Thu hồi đất quận Hà Đông xây dựng đường Vành đai 4 và mở rộng Quốc lộ 6 tiến triển thế nào?
Nội dung chính
Thu hồi đất quận Hà Đông xây dựng đường Vành đai 4 và mở rộng Quốc lộ 6 tiến triển thế nào?
Công tác thu hồi đất quận Hà Đông đang đạt được nhiều kết quả tích cực, với khoảng 97,6% diện tích phục vụ dự án đường Vành đai 4 đã được giải phóng mặt bằng, trong khi dự án mở rộng Quốc lộ 6 cũng đã hoàn tất đo đạc và đang trong giai đoạn hoàn thiện hồ sơ kỹ thuật. Các bước bồi thường, hỗ trợ và tái định cư đều được thực hiện đồng bộ.
(1) Tiến độ giải phóng mặt bằng dự án đường Vành đai 4
- Dự án Vành đai 4 đoạn qua quận Hà Đông dài khoảng 5,5km, liên quan đến diện tích thu hồi 68,16ha đất thuộc 4 phường: Phú Lãm, Phú Lương, Đồng Mai và Yên Nghĩa.
+ 66,7ha đất đã được UBND quận Hà Đông phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ cho 1.665 tổ chức, hộ gia đình, với tổng kinh phí 778,05 tỉ đồng, đạt 97,6% kế hoạch.
+ Các hạng mục hạ tầng kỹ thuật như điện (29,69 tỉ), nước (33,8 tỉ), viễn thông (14,63 tỉ) cũng đã được phê duyệt bồi thường, tổng trị giá 78,12 tỉ đồng.
+ Công tác di dời mồ mả đạt 99,7%, với 1.578/1.583 ngôi mộ đã được di dời, chỉ còn 5 ngôi mộ (trong đó có 4 ngôi chưa đủ điều kiện di dời do chưa đủ 3 năm, 1 ngôi vô chủ).
- Một số vướng mắc đang gặp phải chủ yếu liên quan đến việc xác định giá đất theo quy định mới. Ngoài ra, với các trường hợp cố tình không bàn giao mặt bằng, quận sẽ thực hiện cưỡng chế thu hồi đất theo đúng quy định pháp luật.
(2) Tiến độ dự án mở rộng Quốc lộ 6
- Cùng với dự án đường Vành đai 4, quận Hà Đông đang triển khai thu hồi đất phục vụ dự án mở rộng Quốc lộ 6 đoạn qua địa bàn dài gần 6km. Dự án này có tổng mức đầu tư cho bồi thường, hỗ trợ và tái định cư là 3.886 tỉ đồng, từ ngân sách thành phố và trung ương.
+ Tổng diện tích cần thu hồi đất là khoảng 26,46ha, liên quan đến 1.146 hộ gia đình, cá nhân.
+ Trong số đó, dự kiến 317 hộ sẽ được bố trí tái định cư.
Hiện quận đang hoàn thiện hồ sơ kỹ thuật thửa đất, dự kiến hoàn thành trong tháng 4/2025 để chuyển sang Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai thẩm định. Các tài liệu về chính sách bồi thường đã được phổ biến tới người dân để chuẩn bị cho giai đoạn tiếp theo của công tác giải phóng mặt bằng.
Thu hồi đất quận Hà Đông xây dựng đường Vành đai 4 và mở rộng Quốc lộ 6 tiến triển thế nào? (Hình từ Internet)
Trách nhiệm của các cơ quan tổ chức thực hiện thu hồi đất gồm những gì?
Căn cứ Điều 86 Luật Đất đai 2024 quy định về trách nhiệm của cơ quan, đơn vị, tổ chức có trách nhiệm thực hiện nhiệm vụ bồi thường, hỗ trợ tái định cư; quản lý, khai thác, sử dụng quỹ đất đã thu hồi như sau:
- Ủy ban nhân dân cấp huyện có trách nhiệm chỉ đạo và tổ chức thực hiện nhiệm vụ bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo quy định của Luật Đất đai 2024.
