 đồng đối với diện tích từ 02 héc ta trở lên.

Lưu ý: Mức phạt trên áp dụng với cá nhân có hành vi lấn đất của Nhà nước đươc giao đất quản lý, với tổ chức mức phạt sẽ gấp đôi (khoản 2 Điều 5 Nghị định 123/2024/NĐ-CP).

Ngoài mức phạt hành chính với từng diện tích đất vừa nêu ở trên, thì người thực hiện hành vi lấn đất của Doanh nghiệp nhà nước được giao quản lý còn bị áp dụng các biện pháp khắc phục hậu quả bao gồm:

- Buộc khôi phục lại tình trạng ban đầu của đất trước khi lấn đất (bao gồm cả việc khôi phục lại ranh giới và mốc giới thửa đất), trừ trường hợp đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc thuộc trường hợp được tạm thời sử dụng đất cho đến khi Nhà nước thu hồi đất quy định tại Điều 139 Luật Đất đai 2024 và điểm b khoản 1 Điều 13 Nghị định 123/2024/NĐ-CP;

- Buộc người được giao đất, cho thuê đất phải làm thủ tục để được bàn giao đất trên thực địa theo quy định đối với trường hợp theo quy định tại khoản 5 Điều 13 Nghị định 123/2024/NĐ-CP;

- Buộc nộp lại số lợi bất hợp pháp có được do thực hiện hành vi lấn đất của Doanh nghiệp nhà nước được giao quản lý.