Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Thủ tục hòa giải tranh chấp đất đai thuộc thẩm quyền cấp xã thuộc tỉnh Phú Thọ theo Quyết định 318
Mua bán Đất tại Phú Thọ
Nội dung chính
Thủ tục hòa giải tranh chấp đất đai thuộc thẩm quyền cấp xã thuộc tỉnh Phú Thọ
Căn cứ Mục 14 Chương C Phần II Thủ tục ban hành kèm theo Quyết định 318/QĐ-UBND năm 2025 tỉnh Phú Thọ có hiệu lực từ ngày 11/7/2025 quy định về thủ tục, trình tự hòa giải tranh chấp đất đai thuộc thẩm quyền cấp xã thuộc tỉnh Phú Thọ như sau:
Thủ tục hòa giải tranh chấp đất đai gồm các bước sau:
STT | Nội dung công việc | Trách nhiệm xử lý công việc | Thời gian | Thời gian đối với vùng khó khăn |
Bước 1 | Tiếp nhận yêu cầu giải quyết tranh chấp đất đai | Trung tâm Phục vụ hành chính công hoặc Ủy ban nhân dân cấp xã. | 0,5 ngày | 0,5 ngày |
Bước 2 | Phân công thẩm định hồ sơ | Lãnh đạo UBND cấp xã | 0,5 ngày làm việc | 0,5 ngày làm việc |
Bước 3 | - Thụ lý đơn yêu cầu hòa giải tranh chấp đất đai, trường hợp không thụ lý thì phải thông báo bằng văn bản và nêu rõ lý do | Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã | 03 ngày | 03 ngày |
Bước 4 | - Giao trách nhiệm cho cơ quan tham mưu giải quyết<br>- Thẩm tra, xác minh nguyên nhân phát sinh tranh chấp, thu thập giấy tờ, tài liệu có liên quan do các bên cung cấp về nguồn gốc đất, quá trình sử dụng đất và hiện trạng sử dụng đất | - Các phòng thuộc Ủy ban nhân dân xã, Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai có liên quan | 02 ngày | 02 ngày |
Bước 5 | Thành lập Hội đồng hòa giải tranh chấp đất đai để thực hiện hòa giải tranh chấp đất đai | - Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã | 03 ngày | 03 ngày |
Bước 6 | Tổ chức hòa giải giữa các bên tranh chấp, tổ chức cuộc họp các bên, ngành có liên quan để tư vấn giải quyết tranh chấp đất đai (nếu cần thiết) | - Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã Các phòng thuộc Ủy ban nhân dân xã, Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai có liên quan | 19,5 ngày | 19,5 ngày |
Bước 7 | Gửi cho các bên tranh chấp, các tổ chức, cá nhân có quyền và nghĩa vụ liên quan biên bản kết quả hòa giải tranh chấp đất đai | Trung tâm Phục vụ hành chính công hoặc Ủy ban nhân dân cấp xã. | 0,5 ngày | 0,5 ngày |
Bước 8 | Trường hợp hòa giải không thành thì Ủy ban nhân dân cấp xã hướng dẫn các bên tranh chấp gửi đơn đến cơ quan có thẩm quyền giải quyết tranh chấp tiếp theo | Ủy ban nhân dân cấp xã | 01 ngày | 01 ngày |
Tổng thời gian giải quyết TTHC | 30 ngày | 30 ngày | ||
Thủ tục hòa giải tranh chấp đất đai thuộc thẩm quyền cấp xã thuộc tỉnh Phú Thọ (Hình từ Internet)
Hội đồng hòa giải tranh chấp đất đai thuộc thẩm quyền cấp xã gồm những ai?