- Đơn vị, tổ chức thực hiện nhiệm vụ bồi thường, hỗ trợ, tái định cư bao gồm một hoặc các đơn vị, tổ chức sau đây:
+ Tổ chức phát triển quỹ đất;
+ Đơn vị, tổ chức khác có chức năng thực hiện nhiệm vụ bồi thường, hỗ trợ, tái định cư;
+ Hội đồng bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.
- Đơn vị, tổ chức thực hiện nhiệm vụ bồi thường, hỗ trợ, tái định cư phối hợp với Ủy ban nhân dân cấp huyện thực hiện công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo chức trách, nhiệm vụ được giao.
- Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh chỉ đạo, theo dõi việc tổ chức thực hiện công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư của Ủy ban nhân dân cấp huyện; kịp thời tháo gỡ khó khăn không thuộc thẩm quyền của cấp huyện.
- Đất đã thu hồi theo quy định tại Điều 78 và Điều 79 Luật Đất đai 2024 mà chưa giao, chưa cho thuê sử dụng tại khu vực đô thị thì giao cho tổ chức phát triển quỹ đất quản lý, khai thác, sử dụng; tại khu vực nông thôn thì giao cho Ủy ban nhân dân cấp xã quản lý.
Trường hợp nào bị thu hồi đất do vi phạm Luật đất đai?
Căn cứ Điều 81 Luật Đất đai 2024 quy định về các trường hợp thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai như sau:
- Sử dụng đất không đúng mục đích đã được Nhà nước giao, cho thuê, công nhận quyền sử dụng đất và đã bị xử phạt vi phạm hành chính về hành vi sử dụng đất không đúng mục đích mà tiếp tục vi phạm.
- Người sử dụng đất hủy hoại đất và đã bị xử phạt vi phạm hành chính về hành vi hủy hoại đất mà tiếp tục vi phạm.
- Đất được giao, cho thuê không đúng đối tượng hoặc không đúng thẩm quyền.
- Đất do nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho từ người được Nhà nước giao đất, cho thuê đất mà người được giao đất, cho thuê đất không được chuyển nhượng, tặng cho theo quy định của Luật Đất đai 2024.
- Đất được Nhà nước giao quản lý mà để bị lấn đất, chiếm đất.
- Người sử dụng đất không thực hiện nghĩa vụ tài chính với Nhà nước.
- Đất trồng cây hằng năm, đất nuôi trồng thủy sản không được sử dụng trong thời gian 12 tháng liên tục, đất trồng cây lâu năm không được sử dụng trong thời gian 18 tháng liên tục, đất trồng rừng không được sử dụng trong thời gian 24 tháng liên tục và đã bị xử phạt vi phạm hành chính mà không đưa đất vào sử dụng theo thời hạn ghi trong quyết định xử phạt vi phạm hành chính;
- Đất được Nhà nước giao, cho thuê, cho phép chuyển mục đích sử dụng, công nhận quyền sử dụng đất, nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư mà không được sử dụng trong thời hạn 12 tháng liên tục kể từ khi nhận bàn giao đất trên thực địa hoặc tiến độ sử dụng đất chậm 24 tháng so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư; trường hợp không đưa đất vào sử dụng hoặc chậm tiến độ sử dụng đất so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư thì chủ đầu tư được gia hạn sử dụng không quá 24 tháng và phải nộp bổ sung cho Nhà nước khoản tiền tương ứng với mức tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với thời gian được gia hạn; hết thời hạn được gia hạn mà chủ đầu tư vẫn chưa đưa đất vào sử dụng thì Nhà nước thu hồi đất mà không bồi thường về đất, tài sản gắn liền với đất và chi phí đầu tư vào đất còn lại.
- Các trường hợp quy định tại các khoản 6, 7 và 8 Điều 81 Luật Đất đai 2024 không áp dụng đối với trường hợp bất khả kháng.