Thanh Hóa: điều chỉnh cục bộ quy hoạch Khu công viên sinh thái tre luồng Thanh Tam

Nội dung chính

UNND tỉnh thanh hóa điều chỉnh quy hoạch khu công viên sinh thái tre luồng Thanh Tam

Ngày 26/08/2024, Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa vừa ban hành Quyết định 3521/QĐ-UBND (Tải về), về việc phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch Khu công viên sinh thái tre luồng Thanh Tam tại xã Xuân Bái, Xuân Phú, Thọ Xương, huyện Thọ Xuân và xã Thọ Thanh, huyện Thường Xuân.

Công viên sinh thái tre luồng Thanh Tam có diện tích gần 160 ha, tọa lạc tại các xã Xuân Bái, Thọ Xương, Xuân Phú thuộc huyện Thọ Xuân và xã Thọ Thanh thuộc huyện Thường Xuân.

Nằm tại trung tâm đô thị Lam Sơn - Sao Vàng cùng các khu vực lân cận, Công viên không chỉ là nơi bảo tồn và phát triển các giống tre, luồng trong nước và khu vực, mà còn là khu vui chơi giải trí, giáo dục về lịch sử và ý thức bảo vệ môi trường, chăm sóc sức khỏe cộng đồng. Công viên còn góp phần phát triển các làng nghề truyền thống, du lịch sinh thái và tâm linh, đồng thời kết nối với nông nghiệp hữu cơ và công nghệ cao, hỗ trợ mục tiêu tăng trưởng xanh và giảm khí thải nhà kính.

Dự án có tổng mức đầu tư khoảng 1.200 tỷ đồng, trong đó, giai đoạn 2017 - 2019 đã đầu tư gần 300 tỷ đồng để thực hiện các hạng mục công trình trong công viên. Dự án bao gồm khu vực: Đồi sinh thái bảo tồn tre (Khu A) và luồng với diện tích 102,38 ha, và Khu du lịch sinh thái Bãi Đoàn (Khu B) với diện tích khoảng 57,2 ha. Cả hai hợp phần này đều do Công ty CP Mía đường Lam Sơn là chủ đầu tư.

Thanh Hóa: điều chỉnh cục bộ quy hoạch Khu công viên sinh thái tre luồng Thanh Tam (Hình từ Internet)

Phạm vi điều chỉnh quy hoạch Khu công viên sinh thái tre

Căn cứ theo Điều 1 Quyết định 3521/QĐ-UBND, phạm vi điều chỉnh cục bộ quy hoạch thuộc khu A - khu đồi sinh thái, Hố Dăm và khu B - khu bãi Đoàn theo đồ án quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt vào năm 2017 và điều chỉnh vào năm 2020.

Căn cứ theo Điều 2 Quyết định 3521/QĐ-UBND, lý do điều chỉnh cục bộ quy hoạch khu B (vị trí bãi Đoàn, xã Thọ Thanh, huyện Thường Xuân) là do khu vực này là một cồn nổi giữa Sông Chu, nơi có nhiều biến động về địa chất và thủy văn, với mực nước thường xuyên thay đổi. Do đó, Công ty đã di chuyển một số hạng mục công trình (như nhà hàng, khách sạn, hội nghị) sang khu A.

Lô đất xây dựng tượng đài lịch sử theo quy hoạch hiện tại nằm ở cao độ thấp so với khu vực xung quanh. Để tạo điểm nhấn cho không gian kiến trúc cảnh quan, cần thiết phải chuyển vị trí của tượng đài lên đỉnh núi. Việc điều chỉnh cục bộ quy hoạch nhằm phù hợp với các nội dung được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 446/QĐ-UBND, ngày 07/02/2023, về việc chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án.

Nội dung và quy mô điều chỉnh quy hoạch Khu công viên sinh thái tre

Căn cứ theo Điều 3 Quyết định 3521/QĐ-UBND, nội dung điều chỉnh bao gồm 3 nội dung chính.

Nội dung điều chỉnh 01: Chuyển vị trí một số hạng mục công trình từ khu B - khu bãi Đoàn sang khu A - khu đồi sinh thái, Hố Dăm:

- Khách sạn: Chuyển vị trí đất công trình khách sạn từ khu B sang khu A, giữ nguyên diện tích, mật độ xây dựng, tầng cao và hệ số sử dụng đất.

- Nhà hội nghị: Chuyển vị trí đất công trình nhà hội nghị từ khu B sang khu A, giữ nguyên các chỉ tiêu diện tích, mật độ xây dựng, tầng cao và hệ số sử dụng đất.

- Nhà hàng: Chuyển vị trí đất công trình nhà hàng từ khu B sang khu A, với vị trí mới thuộc đất mặt nước (MN6), giữ nguyên diện tích, mật độ xây dựng, tầng cao và hệ số sử dụng đất.

Nội dung điều chỉnh 02: Chuyển vị trí lô đất xây dựng tượng đài lịch sử tại khu A - khu đồi sinh thái, Hố Dăm lên vị trí cao hơn, cụ thể là lên đỉnh núi. Diện tích, mật độ xây dựng, tầng cao và hệ số sử dụng đất được giữ nguyên.

Nội dung điều chỉnh 03: Cập nhật, điều chỉnh và bổ sung một số nội dung liên quan đến quy hoạch giao thông và hạ tầng kỹ thuật của dự án:

- Lộ giới: Điều chỉnh lộ giới theo quy hoạch chung đô thị Lam Sơn - Sao Vàng từ 25m thành 30m.

- Hướng tuyến: Cập nhật lộ giới và hướng tuyến đường giao thông đối ngoại theo quy hoạch đã được phê duyệt.

Xem Quyết định 3521/QĐ-UBND, về việc phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch Khu công viên sinh thái tre luồng Thanh Tam tại xã Xuân Bái, Xuân Phú, Thọ Xương, huyện Thọ Xuân và xã Thọ Thanh, huyện Thường Xuân tại đây.