Căn cứ theo Phụ lục ban hành kèm theo Quyết định 2304/QĐ-BNNMT năm 2025 quy định về hội đồng hòa giải tranh chấp đất đai thuộc thẩm quyền cấp xã như sau:
Thành lập Hội đồng hòa giải tranh chấp đất đai để thực hiện hòa giải tranh chấp đất đai gồm:
- Chủ tịch hoặc Phó Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã là Chủ tịch Hội đồng
- Đại diện Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam cấp xã
- Đại diện cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp xã
- Tùy từng trường hợp cụ thể, có thể mời người đại diện cho cộng đồng dân cư quy định tại khoản 3 Điều 6 Luật Đất đai 2024; người có uy tín trong dòng họ ở nơi sinh sống, nơi làm việc; người có trình độ pháp lý, có kiến thức xã hội; già làng, chức sắc tôn giáo, người biết rõ vụ, việc; cá nhân, tổ chức khác có liên quan tham gia Hội đồng hòa giải tranh chấp đất đai.
Ngoài ra, tổ chức cuộc họp hòa giải có sự tham gia của các bên tranh chấp, thành viên Hội đồng hòa giải tranh chấp đất đai và người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan. Việc hòa giải chỉ được tiến hành khi các bên tranh chấp đều có mặt. Trường hợp một trong các bên tranh chấp vắng mặt đến lần thứ hai thì được coi là việc hòa giải không thành.
Hòa giải tranh chấp đất đai có cần tất cả các bên tranh chấp phải có mặt không?
Căn cứ theo quy định tại khoản 1 Điều 105 Nghị định 102/2024/NĐ-CP về thủ tục hòa giải tranh chấp đất đai như sau:
Điều 105. Thủ tục hòa giải tranh chấp đất đai
1. Khi nhận được đơn yêu cầu hoà giải tranh chấp đất đai, Ủy ban nhân dân cấp xã có trách nhiệm thực hiện các công việc sau:
a) Trong thời hạn 03 ngày làm việc kể từ ngày nhận được đơn, Ủy ban nhân dân cấp xã phải thông báo bằng văn bản cho các bên tranh chấp đất đai và Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai nơi có đất tranh chấp về việc thụ lý đơn yêu cầu hòa giải tranh chấp đất đai, trường hợp không thụ lý thì phải thông báo bằng văn bản và nêu rõ lý do;
b) Thẩm tra, xác minh nguyên nhân phát sinh tranh chấp, thu thập giấy tờ, tài liệu có liên quan do các bên cung cấp về nguồn gốc đất, quá trình sử dụng đất và hiện trạng sử dụng đất;
c) Thành lập Hội đồng hòa giải tranh chấp đất đai để thực hiện hòa giải quy định tại điểm b khoản 2 Điều 235 Luật Đất đai. Tùy từng trường hợp cụ thể, có thể mời người đại diện cộng đồng dân cư quy định tại khoản 3 Điều 6 Luật Đất đai; người có uy tín trong dòng họ ở nơi sinh sống, nơi làm việc; người có trình độ pháp lý, có kiến thức xã hội; già làng, chức sắc tôn giáo, người biết rõ vụ, việc, công chức Tư pháp - hộ tịch cấp xã; đại diện Hội Nông dân, Hội Phụ nữ, Hội Cựu chiến binh, Đoàn Thanh niên Cộng sản Hồ Chí Minh cấp xã; cá nhân, tổ chức khác có liên quan tham gia Hội đồng hòa giải tranh chấp đất đai;
d) Tổ chức cuộc họp hòa giải có sự tham gia của các bên tranh chấp, thành viên Hội đồng hòa giải tranh chấp đất đai và người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan.
Việc hòa giải chỉ được tiến hành khi các bên tranh chấp đều có mặt. Trường hợp một trong các bên tranh chấp vắng mặt đến lần thứ hai thì được coi là việc hòa giải không thành.
[...]
Theo đó, tổ chức cuộc họp hòa giải có sự tham gia của các bên tranh chấp, thành viên Hội đồng hòa giải tranh chấp đất đai và người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan.
Việc hòa giải chỉ được tiến hành khi các bên tranh chấp đều có mặt. Trường hợp một trong các bên tranh chấp vắng mặt đến lần thứ hai thì được coi là việc hòa giải không thành.
Như vậy, hòa giải tranh chấp đất đai cần phải có tất cả các bên tranh chấp phải có mặt.
