Thẩm quyền chuyển đổi công năng nhà ở công vụ không được đầu tư xây dựng theo dự án thuộc về ai?
Nội dung chính
Thẩm quyền chuyển đổi công năng nhà ở công vụ không được đầu tư xây dựng theo dự án thuộc về ai?
Căn cứ Điều 50 Nghị định 95/2024/NĐ-CP quy định:
Thẩm quyền chấp thuận chuyển đổi công năng nhà ở
...
2. Đối với nhà ở không được đầu tư xây dựng theo dự án thì thẩm quyền chấp thuận chuyển đổi công năng được quy định như sau:
a) Bộ Xây dựng chấp thuận chuyển đổi công năng nhà ở công vụ được bố trí cho các đối tượng thuộc Bộ, cơ quan ngang Bộ, cơ quan thuộc Chính phủ, cơ quan trung ương khác (sau đây gọi chung là cơ quan trung ương) quản lý và nhà ở thuộc tài sản công quy định tại điểm d khoản 1 Điều 13 của Luật Nhà ở (sau đây gọi là nhà ở cũ thuộc tài sản công) do các cơ quan trung ương đang quản lý;
b) Ủy ban nhân dân cấp tỉnh chấp thuận chuyển đổi công năng đối với nhà ở công vụ và nhà ở cũ thuộc tài sản công do địa phương đang quản lý.
Như vậy, thẩm quyền chuyển đổi công năng nhà ở công vụ không được đầu tư xây dựng theo dự án thuộc về:
- Bộ Xây dựng chấp thuận chuyển đổi công năng nhà ở công vụ được bố trí cho các đối tượng thuộc cơ quan trung ương quản lý.
- Ủy ban nhân dân cấp tỉnh chấp thuận chuyển đổi công năng đối với nhà ở công vụ do địa phương đang quản lý.
Thẩm quyền chuyển đổi công năng nhà ở công vụ không được đầu tư xây dựng theo dự án thuộc về ai? (Ảnh từ Internet)
Chuyển đổi công năng từ nhà ở công vụ sang nhà ở phục vụ tái định cư có được thực hiện tại nơi vẫn còn nhu cầu về nhà ở công vụ không?
Căn cứ Điều 55 Nghị định 95/2024/NĐ-CP quy định:
Chuyển đổi công năng từ nhà ở công vụ sang nhà ở phục vụ tái định cư
Việc chuyển đổi công năng từ nhà ở công vụ sang nhà ở để phục vụ tái định cư chỉ được thực hiện khi tại khu vực có nhà ở cần chuyển đổi không còn nhu cầu về nhà ở công vụ và có nhu cầu về nhà ở để phục vụ tái định cư.
Như vậy, không được chuyển đổi công năng từ nhà ở công vụ sang nhà ở phục vụ tái định cư tại nơi vẫn còn nhu cầu về nhà ở công vụ.
Trình tự chuyển đổi công năng đối với nhà ở công vụ không xây dựng theo dự án được thực hiện như thế nào?
Căn cứ khoản 4 Điều 51 Nghị định 95/2024/NĐ-CP thì trình tự chuyển đổi công năng đối với nhà ở công vụ không xây dựng theo dự án được thực hiện như sau:
- Trường hợp nhà ở đang do địa phương quản lý thì đơn vị đang được giao quản lý nhà ở lập 01 bộ hồ sơ gửi cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh;
- Trong thời hạn tối đa 15 ngày, kể từ ngày nhận được hồ sơ, cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh có trách nhiệm kiểm tra hồ sơ và gửi lấy ý kiến của các cơ quan có liên quan cấp tỉnh; trong thời hạn tối đa 15 ngày, các cơ quan được gửi lấy ý kiến phải có văn bản trả lời cơ quan quản lý nhà ở để tổng hợp, báo cáo Ủy ban nhân dân cấp tỉnh xem xét, chấp thuận chuyển đổi công năng nhà ở; trường hợp phải bổ sung, làm rõ các nội dung của đề án thì cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh có văn bản yêu cầu làm rõ. Thời gian bổ sung, làm rõ các nội dung không tính vào thời gian giải quyết thủ tục quy định tại điểm này. Trường hợp không đáp ứng điều kiện chuyển đổi công năng thì cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh phải có văn bản trả lời nêu rõ lý do cho đơn vị lập hồ sơ đề nghị biết;
- Trường hợp nhà ở do cơ quan trung ương đang được giao quản lý thì cơ quan này lập 01 bộ hồ sơ gửi Bộ Xây dựng. Trong thời hạn tối đa 15 ngày, kể từ ngày nhận được hồ sơ, Bộ Xây dựng có trách nhiệm kiểm tra hồ sơ và lấy ý kiến các cơ quan có liên quan; trong thời hạn tối đa 15 ngày, các cơ quan được gửi lấy ý kiến phải có văn bản trả lời Bộ Xây dựng để xem xét, chấp thuận chuyển đổi công năng nhà ở; trường hợp hồ sơ không đáp ứng điều kiện thì Bộ Xây dựng phải có văn bản nêu rõ lý do gửi cơ quan đang quản lý nhà ở đó.
- Trường hợp phải bổ sung, làm rõ các nội dung của đề án thì Bộ Xây dựng có văn bản đề nghị đơn vị nộp hồ sơ làm rõ các nội dung theo yêu cầu; thời gian bổ sung, làm rõ các nội dung không tính vào thời gian giải quyết thủ tục quy định tại điểm này; trường hợp không đủ điều kiện chuyển đổi công năng thì Bộ Xây dựng phải có văn bản gửi đơn vị nộp hồ sơ trả lời nêu rõ lý do;
- Sau khi có văn bản chấp thuận chuyển đổi công năng của cơ quan có thẩm quyền, cơ quan được giao quản lý nhà ở chuyển đổi công năng có trách nhiệm thực hiện việc quản lý, sử dụng nhà ở này theo nội dung văn bản chấp thuận.