Thủ tục cấp lại chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản áp dụng từ 1/7/2025

Nội dung chính

Thủ tục cấp lại chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản áp dụng từ 1/7/2025

Căn cứ Tiểu mục 3 Mục B Phần II Danh mục thủ tục hành chính ban hành kèm theo Quyết định 872/QĐ-BXD năm 2025 quy định thủ tục cấp lại chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản áp dụng từ 1/7/2025 như sau:

(1) Trình tự thực hiện thủ tục cấp lại chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản:

- Người có chứng chỉ bị mất, bị rách, bị cháy, bị hủy hoại chứng chỉ do thiên tai hoặc lý do bất khả kháng khác nộp 01 bộ hồ sơ đến Sở Xây dựng.

- Trong thời hạn 10 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ, Sở Xây dựng đã cấp chứng chỉ kiểm tra hồ sơ và cấp lại chứng chỉ.

(2) Cách thức thực hiện: Nộp hồ sơ trực tiếp, hoặc qua dịch vụ bưu chính, hoặc trực tuyến (trường hợp không kèm theo chứng chỉ cũ).

(3) Thành phần hồ sơ, số lượng hồ sơ:

- Thành phần hồ sơ cấp lại chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản:

+ Đơn xin cấp lại chứng chỉ có dán ảnh theo mẫu tại Phụ lục XXVII ban hành kèm theo Nghị định 96/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản.

+ 02 ảnh cỡ 4x6cm chụp trong thời gian 06 tháng tính đến ngày nộp hồ sơ.

+ Chứng chỉ cũ (nếu có).

- Số lượng hồ sơ: 01 bộ.

(4) Thời hạn giải quyết: trong thời hạn 10 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ.

(5) Đối tượng thực hiện thủ tục hành chính: Công dân Việt Nam, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, người nước ngoài.

(6) Cơ quan giải quyết thủ tục hành chính: Sở Xây dựng.

(7) Kết quả thực hiện thủ tục hành chính: chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản (Cấp lại) theo mẫu tại Phụ lục XXIV ban hành kèm theo Nghị định 96/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản.

(8) Lệ phí: Theo quy định của pháp luật về phí và lệ phí.

(9) Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai, mẫu kết quả giải quyết thủ tục hành chính:

- Đơn xin cấp lại chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản theo mẫu tại Phụ lục XXVII ban hành kèm theo Nghị định 96/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản.

- Chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản (cấp lại).

Thủ tục cấp lại chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản áp dụng từ 1/7/2025 (Hình từ Internet)

Chứng chỉ môi giới bất động sản có thời hạn không theo Luật hiện hành 2025?

Căn cứ khoản 4 Điều 31 Nghị định 96/2024/NĐ-CP về thời hạn chứng chỉ môi giới bất động sản như sau:

Điều 31. Cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản

[...]

4. Chứng chỉ có giá trị sử dụng trên phạm vi cả nước trong thời hạn 05 năm kể từ ngày được cấp.

[...]

Chứng chỉ môi giới bất động sản có thời hạn không? CÓ. Chứng chỉ môi giới bất động sản có thời hạn 05 năm kể từ ngày được cấp.

Ai có thẩm quyền thu hồi chứng chỉ môi giới bất động sản?

Căn cứ tại khoản 2 Điều 33 Nghị định 96/2024/NĐ-CP quy định về thu hồi chứng chỉ môi giới bất động sản như sau:

Điều 33. Thu hồi chứng chỉ môi giới bất động sản

[...]

2. Chứng chỉ do Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố nào cấp thì Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố đó có trách nhiệm thu hồi; trường hợp do cơ quan có thẩm quyền khác thu hồi theo quy định của pháp luật thì cơ quan này phải thông báo bằng văn bản cho Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố đã cấp chứng chỉ biết để thực hiện theo quy định tại khoản 3 Điều này.

3. Sau khi có quyết định thu hồi chứng chỉ, Ủy ban nhân dân tỉnh đã cấp chứng chỉ thông báo cho người bị thu hồi đến nộp lại chứng chỉ. Đồng thời Ủy ban nhân dân cấp tỉnh thông báo trên trang thông tin điện tử của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh về tên người bị thu hồi chứng chỉ và xóa tên người được cấp chứng chỉ trên trang thông tin điện tử của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh.

Theo đó, Ủy ban nhân dân tỉnh hoặc thành phố nơi đã cấp chứng chỉ có thẩm quyền hu hồi chứng chỉ môi giới bất động sản theo quy định nêu trên.

Trường hợp do cơ quan có thẩm quyền khác thu hồi theo quy định của pháp luật thì cơ quan này phải thông báo bằng văn bản cho Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố đã cấp chứng chỉ biết để thực hiện theo quy định tại khoản 3 Điều 33 Nghị định 96/2024/NĐ-CP.

Người nước ngoài có được thi chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản tại Việt Nam không?

Căn cứ Điều 24 Nghị định 96/2024/NĐ-CP quy định về đối tượng dự thi chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản tại Việt Nam như sau:

Điều 24. Đối tượng dự thi

Đối tượng dự thi bao gồm: Công dân Việt Nam, người Việt Nam định cư ở nước ngoài theo quy định của pháp luật về quốc tịch và người nước ngoài có đủ điều kiện dự thi theo quy định tại Điều 25 và Điều 26 của Nghị định này.

Như vậy, người nước ngoài vẫn được dự thi chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản tại Việt Nam nhưng phải đảm bảo các điều kiện sau:

- Có năng lực hành vi dân sự đầy đủ, không đang trong tình trạng truy cứu trách nhiệm hình sự hoặc chấp hành án phạt tù.

- Tốt nghiệp từ trung học phổ thông trở lên.

- Có giấy chứng nhận hoàn thành khóa học quản lý đào tạo, bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản.

- Đã nộp hồ sơ đăng ký dự thi và kinh phí dự thi cho Ủy ban nhân dân cấp tỉnh.